據克而瑞數據統計，2018年7月北京商品住宅共供應6368套，環比上漲28.67%；成交2131套，環比上漲21.98%；成交均價47516元/㎡，環比微跌5.4%；成家金額126億，環比上漲16.44%。
從7月份數據來看，北京商品住宅市場正在經歷一波市場高潮。在回暖跡象明顯的市場中，各房企表現如何？克而瑞北京區域對各房企7月成交數據進行梳理統計，併發布7月北京房企權益榜和流量榜。
企業權益榜單說明：
本榜單採用權益銷售業績為企業在其投資的所有房地產項目按權益份額計算的總銷量。
1、項目屬性：本榜單成交數據為全屬性數據。
2、地理範圍：統計區域範圍包括全市。
3、數據來源：涉及的銷售金額及銷售面積均為合同簽約數據。
4、時間跨度：此次榜單各項數據若不做特殊說明，其統計時間段均為2018年7月。
企業流量榜單說明：本榜單中合作開發項目不做重複計算，以企業操盤口徑為準。
在7月的北京房企權益金額榜中，萬科、中海外、泰禾、金茂、首開五家房企分別以15.34億、11.62億、11.21億、10.24億以及8.3億的權益金額挺進前五。權益榜前10名門檻為5.09億，前20名門檻為2.12億。
在7月的北京房企流量榜中，萬科、中海外、泰禾、金茂、金地五家房企分別以24.88億、16.61億、13.64億、10.27億以及7.78億的流量金額佔據前五名。流量榜前10名門檻為5.2億，前20名門檻為1.89億。
房企權益榜和流量榜依然具有以下幾個特點，即房企業績呈明顯的梯次分佈，房企集中程度依然很高，品牌房企依然佔據榜單主流。
值得注意的是，萬科、中海外、泰禾、金茂四家房企同時佔據了權益榜和流量榜的前四名，並且與其餘在榜房企拉開了明顯的差距，顯示了企業較強的操盤能力和佈局能力。
同時，1-7月北京房企權益榜和流量榜也重磅出爐。在1-7月北京房企權益榜中，前三名中海外、萬科、首開不僅依然保持較大的領先優勢，而且相比榜單中其他房企，權益金額上漲幅度也很大，與其餘房企的差距進一步拉大。此外，金茂在權益榜中上升了一個位次，排名第六，泰禾挺進前十，位列第八名。
4、時間跨度：此次榜單各項數據若不做特殊說明，其統計時間段均為2018年01月至2018年07月。
1-7月房企流量榜中，萬科和中海外上漲幅度較大，其中萬科實現流量金額超百億排名首位，中海外以70.42億的流量金額排名第二，首創置業以39.08億的流量金額排名第三。在流量榜中，萬科和中海外與榜單其餘房企差距在逐步拉大；各房企的排名變動也非常大，金茂從第八躍升至第五，金隅從第七上升至第六，泰禾和華潤首次挺進前十。
此外，通過1-7月北京房企流量榜和權益榜排名，可以明顯看出陽光城、金地、石榴、綠地、金融街、融創等房企都有著較大的競爭潛力，隨著下半年各房企項目不斷入市，房企流量榜和權益榜應該還會出現較大變動。
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