在本週的財神專欄中，財神談到今年投資者可能會面對的三大暗流，包括只還利息到期和聯儲加息，這會導致每月還款額大幅上漲。這篇文章提供了一種緩解現金流壓力的方法，雖然從本金的角度來看很微不足到，但是對於減少利息支出卻有意外的效果。
每天早上，在寫字樓下先喝一杯新鮮咖啡，每週末，再和三五知己分享一瓶好酒，這種所謂的小確幸的確能夠提升幸福感，所以澳洲很大部分的年輕一族，都不吝惜錢包裡的一兩張十塊錢紙幣和幾個Gold Coins。
可是你仔細算算，如果你戒掉現磨咖啡（4元一杯，每週七杯），把這些錢用於償還抵押貸款，意味著在還款期限內（30年期）可節省7萬多元的利息！
做這項統計的RateCity.com.au表示，很少人知道，如果能經常保持額外的小額還款，隨著時間推移，這些動作會產生顯著的影響。
RateCity的發言人廷德爾（Sally Tindall）說：
“
如果你每週能多存一點錢，它能讓你的還貸期限減少好幾年，而這其實是我們大多數人都能很容易做到的事情。
”
“多買一杯咖啡或一瓶水，往往是一種無意識的消費。如果你把錢存起來，結果會讓感到震驚。”
在基於30年期30萬元的抵押貸款、平均利率為4.31%的假定條件下，如果你每週能節省20元，並將這些錢投入到你的房貸中，那麼你就可以在30年裡一共節省59,482元的利息支出。
*30萬元貸款總額，如果利率上升0.5%，30年內增加的利息大約是45000元－編者注
除了在咖啡上省錢，這份報告還揭示了你可以通過減少其他一些簡單的購物來節省你的抵押貸款。
如果你不喝瓶裝水而改喝自來水，瓶裝水售價大約3元/瓶，那麼在30年的時間裡，這些瓶裝水可以節省的金額就相當於62,266元。
雖然減少水和咖啡的消費可能顯得“杯水車薪”，但如果你要再更進一步，每週停喝一瓶20元的葡萄酒，並將這些儲蓄用於你的抵押貸款，你就可以省下59,482元的貸款。
你還可以考慮減少20元6支的啤酒，或者減少2份10元的牛油果早餐，當你每減少一項20元每週的消費項目，你的貸款就能夠多還59,482元。
專家表示，一旦你計算出每週可以節省多少錢，最好是設立自動銀行轉賬功能，然後忘掉這筆錢，讓它投入到你的房貸中。
“償還抵押貸款就像爬山一樣，一些簡單的訣竅能幫助你捷足先登。”
本文源自ratecity.com.au
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