時間即將敲定，“稅”什麼時候徵到你家？
時間即將敲定，“稅”什麼時候徵到你家？
從2016年就開始在街頭巷尾流傳的“房地產稅”，一直是被人們不斷猜測的話題，甚至有人開始覺得是謠言，並不會出現。而近日傳出的消息，恐怕是狼真的要來了。
近年來，尤其是一二線城市對於房地產的調控措施不斷增加，加快推進房地產稅徵收的消息也越來越多。就在今年四月份，房地產稅法草案曾在系統內部徵求過意見，省級人大、省級財政等相關部門都參與其中。並且！7月31日的中央政治局會議指出，“加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”。這句話包含內容可夠多了吧，箇中意義，可謂是仁者見仁智者見智。
已著手製定
針對房地產稅法何時開始下一步有建設性的推進呢？有專家預計今年12月份將會初審。此前6月，自然資源部發布消息稱,已實現不動產登記全國聯網,為徵收房地產稅奠定了技術基礎;到了今年7月,國務院針對房產交易進行調查,將“房產交易登記”、“獲得信貸”等7項指標納入大督查項目。這些措施都是對於資源和數據的大統籌和整合，從這些動作中不難看出，後續的推進還將會不斷加快。
未來難點
但是就“怎麼收”這個問題，目前來說還沒有明確地表態。按照以往的經驗，肯定也是一二線等發達城市地區首先施行。具體徵稅所參考的依據，我們可以參看有媒體曝光的“新版細則”，其中列出了許多包括計稅家庭、家庭基本居住套數、家庭免稅居住面積、稅率、徵稅流程等十個方面的內容，其中已有部分規定,在目前新一輪的樓市調整政策方面已逐漸開始印證。從這些因素上來看，房地產徵稅的難點有兩個，同時也是重點，即數據，稅率。
徵稅目的
單純來看，徵稅目的即是抑制房價，打擊炒房。而為什麼是用房產稅來抑制呢？因為長效！
對多套房持有者徵收較高的稅率，讓多套房持有者感受到壓力。多地產者盤活資金大部分會選擇將納稅壓力轉接給承租方，導致租房漲價，房租漲價可能導致城市外來人口疏散，部分房子就將選擇投入到二手房市場，供給側增加，價格就有下降的可能。這是個很顯而易見的供求關係變化。對於其他歐美國家來說，此辦法也已施行很久。
但是值得擔心的是，我國現行的土地所有制度在《土地管理法》中有明確規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。對於與歐美國家不同的土地管理法，未來需要借鑑和改變的地方還有很多。再一個，這招在三四線城市和縣城可能就不怎麼好用了，本來就供給過剩了，加稅再造成二手房湧入市場的話房地產市場極有可能會形成很大的挑戰。這當然還是以前的老辦法，先落實一部分地區，而後根據不同發展狀況制定相適應的稅法。
未來即將到來，你住在何處？會不會交稅？何時輪到你交？時間即將給出答案。而這些問題的前提是，你得有房！
◆完◆
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