8月28日，第十届中国房地产科学发展论坛在大连开幕。大连市人民政府副市长温雪琼致欢迎辞，重庆市人民政府原市长黄奇帆、中国房地产业协会会长刘志峰、中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁、万科集团副总裁、董事会秘书朱旭做主旨演讲，万科集团董事会主席郁亮、百度公司副总裁袁佛玉、如是金融研究院执行总裁朱振鑫等数百名专家及业界代表受邀出席。
重庆市人民政府原市长、第十二届全国人大财经委员会副主任委员黄奇帆总结了房地产业将呈现六个新的趋势性特征和房地产开发企业要摒弃八种运行方式，呼吁房地产开发商积极主动适应时代需求，加快从过去高速扩展、粗放建设、高融资、高债务、高地价、高房价的运营方式转向让人民得更多实惠、享受更美好生活的运营模式，努力实现长周期、可持续、高质量的发展，不断为推动高质量发展、创造高品质生活添砖加瓦、再立新功。
中国房地产业协会会长刘志峰称今年是经济高质量发展的启动之年，也是房地产业形成共识、推进高质量发展的开篇之年，并就“为什么要推进房地产高质量发展”、“什么是房地产的高质量发展”、“如何推进高质量发展”三个方面进行了深入探讨，号召房地产开发商以高质量发展为导向，为群众创造美好居住生活。
《2018美好居住生活白皮书》发布仪式
百度副总裁袁佛玉（左一）、中国房地产业协会会长刘志峰（左二）、万科董事局主席郁亮（右二）、如是金融研究院执行总裁朱振鑫（右一）共同发布
如是金融研究院联合中国房地产业协会、百度发布《2018美好居住生活白皮书》，基于百度搜索及资讯大数据分析，围绕房产行业政策、行业、需求、产品、技术五个层面，反映出公众对新时代美好生活居住需求的追求，并提出绿色化、智能化、精品化、人文化四大房企转型新方向。
中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁认为虽然从统计数字上看中国人均房地产住房面积达到40.8平方米, 已经超过了发达国家，但在城镇化加速的前提下，在城市需要更新改造的前提下，住房市场还有非常大的发展空间，房地产市场衰落的判断是不成立的，只是暂时遇到了困难，主要表现为房地产空间结构的不平衡，未来会出现冰火两重天，但现在往往关注了火而忽视了冰。
万科企业股份有限公司副总裁、董事会秘书朱旭
万科企业股份有限公司副总裁、董事会秘书朱旭认为新时代房地产行业要面对两个重要变化，一是我国人均住房面积达到近41平方米，住房告别全面短缺时代；二是房地产开发商要注重不动产加服务、不动产加科技模式。目前万科搭建的美好生活场景已经有了雏形，未来万科不仅仅是一个开发商，而是租赁业务、商业开发、物流仓储、教育、养老、度假、停车场全场景的服务提供者。
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