刚刚，央视重磅发布
不动产登记实行“全国联网”：房地产税、空置税征收在即！
一、央视重磅发布,不动产登记实行“全国联网”
端午节小长假，一个房地产领域的大事件，必将决定未来房地产市场的走势！
据央视新闻报道：
全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
自然资源部还特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。
这是自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。
意味着：任何一名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。
所以，如果一名贪官还没有把多余的房子，转移到直系亲属以外的其他人的名下，那么他基本上已经暴露在聚光灯下。至于炒房客，他在中国内地拥有多少套房子，也都可以瞬间统计出来。
通过这个系统，自然资源部还可以清楚知道每个城市有多少房子，其中住宅占多少，住宅有多少套，总面积是多少，这个城市的住宅是否已经过剩。
二、不动产登记内容曝光
根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：
集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
此前房产证旧证依然有效 ，权利随动随换。
房产证本着随动随换的原则，对进行出让，或者抵押的房地产权利变更的情况下，办理业务的时候，随着房产变更，换发新的不动产证。
如果房产不产生这些改变的情况下，不用换发，这些证书还是继续有效的。
三、不动产全国联网释放重大信号
房地产税、空置税征收在即！
“全国不动产登记信息管理基础平台”的联网运行，将给楼市带来重大变化
1、楼市信息透明，有利于针对性调控
通过联网运行， 将让楼市变得空前透明，让国家层面的决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施。
2、预防腐败
联网运行将对贪官污吏构成巨大的心理威慑，让他们在“聚敛”房子的时候心存忌惮。
现在，官员财产申报制度越来越严格，如果名下房产太多，就面临一个合理解释的问题。转移到直系亲属名下，等于没有转移，仍然被看得清清楚楚。转移到其他人名下，则面临着随时可能拿不回来的风险。
所以，这个系统会让很多贪官污吏“吐出”多占的房产。
3、打击炒房客
通过联网运行，炒房客的信息被看得清清楚楚，曾经炒过哪些房子，贷款多少次，甚至每次过户记录都可以看到。如果国家愿意，随时可以对这些人停贷。
4、为房地产税出台铺平道路
通过联网不动产统一登记，也为房地产税出台铺平了道路。
未来房地产税是一种地方税，国家给出征收的基本框架，地方人大根据国家法律来制定地方实施细则。但国家可能会要求，在多个城市拥有多套房产的人，不能全部豁免房地产税。
比如一个人在北上广深四大一线城市，都拥有一套住宅，肯定不可能每套都享受免征房地产税的优惠。很有可能是：你在哪里缴纳社保，才可能在哪里豁免一套。
5、为征收空置税提供便利
不动产统一登记后，还为征收“空置税”提供了便利。
曾担任中央财办副主任，现任全国政协经济委员会副主任的杨伟民日前曾透露，他在中财办的时候，请有关单位通过“用电量”对全国住宅的空置情况摸底调查，发现我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高，比日本还高（日本是13%）。他建议有关方面“尽快制定空置标准”。
此前在今年两会期间，社科院专家公开建议开征“空置税”。
有了不动产统一登记，政府就可以要求拥有3套或者以上住房的家庭，必须自己申报材料，证明房屋没有空置。
总之，不动产全国联网最大的用途是：
为开征房地产税服务、为开征空置税服务、为不动产抵押服务、为政府管理楼市服务，同时对贪官污吏和炒房客产生威慑。
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