安家江北微信平台最新消息：就在刚刚，桥北豪装盘御澜府，新领106套收官房源销许，销许均价均价25299.29-25746.17元/㎡。
与此同时，江北核心区扬子江金茂悦、绿地海悦，大厂限价盘亚泰梧桐世家近期都有开盘计划！最快的本月底就开盘，关注这3家限价盘的朋友可提前做好准备！
一、25299-25746元/㎡！御澜府新领106套收官房源销许
桥北豪装盘御澜府拿到6号楼和11号楼共106套房源销许，面积89㎡、113㎡、129㎡，预计2019年12月31日精装交付，均价25299.29-25746.17元/㎡。
我们向开发商了解到，目前御澜府的登记和开盘时间尚未确定，待确定后，我们将第一时间在评论区更新，供大家参考。
御澜府位于东大成贤学院南门斜对面，桥北中心商圈内，周边底商多，生活便利，人文气息浓厚，大型商业配套多集中距离它两公里处的弘阳广场、沃尔玛、金象王府井商业、印象汇等大型商业综合体。
除此以外，在建的龙湖天街距离御澜府也非常近，御澜府未来可享受桥北和高新双重商业配套。未来更是将受到南京北站CBD的辐射作用。
项目本次推出的户型如下：
90㎡的三房：户型方正，双卫设计，三开间朝南，南北通透
113㎡的三房：户型实用、入户玄关设计储藏间、主卧套间设计、通长式超大双阳台、采光好、干湿分离。
129㎡的四房：为两梯两户设计，户型方正、南北通透、餐客厅一体、通长式超大双阳台，主卧为豪华套房，步入式衣帽间。
一房一价情况如下：
6号楼一房一价↓↓
11号楼一房一价↓↓
御澜府的精装标准在江北楼市中还是相对较高的。该项目将打造地暖、新风、中央空调三大系统。在家装上，采用索菲亚的橱柜，通过阻尼技术来缓冲静音。
德国高仪的水龙头、杜拉维特的马桶台盆，日立的中央空调。而这些“德系”一线豪宅高端精装标准的大牌也是首次在桥北楼市出现。
值得一提的是，除了高仪、杜拉维特、西门子等国际一线大牌外，御澜府还采用了智能门锁、极致收纳、双控开关等，细节把控比较到位。
项目的主卧和次卧都设置了小夜灯。客厅开间为3.7米，由于户型南北通透，使空间显得敞亮通透。
二、首付27万起！直管区限价盘月底推收官房源
昨晚，安家江北网友向我爆料，大厂限价盘亚泰梧桐世家的置业顾问通知他准备好购房材料，该项目近期就要开收官房源！
随后，我向该项目相关工作人员求证，对方表示，亚泰梧桐世家确实在本月底左右有开盘计划，项目
预计推出20、21、22号楼最后3栋房源，户型面积为75㎡、80㎡、92㎡的两房以及105㎡、109㎡和126㎡的三房，首付3成起，参考项目前期均价11508元/㎡，该项目的最低首付仅约27万起！
亚泰梧桐世家距离S8号线葛塘站以及美利广场2.8公里左右，自带的风情商业街，一街之隔是中山科技园商业街；项目学校长城幼儿园、长城小学、南师附中扬子中学，配套能级虽然不高，但基本能满足生活需求。
亚泰梧桐世家本月二手房挂牌价为13933元/㎡，和新房均价相比有所倒挂。目前大厂新房仅剩下君悦花园、碧景山庄和亚泰梧桐世家，其中君悦花园和碧景山庄开盘遥遥无期，新房仅剩下亚泰梧桐世家可选。
大厂区域二手房多集中在1.4-2万/㎡之间，总体来看，亚泰梧桐世家1.2万/㎡左右的价格在大厂是非常低的，预计该项目小户型将较为抢手。
具体户型如下：
75㎡的两房：
92㎡的两房：
109㎡的三房：
126㎡的三房：
三、核心区392套房蓄势待发！绿地海悦二期即将入市
近期，我获知绿地海悦二期预计在9月份开盘，面积95-165㎡，选择较多，依旧限价。
今早，我和绿地海悦相关负责人交流，对方表示，海悦二期确实有开盘计划，但具体的开盘时间还未敲定。
（绿地海悦C1地块位置图）
绿地相关负责人介绍，绿地海悦二期位于C1地块，此次将推的1-6号楼共392套精装房源，户型和此前一期的户型有所区别，目前还在调整，待确定后我们将第一时间和大家分享。
