買房很辛苦，付了首付，錢袋被掏空還得每個月省吃儉用還房貸！傷不起的房奴命運啊！假如有一天，你忽然還不起房貸了，該怎麼辦？我想現在許昌每十個有房的人裡，總得有那麼七八個人身上是揹著房貸的！這些揹著房貸的大概可分為這麼幾種類型！
買不起房的人是一樣的，
還房貸的人卻各有各的不同！
勵志型：剛剛畢業，父母給交了首付買了房，自己掙著3000塊的工資，還要還著2800的房貸！
啃老型：剛剛畢業，或者已經混跡社會多年，但是因為能力有限，工資也掙不多，只能靠老人救濟過日子，老人不僅交首付，還得幫忙承擔一部分貸款任務。
中堅型：有了十來年的奮鬥，已經積累了一部分財富，人到中年，上有老下有小，老人需要照顧，孩子需要照顧，可能面臨換房壓力，突然覺得工資翻倍了卻仍然不夠花。
欲罷不能型：這種類型在許昌比較多見，因為前幾年買了一兩套房子吃到了房價暴漲的甜頭，所以欲罷不能，總是想要囤的越多越好，攢點錢夠了首付就買房，混跡於搶房大軍中，樂此不疲！
雖然，各有各的情況，但是三十年的長期還款壓力，我想，很多人都想過這個問題，如果有一天，我突然還不起貸款了怎麼辦！雖然我們都不希望出現還不起房貸的情況，但有些問題大家提前瞭解一下也沒有壞處。
如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實無法按期歸還貸款。
如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其餘的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應該考慮採用其他辦法來解決。有哪些方法呢？
一、申請延期還貸
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
二、轉讓或出售房屋
①可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款
②由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
三、拍賣房產
銀行拍賣你的房產後，
只會扣留你欠銀行的款項部分，
包括：未嘗還本金+利息+罰息
如果還有多的將會退還給你。
希望許昌廣大房奴都可以順利還款，
得到自己的房子！
您會怎麼辦？
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