2016年，北海一線海景房新入市住宅6676套。其中銀灘西區5000套、銀灘中區402套、銀灘東區847套、北岸427套。
2017年，北海一線海景房新上市住宅10516套。其中銀灘西區7377套、銀灘中區412套、銀灘東區946套、北岸1781套。
2018年情況會如何？
首先逐個項目盤點盤點。
銀灘一號
沉寂了6年的銀灘一號，近日又聞開工聲。
B2樓服務性公寓在項目西邊，規模暫時不詳。有意思的是：北海近期流行公寓，如盛薈天地公寓、東盟國際商貿城公寓、和佳商業廣場公寓。現在又多了一個銀灘一號公寓。
壹海江山
壹海江山已建有9棟樓。西院有6棟，基本售罄；東院有3棟其中有一棟光禿禿的很彆扭，它是4#樓。
東院4#樓已停工了好長時間，不過最近它的施工電梯（上圖白圈處）又開始搭建了，復工似乎有望。
東院4#樓2016年底取得預售證，樓高32層，300套住宅。在售的東院5#6#樓已賣出近半，4#樓再不復工下半年恐怕無房可售了。盤算起來，2018年這個樓盤或有600套左右的可售量。
恆大御景半島
恆大御景半島分南北兩地塊，中間美景路隔開。南地塊和恆大海上帝景相鄰，約240畝，未建；北地塊約310畝，共規劃有27棟32-33層的住宅樓，目前在建最後6棟樓（三期）。
三期20、28、29幢已於2017年下半年取得了預售證。16、17、19幢按工程進度隨時可上市。截止本文發稿時，28幢還沒開盤、20和29幢網籤並不多。於是2018年恆大半島預計至少有1100套的可售量。
恆大半島還有一個謎：2018年南地塊有可能開工嗎？如果開工，下半年它的供應量還會増加。如果不開工，2019年它的可售房源有可能斷檔。
恆大海上帝景
恆大海上帝景西區已經尾盤或清盤。東區15#樓於2017年底取得預售證（15層、共168套住宅）並已經首次開盤發售60套房。11#樓、14#樓目前在建中。按此項目的施工進度，2018年很有可能東區全數施工並全部入市。
大體推算，2018年恆大海上帝景如果東區全部建成，可售房源應超過900套。
大都金沙灣
大都金沙灣目前在建在售5#樓和17#樓。5#樓33層505套、17#樓45層387套，2017年10月開始發售。交易中心網站顯示銷售近半。
大都金沙灣2018年有望新入市的是二期。目前尚不清楚二期是否要建高層（按規劃二期將有兩棟52層的超高住宅樓）。如果不建高層，它的二期將以別墅為主，入市數量並不是很多，有很大可能2018年下半年會面臨無房可售的局面。
碧桂園北緯21°
碧桂園北緯21°施工堪稱神速。僅一年多一點的時間，這個項目居然只剩下4棟高層未入市。
除64-67#樓之外，碧桂園北緯21°其它高層住宅樓已全部取得了預售證。但截止本文發稿時，交易中心網站顯示63#未售、61#和68#樓網簽過半。
2018年碧桂園北緯21°將推出64-67#樓，預計有900套左右。如果加上2017年未發售的，預計2018這個項目將有1200套左右的可售房源。
估計碧桂園也沒想到動作會這麼快。那麼，它和三千海會不會就它倆中間的空地再度合作？如果能妥，銀灘西區2018又會増加一塊新工地。
天隆三千海
天隆三千海一期共建有10棟高層。其中1-5#樓已經售罄，目前在售6、7、8#樓。9#、10#樓已建成但未發售。交易中心網站的數據顯示：天隆三千海6-10#樓的預售證申領時間是2011年9月9日。
第九灣
第九灣目前開發的是第一期組團：藍山上灣。
藍山上灣項目用地約168畝，6-16#樓已經建成並已交房。1#樓是目前的售樓中心。2#、3#樓是酒店式公寓，2017年11月取得預售許可證。2#樓因為施工速度較快，已於2017年12月開盤發售；3#樓（25層、396套）尚未發售。
在2#、3#樓施工的同時，4#、5#樓好象也開始了樁基工程。不過，4#樓只有16層、5#樓只有17層，預計2018年能夠入市的套數並不是很多。把2#、3#樓房源一併納入考慮，2018年第九灣可售房源或超過800套。
冠山海
冠山海東區愛丁堡和海德堡已經全部售罄，部分已經交房入住。目前冠山海在建在售的是北區羅騰堡。
羅騰堡用地面積41.2畝，由2棟17層住宅樓組成。1#樓已於2017年10月取得預售證共有793套住宅，2#樓樁基工程中。按冠山海一貫的施工速度，2018年推出2#樓應不成問題。按項目總平圖所示，2#樓或有397戶，加上1#樓還未售出的，2018年冠山海或有可售房源800套以上。
中信國安北海第一城
中信國安北海第一城目前在建在售的是首開區2號地（二期）。1號地（一期）已經售罄並陸續交房中，它用地約136畝，建有6棟高層住宅樓和26棟雙拼住宅小別墅，規劃總戶數1473戶。
2號地約有155畝，擬建9棟高層住宅樓和32棟雙拼小別墅，規劃總戶數1698戶。2017年下半年，1、2、8、9#樓已經拿到預售證併發售，計有946套。目前尚有5棟高層在建。
二期（2號地）還沒施工一半，三期（YG-08-03地塊）已經要開工。數據顯示：三期在一、二期的後面，用地約76.5畝，擬建17棟住宅樓，規劃總戶數706戶。
如果不出意外，2018年中信國安北海第一城至少上市千套住宅。
北岸和廉州灣
北岸目前在建待售項目至少有3個：北部灣1號二期、碧水半島5#6#樓。還有一個在候鳥灣前面，樓盤名稱可能是“左岸城邦”，或者“左岸未央”，或者其它稱呼。目前樁基施工中，項目規模暫時不詳。
北部灣1號二期停工已有一段時間，2018年能否上市是個未知數。按碧水半島5、6#樓的施工進度，2018年上市不成問題。這兩棟樓或有400套左右。
廉州灣正在施工的樓盤是融創海映長灘，按它目前的施工節奏，2018年肯定會上市。但具體多少數量，目前不詳，但有消息聲稱2000套。
2018年一線海景房新上市量
上述樓盤2018年的可能上市數量分別是：壹海江山（600套）、恆大御景半島（1100套）、恆大海上帝景（900套）、大都金沙灣（500套）、碧桂園北緯21°（1200套）、三千海（不詳）、第九灣（800套）、冠山海（800套）、中信國安北海第一城（1000套）、碧水半島（400套）、北部灣1號（未定）、融創海映長灘（2000套）。
數字計算結果：9300套。
本文僅統計到目前已經開工或明確將要開工的數據。未能確定的如大都金沙灣2018年會否新建高層、三千海會否放出9#10#樓、德利海北海三期能否開工、左岸城邦（？）規模有多大、北部灣1號二期能否復工、碧水半島三期是否年內開工…….等等，沒有包含進來。
總體而言：如果重現2017年上半年的井噴，2018年一線海景房供應偏緊。如果繼續是2017年下半年的銷量，2018年一線海景房估計積壓明顯。
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