从区位看，绿地海悦C1地块紧邻市政公园，比首开房源更靠近规划中的幼儿园和小学。具体楼栋分布如下：
目前C1地块的精装标准还未确定，但据相关知情人透露，与首开房源的精装标准相差不会太大。
绿地海悦首开房源最终精装标准，供大家做参考：
绿地海悦上次开盘为今年的6月28日，B地块的840套房源共有8889人报名参加，中签率仅9.4％。开盘当天经过6小时的选房，840套精装房当天全部售罄。而此次开盘，绿地海悦二期新品的热度是否会再创新高，我们也将持续关注。
（绿地海悦首开销控表）
四、9月就开盘！扬子江金茂悦将推317套房
江北核心区热盘扬子江金茂悦预计在9月份推出C3地块的四栋楼，共317套房源，户型90㎡、110㎡、115㎡、133㎡。据了解，这批房源均价或依旧限价3万/㎡，首付大概率5成起。
★ 楼栋和户型分布：
★ 具体户型如下：
133㎡的四房两厅两卫的户型：
精装标准：
扬子江金茂悦，位于江北核心区第一高楼盘，绿地金茂国际金融中心内。这是江北新区成立以来核心区首个开盘的纯新盘。
扬子江金茂悦基本拥有全江北最强的配套，规划当中的地铁4号线北延线预计今年年底前全面开工，从珍珠泉开往仙林，其中中央商务区站和滨江站距离扬子江金茂悦步行约10分钟左右；
规划中的地铁11号线，地铁13号线这两条地铁线路都将会在中央商务区换乘，所以将来项目近邻的中央商务区站将会成为整个江北新区的换乘王。另外规划有地铁15号线。
扬子江金茂悦首开为6月7日，7813组买房人报名购买扬子江金茂悦282套精装房，中签率仅3.6％，开盘当日，扬子江金茂悦282套精装房2个半小时全部卖光。
该项目上次开盘为6月27日，6545组买房人买66套房，中签率仅1％，刷新南京楼市史上最低中签率，1小时内所有房源全部售罄。
五、开盘潮爆发！江北13家楼盘近期随时开盘
“金九”来临之际，据我们统计，近期江北有13家楼盘随时开盘，其中核心区2盘，江浦7盘，桥北2盘，高新2盘，具体开盘信息如下：
1.扬子江金茂悦：预计在9月份推出C3地块的四栋楼，共317套房源，户型90㎡、110㎡、115㎡、133㎡。
2.绿地海悦：绿地海悦预计最快9月将推1-6号楼共392套精装房源。
3.中建国熙台二期：预计8月首开1-4号楼共442套房，面积95、96、110、127、128㎡。
4.保利云禧：预计近期加推叠墅3、4、10、11、14、15号楼共135套房，面积112、132、140、247-270㎡
5.悦风华：预计8月首开11、12、14、18、19、20、21号楼共134套房，面积125、135、140、240㎡。
6.银城颐居悦见山：预计最快9月首开164套叠墅产品，上叠170㎡，中叠140㎡，下叠220㎡。
7.三金鑫宁府：预计8月下旬加推6、10、12号楼共178套毛坯房源，面积127-152㎡。
8.融侨观邸：预计8月加推58、62号楼共226套毛坯房源，面积88、106、144㎡。
9.江山薈： 预计近期首开1、4号楼共127套精装房源，面积81-124㎡。
10.北外滩水城：预计月底推出5、8号楼，面积为80-90㎡的两房，100-120的三房。
11.大华锦绣时代：预计9月加推9号楼11层小高层，另首次推出8层洋房17、18号楼，小高层89-113㎡，洋房115-190㎡。
12.弘阳燕澜七缙：预计9月底加推精装高层现房房源共621套，面积90-115㎡、130㎡。
13.荣盛锦绣澜山：预计本周公开90㎡和106㎡户型的样板间，项目规划6栋住宅，面积85-130㎡，共463套，最快9月底开盘。
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