8月28日，第十屆中國房地產科學發展論壇在大連開幕。大連市人民政府副市長溫雪瓊致歡迎辭，重慶市人民政府原市長黃奇帆、中國房地產業協會會長劉志峰、中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵、萬科集團副總裁、董事會秘書朱旭做主旨演講，萬科集團董事會主席鬱亮、百度公司副總裁袁佛玉、如是金融研究院執行總裁朱振鑫等數百名專家及業界代表受邀出席。
重慶市人民政府原市長、第十二屆全國人大財經委員會副主任委員黃奇帆總結了房地產業將呈現六個新的趨勢性特徵和房地產開發企業要摒棄八種運行方式，呼籲房地產開發商積極主動適應時代需求，加快從過去高速擴展、粗放建設、高融資、高債務、高地價、高房價的運營方式轉向讓人民得更多實惠、享受更美好生活的運營模式，努力實現長週期、可持續、高質量的發展，不斷為推動高質量發展、創造高品質生活添磚加瓦、再立新功。
中國房地產業協會會長劉志峰稱今年是經濟高質量發展的啟動之年，也是房地產業形成共識、推進高質量發展的開篇之年，並就“為什麼要推進房地產高質量發展”、“什麼是房地產的高質量發展”、“如何推進高質量發展”三個方面進行了深入探討，號召房地產開發商以高質量發展為導向，為群眾創造美好居住生活。
《2018美好居住生活白皮書》發佈儀式
百度副總裁袁佛玉（左一）、中國房地產業協會會長劉志峰（左二）、萬科董事局主席鬱亮（右二）、如是金融研究院執行總裁朱振鑫（右一）共同發佈
如是金融研究院聯合中國房地產業協會、百度發佈《2018美好居住生活白皮書》，基於百度搜索及資訊大數據分析，圍繞房產行業政策、行業、需求、產品、技術五個層面，反映出公眾對新時代美好生活居住需求的追求，並提出綠色化、智能化、精品化、人文化四大房企轉型新方向。
中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵認為雖然從統計數字上看中國人均房地產住房面積達到40.8平方米, 已經超過了發達國家，但在城鎮化加速的前提下，在城市需要更新改造的前提下，住房市場還有非常大的發展空間，房地產市場衰落的判斷是不成立的，只是暫時遇到了困難，主要表現為房地產空間結構的不平衡，未來會出現冰火兩重天，但現在往往關注了火而忽視了冰。
萬科企業股份有限公司副總裁、董事會秘書朱旭
萬科企業股份有限公司副總裁、董事會秘書朱旭認為新時代房地產行業要面對兩個重要變化，一是我國人均住房面積達到近41平方米，住房告別全面短缺時代；二是房地產開發商要注重不動產加服務、不動產加科技模式。目前萬科搭建的美好生活場景已經有了雛形，未來萬科不僅僅是一個開發商，而是租賃業務、商業開發、物流倉儲、教育、養老、度假、停車場全場景的服務提供者。
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