海珠半島花園是屬於濱江東的一線御江景大型豪宅社區,每棟樓宇樓高都在百米以上,屋頂高聳的綠色尖頂最具標誌性。
其中包括：首期3幢31層住宅，70-110㎡二至三房；
二期3幢41層住宅，70-260㎡二至五房，新二期3幢42層住宅，122-300㎡三至六房；
三期2棟高層（BC棟），樓高43層，288-311㎡四房。
一、 項目基礎信息
本項目三期B、C棟項目位於廣州市濱江東路海珠半島花園西區（緊鄰珠江泳場西側）。北面及西北面為珠江濱江休閒帶，並緊鄰珠江，北望二沙島，西望海印橋及海印橋公園，視野開闊，位置極佳；東面為珠江泳場水上樂園和規劃中的綜合樓，再往東為已建成的一期和二期住宅。項目擁有探出江面的半島之勢，向東直望小蠻腰、中大碼頭，珠江新城繁華景觀一覽無遺。
BC棟規劃佔地面積：6755㎡ BC棟總建築面積：63746㎡
整體小區容積率：3.2 綠化率：30% 物業管理：廣州貴族物業管理服務有限公司 土地使用年限：1997年起計70年 項目交樓時間：2021年6月30日交樓標準：帶豪華裝修 項目建築設計——香港許李嚴建築設計公司
景觀園林設計：美國AECOM環境規劃設計院 室內設計：香港梁志天室內設計公司
二、 項目BC棟產品信息
☆B棟及C棟均為43層，三梯兩戶。3-43層為住宅，兩棟共164戶。
☆B棟：約315㎡，四房兩廳三衛+工人房
☆C棟：約290㎡，四房兩廳三衛+工人房
三、 BC棟標準層戶型亮點
☆三梯兩戶，每戶均享私家電梯廳，私密性高
☆三陽臺設計，南北對流，戶戶通風采光極佳
☆超大橫廳設計，全景落地窗，戶戶均為全屋望江，近瞰珠江黃金水岸極致景觀
☆三套房設計，所有戶型均帶工人房，滿足客戶高品質生活需求
四、 B、C棟四至景觀
項目北面及西北面為珠江濱江休閒帶，並緊鄰珠江及文化廣場，北望二沙島，西望海印橋及海印橋公園，東面直望小蠻腰、中大碼頭，珠江新城繁華景觀一覽無遺。
B棟
東南02單元
• 360度望江景（海印橋、廣州大橋）
• 客廳、餐廳、主房、客房均可正望東湖公園全景、二沙島全景
• 東望珠江新城都市景，電視塔小蠻腰等美景
• 30層以上高層單位更可北望白雲山，南望大夫山
•11層以下單位，夏天珠江泳場營業時間有些許噪音
西南01單元
• 270度望江景（海印大橋）
• 單元主景正望東湖公園、二沙島全景
• 側望海印橋、大沙頭江景
•30層以上高層單位更可北望白山，南望大夫山
C棟
東南02單元
• 270江景（海印橋、廣州大橋）
• 客廳、餐廳、主房、客房均可望東湖公園全景、二沙島、珠江新城都市景，電視塔小蠻腰等美景
• 30層以上高層單位更可北望白雲山，南望大夫山
•11層以下單位，夏天珠江泳場營業時間有些許噪音
西南01單元
• 180度望江景（海印大橋）
• 全屋僅客廳、主房可望江景
• 側望海印橋、大沙頭江景、海印公園
• 可望海珠區都市景
•11層以下單位臨近濱江東路
五、項目核心價值點說辭
【論地段：濱江東，最早的豪宅聚居地】
濱江東板塊位於廣州大橋與海印橋之間，是廣州最早的豪宅集居地，擁有目前廣州含金量數一數二的江景資源，與二沙島豪宅區、珠江新城CBD隔一江相望，奢華與寧靜兼具，數分鐘便可抵達城市核心商務區，過海印橋，上內環路，交通可謂是四通八達。
寬闊的稀缺原生態自然江景，配之以中大濃厚的書香氣息， 濱江東一直是廣州最旺最貴的地段之一， 2005年海珠區房價率先破兩萬的是濱江東樓盤，2008年房價率先突破兩萬又是濱江東的房子。
海珠半島•天曜作為其中的海珠半島花園的收官之作，新一期BC棟產品地理位置絲毫不遜色，坐享濱江東成熟配套，正對珠江，直線距離不足100米，再加上168米的建築高度，江景一覽無遺，稀缺性毋庸置疑。
【論景觀 ：坐擁濱江東最黃金江岸線，真正的水上人居 】
海珠半島位於濱江東最黃金地段, 270°無遮擋開闊江景，老城核心僅此唯一 ：二沙島隔江相望,西瞰海印橋、海印廣場，東山湖公園、海印公園盡收眼底。東望小蠻腰、天字碼頭，珠江新城繁華夜景一覽無餘，74.7公里江岸線如畫卷般橫亙眼前。
市場上有很多豪宅都說自己的江景是不可複製的稀缺資源，但卻很少有項目能與海珠半島花園的江景相比， 因為對於海珠半島而言， 我們不是隔著馬路望江，也不是樓縫裡的一線江景，我們是真正的“猶如水中央” ，坐在客廳便可一覽全畫幅江景 。
【論價值：距離CBD核心最近的純粹大戶江景豪宅，稀缺性日益凸顯】
隨著中心區域供不應求態勢繼續凸顯，市中心一手物業稀缺性越發明顯，價格將會繼續高走。而在高容積率的指導之下，未來產品發展將會是控制面積，追求高單價為主，戶型面積也逐漸壓縮，中心區域大戶型一手物業買少見少，尤其坐擁稀缺江景資源的高端物業 ，更是極其稀缺。
隨著市中心江景豪宅供應進入尾聲（如匯悅臺、天譽半島、御景壹號等代表項目貨量已所剩無幾），高端買家置業需求必然會外溢至其他區域，而海珠半島•天曜所屬的濱江東作為傳統富人區，距離CBD，核心區最近的區域，已多年沒有新的一手項目面世，海珠半島•天曜的推出將是該批買家的置業首選，288-311 ㎡的純粹大戶設計，絕對不容錯過！
【論氛圍 ：兼具都市繁華與江畔悠閒恬靜，城央少有的純粹豪宅住區 】
對海珠半島而言，其價值不僅在於江景大戶型的稀缺性，更在於所擁有的人文氛圍。與珠江新城CBD冰冷的商務氛圍截然不同，濱江東一直是傳統富人居住地，除了江景資源得天獨厚外，更兼得都市繁華與江畔的悠閒恬靜，居住氛圍更為濃厚。與珠江新城CBD冰冷的商務氛圍截然不同， 在這裡可以真正迴歸生活 ，享受生活。
城市的CBD核心在不斷地變遷，決策和投資可以造就一個又一個城市CBD核心，卻無法再複製一個擁有濃厚生活氛圍的居住區，所以說濱江東一直都是富人最為青睞的居住區。
【成熟便捷的生活配套，衣食住行全程無憂】
論配套，這裡餐飲、銀行、學校、肉菜市場齊全；
論交通，多條公交線路通往市內各區，多條橋飛架南北，與越秀、天河等僅一橋之隔；
論綠化，下樓即是海印公園和渾然天成的濱江林蔭道，休閒散步不愁沒有好去處；
論教育， 背靠最高學府中山大學，百年學術氛圍在此沉澱成型，在浮躁和喧囂中獲得寧靜。
六、項目周邊二手報價：無一手在售項目，二手報價6.6萬/㎡以上
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