近日，澳門房天下致電珠海15家銀行，諮詢了目前最新房貸情況，珠海房貸利率仍然呈現上升趨勢，但是環比漲幅卻在不斷縮小，相比之前，房貸額度沒有那麼緊張，排隊現象大大緩解，放款速度也加快了。本次調查的15家銀行最新房貸利率情況如下：
▲ 珠海房貸調查（8.27）
據調查結果顯示，目前珠海市首套房貸利率普遍處於基準上浮15%-20%，最高上浮30%。而二套房按揭利率則上浮在20%-30%之間不等，以上浮20%為主流。
具體到每個銀行，相比7月份，交通銀行首套房利率由上浮20%調整到15%，二套房由上浮25%調整到20%；
廣發銀行首套房利率由上浮15%調整到20%，二套房由上浮15%調整到20%；
招商銀行首套房利率由上浮20%調整到15%；
平安銀行二套房由上浮25%調整到30%。
其餘銀行與上個月相比沒有變化。
平安銀行放款情況
據各大銀行透漏，目前房貸有所鬆動，額度方面沒有什麼問題，放款時間也比之前加快，其中平安銀行放款大概需要1個月，郵政銀行則表示如果資料齊全，1-2周就可以安排放款了。
房貸政策年內難鬆動
據瞭解，7月份全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率1.02倍，這是繼2013年出現全面基準利率後，時隔四年全國範圍內首套房貸款再現全面迴歸基準利率。
房貸利率的上調提高了購房門檻。以貸款200萬元、貸款25年計算，按照等額本息還款法，基準利率上浮10%後，相比去年的八五折優惠時期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。
如今買房的人絕大部分都是需要貸款，少部分選擇全款。可見，若銀行利率提高或者不放貸，對於剛需購房者來說是有很大壓力。
而據業內人士透露，在今年內，房貸政策整體鬆動的可能性較小，中央遏制房價上漲的態度十分明確，一旦房貸出現鬆動，將加大房價上漲的壓力，令房價調控壓力加大。
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