這些年海南特別重視生態環境建設,並把中部地區劃為生態核心保護區。去過這些地方,你一定被這裡仙境般環境所傾倒。這不是吹的,先來看一組仙境美圖:
美吧。是不是很羨慕,很想旅居這些地方。很遺憾。當前,五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的住房,只能面向本市縣居民家庭銷售。那麼問題來了,這4個市縣的房價收入比合理嗎?當地居民的買房壓力如何?
這裡有一組數據可供參考。中國房價行情網最新數據顯示,
五指山新房均價:11,214元/平;
保亭新房均價:21,275元/平;
瓊中新房均價:8,500元/平;
白沙新房均價:8,980元/平。
而2017年,海南全省城鎮非私營單位從業人員年平均工資67727元;城鎮居民家庭人均住房面積為32.47平方米。按一家三口的標準計算,買一套房子至少要97.41平米。
那麼,若要買一套97.41平米的房子,根據測算,
在五指山,總價要109.24萬元,其房價收入比為16.1;
在保亭,總價要207.24萬元,其房價收入比為30.6;
在瓊中,總價要82.8萬元,其房價收入比為12.2;
在白沙,總價要87.5萬元,其房價收入比為12.9。
對比合理的房價收入比,標準為4到6之間。
由此可見,這4個生態市縣的居民買房壓力山大,其中保亭買房壓力最痛苦!!!其房價收入比高達30.6。據採訪的本地人紛紛表示買不起,也不想買! “要麼就是有私人住宅樓,要麼就是可以去申請廉價保障房的,還買啥呢!”
如今,五指山、保亭、瓊中、白沙都有哪些樓盤在售?
據網易房產不完全數據統計,
五指山,當前在售樓盤只有3個,住宅、公寓均有,戶型面積從57平-158平不等,
房價區間在12000-26000元/平。保亭,目前在售樓盤僅2個,高層住宅21000元/平,別墅40000-50000元/平。
白沙,有3個項目在售,其中2個均為尾盤現房,房價8200-14000元/平不等;另一個為聯排墅式商鋪項目,整體均價10500元/平,現在還推出70㎡的特價商鋪,現房,一口價9888元/平。
而瓊中的在售項目最多,有5個,但房源均所剩不多,面積區間為37平-142平,價格區間在7500-11500元/平。
五指山當前在售樓盤彙總
天山麗田
最新動態:目前在售樓棟為一期6#,均價17000元/平,帶2000元/平裝修,有57平和58平的一房一廳、93平的兩房兩廳,現購房可享全款97折優惠,不接受按揭。二期無加推信息,敬請關注。
濼海蝶泉灣
最新動態:目前,項目僅剩88㎡公寓在售,均價12000元/平(帶裝修)全款99折。
懿品·香格里
最新動態:在售戶型有123-158㎡,非毛坯均價15000-26000元/㎡,一房一價,不接受按揭,暫無折扣。
保亭當前在售樓盤彙總
莊園麗都
最新動態:二期高層住宅在售,在售一房至兩房,均價21000元/平(含2000元/平裝修),別墅均價27000元/平,全款99折,按揭無折扣,房源所剩不多了,項目有三期計劃。
那香山
最新動態:目前,項目別墅在售面積126㎡-271㎡等,均價40000-50000元/平,全款95折,分期98折。
白沙當前在售樓盤彙總
四季春天溫泉小鎮
最新動態:四期高層現房清盤中,所剩房源不多,有44-82平一房至兩房,小戶型,均價14000元/平,帶裝修交付。
知言·山湖著
最新動態:尾盤現房,僅剩74.25㎡兩房,房源不足10套,均價8200元/㎡,無折扣。
白沙邦溪風情小鎮步行街
最新動態:聯排墅式商鋪,整體均價10500元/㎡,獨立單元,總高三層,一樓37㎡,二樓70㎡,三層159㎡。一樓商鋪總價87萬/套,建面37㎡;二樓均價10500元/㎡,戶型建面70㎡,折扣以現場公佈為準。目前還有特價房在售,一口價9888元/㎡,總價69萬起,戶型建面70㎡。現房。
瓊中當前在售樓盤彙總
金手指白鷺湖
最新動態:目前僅有4#在售,現房,面積為54㎡和82㎡的一房,均價8800元/平,全款98折,按揭無折扣,房源所剩不多。項目有三期計劃,具體開盤時間待定。
陽光紫荊花園
最新動態:一期準現房在售,有37㎡大開間、44㎡一房一廳、55㎡一房兩廳(樣板間)和73㎡兩房(樣板間),毛坯均價7500元/平,全款94折,按揭96折。二期主體火熱施工中,部分土地平整,部分出地面一層,預計今年10月份有開盤消息。
半山和園
最新動態:二期期房在售,在售戶型面積為51-142㎡,均價11500元/平,全款99折,按揭無折扣,房源所剩不多,預計2018年下半年交房。
地恆·美麗春天
最新動態:現房在售,在售戶型面積為40-108.19㎡,毛坯均價8500元/平,非毛坯均價10000元/平,全款99折,按揭無折扣,房源所剩不多。
水晶綠島二期
最新動態:僅剩50㎡、65㎡戶型在售,項目所剩房源不多,清盤價8500元/平,一房一價。(特別鳴謝網易海南提供素材)
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