圖文 | CRIC克而瑞 福州
8月27日上午，福清市資源局舉行了今年第六次土地公開出讓，成功出讓5幅地塊，其中有2幅位於福清龍田鎮、2幅位於福清宏路街道，另有一幅音西街道地塊為租賃住房用地，需自持70年。總出讓面積為421.32畝，共攬金18.74億。本場土拍共吸引了金輝地產、福建乃春實業、福清城投公司、福州興嘉投資、福建融孚實業、湖北三峽華翔、中庚地產、凱景實業、等近20家房企及個人競買人參與競拍……
現場回顧
土拍伊始，福建乃春實業率先以2.01億拿下2018拍-16號龍田鎮地塊；隨後個人買家陳女士以2.17億競得2018拍-17號福清龍田鎮地塊；緊接著金輝地產連下兩城，分別以4.28億、5.47億競得2018拍-23號、2018拍-24號兩幅位於宏路街道的地塊。最後一幅地塊是大福州首幅租賃性房用地，該地塊僅限企業自持，年限70年，經過160餘輪舉牌，福清城投公司以4.81億元摘得宗地2018拍-25號音西街道地塊。
溢價率270%，福州首幅租賃型用地出讓
網友點評：地下有礦？
從現場拍賣現場來看，前4幅地塊競拍節奏短平快，最多不過4輪，便揭曉結果。且地價相比同片區內其他地塊樓面價有所下調。一方面，今年以來土地供應量激增。另一方面，隨著政策的持續發酵，房企對於拿地的態度也發生轉變，土地市場熱度減退。
值得一提的是，最後一幅租賃用地，具備容積率低、地塊面積大，位置交通便利（緊鄰環城路）等優勢。據公告顯示：宗地2018拍-25號地塊為租賃住房、租賃公寓用地，商品房為企業全自持70年，全自持商品房以全裝修標準規劃，設計報件及交付。我們注意到，該地塊參與報名競拍的共有12家企業，除了已進駐福清本地房企外，還有外來房企，以及本地實業公司介入。
該地塊起拍價1.3億，最終被國企收入囊中，以4.81億成交，溢價率270%。不少網友的發出疑問，為啥租賃比對外銷售的地塊還貴？
對此，有啥想說的，歡迎到留言區說出你的看法~
地塊成交詳情
此外，在本月的30日，福州市國土資源局還將舉行福州四城區2018第四次土地公開出讓，我們也會第一時間進行土拍結果呈現，敬請期待。
圖文|CRIC克而瑞 福州
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