近日，澳门房天下致电珠海15家银行，咨询了目前最新房贷情况，珠海房贷利率仍然呈现上升趋势，但是环比涨幅却在不断缩小，相比之前，房贷额度没有那么紧张，排队现象大大缓解，放款速度也加快了。本次调查的15家银行最新房贷利率情况如下：
▲ 珠海房贷调查（8.27）
据调查结果显示，目前珠海市首套房贷利率普遍处于基准上浮15%-20%，最高上浮30%。而二套房按揭利率则上浮在20%-30%之间不等，以上浮20%为主流。
具体到每个银行，相比7月份，交通银行首套房利率由上浮20%调整到15%，二套房由上浮25%调整到20%；
广发银行首套房利率由上浮15%调整到20%，二套房由上浮15%调整到20%；
招商银行首套房利率由上浮20%调整到15%；
平安银行二套房由上浮25%调整到30%。
其余银行与上个月相比没有变化。
平安银行放款情况
据各大银行透漏，目前房贷有所松动，额度方面没有什么问题，放款时间也比之前加快，其中平安银行放款大概需要1个月，邮政银行则表示如果资料齐全，1-2周就可以安排放款了。
房贷政策年内难松动
据了解，7月份全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。
房贷利率的上调提高了购房门槛。以贷款200万元、贷款25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比去年的八五折优惠时期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。
如今买房的人绝大部分都是需要贷款，少部分选择全款。可见，若银行利率提高或者不放贷，对于刚需购房者来说是有很大压力。
而据业内人士透露，在今年内，房贷政策整体松动的可能性较小，中央遏制房价上涨的态度十分明确，一旦房贷出现松动，将加大房价上涨的压力，令房价调控压力加大。
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