1線城市的長租品牌資本，租下市場的存量住房，統一裝修後坐地漲租。即使這一次因引爆輿論，被管理層敲打，有所收斂。然而，根據資本貪婪的本性，下一次長租品牌資本，還將偷偷的漲租。一年年，放長線慢慢漲。
參考圖片，與漲租無關
資本漲租的本錢，在於它控制了一定量的市場。這背後，其實是一線城市為什麼房價比2線城市高一個數量級的原因。一線城市，最近幾年沒蓋多少新樓，住房新增存量不夠，長租資本只要吃下足夠量的出租房，幾家長租品牌就可以很有默契地漲租，而房東們也樂得見租金上漲。
1線城市，新增住房量一天不上了，長租資本就有漲租的本錢和衝動。
1線城市，新增住房量若是上去了，那麼房價就會暴跌，這有可能會引發系統性風險，影響地方賣地收入。
所以，大概率是，在貪婪的資本驅動下，長租品牌將成為一線房租未來數年，持續上漲的推手。
參考圖片，與漲租無關
長租品牌公司在1線城市已經是個巨大的存在，房租上漲後其利潤率增高，資本賺錢後變得更強大，有擴張的衝動，將會吃下更多出租房，同時投資資本擁擠入場，最終將讓長租品牌主導1線城市房屋租賃市場。
共享單車，這個怎麼看都虧錢的idea，都吸引了那麼多風投資本入場燒錢。長租品牌這麼個賺錢的風口，有多少資本願意錯過？
如此一來，1線房租上漲趕人離開，將是一個趨勢。以上海為例，如下圖(來自薪資到手計算網站)稅前月工資為8000的滬漂，到手是6395。而其實單位還幫其交金3056元，這樣對於用人單位來說，用工成本是8000+3056=11056元每月。
某滬漂每月到手6395後，受長租品牌拉漲租金影響，房租即使還未達到3000每月，也快了。剩下的3395元每月，扣除1500的伙食費，僅剩1895。若是每月再開支掉1000，那麼每月剩餘將不足1000元。
上海除了特別能賺錢的公司，大部分企業可能不願出比1.1萬每月更高的用工成本。
這樣，房租漲，消費支出漲，工資長不動的情況就將出現。
稅前收入低於8000的滬漂，將毫無安全感，隨時將在房租上漲後，向上海周邊的2線城市：南通，蘇州，嘉興，無錫，常州，湖州；最後還有一個租金也很貴的杭州，投簡歷。
工作落實後，即刻離開上海。
上海周邊的2線城市，新增存量住房多，所以房價漲不上去，房租更是很難猛漲。長租品牌在2線，只能靠裝修及服務後的溢價漲租，而不是坐地半壟斷地隨意漲租。
1線低薪人才跑的多了，租房需求就將下降，未來預期的買房需求也跟著下降。長租品牌若是有20-30%的空租率，那麼他們就要降租金了，房屋租賃市場的熊市，會傳染到房屋買賣市場，最終不排除1線房價會在房租趕人後，暴跌。
深圳周邊也有很多2線城市，而北京周邊則沒多少2線城市，可能帝都的房租將漲得異常兇猛，直到名校之外的畢業生沒人敢做夢畢業後京漂。
搞不好，明年帝都的房租將是工資的：2倍以上。
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