随着近年来房价的过快上涨，全国很多城市都出台了限售、限购、限价、限贷等楼市调控政策，特别是北京、上海、深圳、广州、杭州、西安、成都等一线或者新一线城市，楼市调控最为严格。
在楼市限售政策中，有的地区要求购房者取得产权证2年之后方可上市交易（转卖）房产，例如厦门、福州、常州、东莞、扬州、济南、丹东、长春、大连等；
有的地区则要求购房者取得产权证3年之后方可上市交易（转卖）房产，例如北京、珠海、惠州、郑州、武汉、无锡、南京、广州、兰州、杭州、成都、哈尔滨等；
还有的更严格，要求购房者取得产权证5年之后方可上市交易（转卖）房产，例如三亚、长沙、海南省、青岛、泉州、北海、石家庄、沈阳、西安等。
“短期看政策，中期看土地，长期看人口”这一楼市规律还是可以借鉴的，在频繁、紧绷的楼市调控下，很多城市的过快上涨房价得到有效控制。
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