毛坯，越來越稀缺，已經成為買房的熱門選擇。最新統計，武漢8月預計19個毛坯樓盤入市，其中大漢陽有4個，大武昌有7個，大漢口有8個。
其中大部分都是遠城區，中心城區毛坯盤僅8個。
其中大武昌3個，對於剛需而言，可選的只有愛家名校華城，說是洪山主城區，但距離中心城區太遠，遠期附近都沒有地鐵規劃；新華聯青年城交通同樣不算便利；中建大公館單價已達2萬+；龍湖新壹城賣的是商業產品。
漢陽的就是招商的1個盤，四新的毛坯一直都是熱門，大多人資料都交不上，而且招商樾望戶型偏大總價高。
漢口的同樣3個，其中江岸區1個，礄口區有2個，其中江山樾已到尾盤，天宇萬象國際則是2期首開，預計8月推出2期2#建面108-128平全三房戶型，約251套房源。正常首付，可公積金貸款，預估均價在16000元/平，首套首付門檻僅50萬起。
相比其他而言比較好買，下面看一下項目的具體情況。
區位情況
天宇萬象國際2期位於二至三環，緊鄰古田二路，長豐大道高架與解放大道之間，位於礄口區古田二路與長升路交匯處，礄口古田片區。
天宇萬象國際2期地理位置圖
關於體量
天宇萬象國際項目多期開發，其中一期已交房，即將開盤的是小區2期，總建面約8萬㎡，其中計容建面約6萬方，由一棟3萬方高層住宅，38層共兩個單元，一棟2.3萬方SOHO公寓，33層，以及0.7萬方商業裙樓組成。項目容積率約4.61，綠化率30%，總地下車位共計618個，小區全人車分流，車位比在1：1.03。
整體效果圖
項目動態
最新動態：天宇萬象國際2期預計8月開盤，目前樣板間已開放，首推2號樓建面約108、118、128平米毛坯戶型，約251套房源。
價格情況：項目的一期主要是商業產品，價格沒有太大的參考性，主要還是參考周邊樓盤價格，附近的江山樾，毛坯17000；金地悅江時代，帶裝修19000，其中裝修3000；千禧城，帶裝修22000，其中裝修3000。預估的話天宇萬象國際2期開盤價格在16000元/平。周邊二手房的價格主要在17000-20000元/平，價格有一定的倒掛。正常首付，另外還可以公積金貸款，按最小的戶型來算，首付門檻在50萬起。
（圖中新房價格來源房天下，二手房價格來源鏈家）
戶型情況
天宇萬象國際2期首次預計推出2號樓，共包含三個戶型，分別是108、118、128平米的三房。2號樓38層，2個單元，2梯4戶，公攤約23%左右，1-3層為社區商業，16和25層為避難層。
1#公寓最新工期進度
2#住宅最新工期進度
具體戶型產品：
1.建面108平米（三房兩廳一廚兩衛）：
剛需級別的三房設計，既滿足了3房的功能性需求，又不至於面積太大總價太高；客餐廳一體，增大了空間體驗感。書房可改造成為兒童房，與主臥距離較近，方便照顧，老人房相隔較遠，反而保障了主人房的私密性。
2.建面118平米（三房兩廳兩衛一廚）：
南北通透的設計，而且還是南北雙陽臺，增加了房屋的通透效果；同樣也是一體化客餐廳，空間感十足；主臥帶衛生間，相比三房一衛明顯這個戶型的私密性更好一些；遺憾的是兩個次臥都朝北。
3.建面128平米（三房兩廳兩衛一廚）：
這個戶型設計不錯，南北通透，而且南北雙陽臺，雖然同樣是雙陽臺，但是118的戶型北面陽臺在臥室，而128平米的這個戶型北面陽臺在廚房，南北通透性更好；客餐廳與廚房連在一體，要是做成開放式廚房，空間感更強；其餘房間分佈在一邊，雖然也是隻有一個主臥朝南，但是因為這個戶型是三面採光的，沒什麼遮擋，因此三個臥室的採光都沒什麼影響。因為面積也是三個戶型裡面最大的，三房的空間也是最闊綽的。
交通情況
地鐵：目前距離項目最近的地鐵站是1號線古田二路站，距離項目直線距離約980米，步行上可以接受。
自駕：從最上面的地理位置圖我們可以看出，項目距離長豐大道高架僅350米，距離解放大道約980米、另外周邊還有古田二路、解放大道、南泥灣大道、古田三路、古田四路、古田一路、二環線、三環線等眾多城市主幹道，自駕來說還是非常方便的。
公交：項目門口就有公交站，距離約100米，古田二路長豐鄉站，有8條公交線路，因為本身就在古田二路上，屬於城市主幹道之一，公共交通還是相對便利的。
另外，不遠處解放大道、長豐大道上也有不少公交線路，多達20餘條，公交線比較密集，出行完全可以滿足。
配套情況
商業：天宇萬象國際2期項目自帶7000方的社區商業，後期基本可以滿足自身需求；項目附近小區較多，而且多數均已交房，生活配套相對成熟。
另外，項目1公里範圍內有凱德廣場、另外周邊還有南國西匯的沃爾瑪、山姆會員店等大型商超，5公里範圍內還有武漢宜家薈聚，開車15分鐘左右就可以到。未來周邊樓盤規劃的還有大體量商業，逛街購物等需求完全可以滿足。
商業配套
凱德廣場
學校：因為地處古田，古田整體配套都比較成熟了，項目附近的學校也是比較多的。距離項目最近的是長豐小學，然後就是易家墩小學、七十九中、古田路小學、辛家地小學等，都算是古田區域的老牌學校了。
學校配套
自然環境： 天宇萬象國際2期項目位於漢江灣生態區的範圍內，而漢江灣生態區目前修建了一個漢江灣江灘，距離江灘約2.5公里，比較適合休閒。
另外，靠近三環還有園博園，距離約2.0公里，也是城市綠肺之一，還有張公堤等，整體環境還不錯。
公園配套
園博園
點評
天宇萬象國際2期雖然體量比較小，但是沒有沿用一期的物業，而是引進了金地物業，金地物業也是口碑物業，居住體驗會更好；
毛坯銷售，不管怎麼樣，毛坯銷售肯定性價比更高，雖然自己裝修會相對費時費力，但是更放心，也更安全，還有一點，更省錢；
正常首付，並且可以用公積金，能用公積金這一點，就是優勢，同樣的貸款額度下，公積金的利息比商貸低不少，省錢就是硬道理；
品質上，小區小而精，不僅引進的國際級園林設計單位，另外打造的還是包括免費wifi全覆蓋、共享充電系統、生態活水系統、園林陪伴系統，以及智能電梯系統、智能道閘系統、快速應答系統、物管應急系統、智能停車系統等全智能社區！
總而言之，小區毛坯、品牌物業、地鐵沿線、成熟商圈，亮點不少，如果價格在預測範圍內，還是非常值得考慮的。
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