(2018年8月17日，香港)SOHO中國有限公司(以下簡稱“SOHO中國”或“公司”，股票代碼：HK410)今日發佈公司2018年未經審計的年度中期業績報告。
期內，經營利潤(不含投資物業的評估增值)約人民幣15.3億元，同比上漲約144%。租金收入約人民幣8.48億元，剔除已出售的虹口SOHO和凌空SOHO的租金影響，同比上升17%。投資物業平均出租率約為97%。2017年上半年對投資物業進行全面重估，產生了較大的資產評估增值，約為人民幣61.55億元，反映了市場資本化率的下降以及在之前一次評估後租金的大幅上漲。本期間，投資物業評估增值約為人民幣4.8億元，反映了房地產市場較為平穩的狀況;包含評估增值的歸屬權益股東稅後淨利潤約為人民幣10.93億元。SOHO 3Q擴張到北京、上海以外的城市，目前在7座城市擁有31箇中心，超過30000個工位。淨借貸佔歸屬公司股東權益的比率約為43%，債務融資成本低至4.4%，境外負債僅佔全部負債約4%。
2018年上半年，在中國整體經濟形勢保持穩健的宏觀環境下，北京上海甲級辦公樓市場穩步發展，SOHO中國出租業務繼續保持高位增長的勢頭。期內公司實現租金收入約人民幣8.48億元，剔除2017年上半年後出售的虹口SOHO和凌空SOHO的租金影響，2018年上半年可比物業的租金收入同比上升17%。集團投資物業的平均出租率達到97%，其中最新入市的SOHO天山廣場的出租率也由2017年末的約64%提升至約92%。
位於北京麗澤金融商務區的麗澤SOHO和上海古北國際商務區的古北SOHO的工程建設正在按計劃進行，預計將於2019年中之前陸續完工，屆時SOHO中國將有更多核心地段的優質辦公樓資源入市，進一步充實可租面積。
SOHO中國推出的資產管理運營模式收效顯著，各項目在出租運營、物業管理與維護、品質提升、市場推廣和利潤效益等方面均有大幅改善，租金水平也較之前有大幅提升。以位於北京CBD的光華路SOHO Ⅱ為例，2018年新籤租金漲幅較之前上漲約25%，充分反應了SOHO中國持有的京滬兩地核心地段優質資產的稀缺價值與市場對SOHO中國物業管理水平的認可。
作為國內領先的共享辦公品牌，SOHO 3Q在過去半年展開了積極的拓展。截至2018年6月底，SOHO 3Q已在北京、上海、杭州、南京、深圳、成都、重慶等7個城市佈局，擁有31箇中心、超過30000個工位，平均出租率達88%。SOHO 3Q簡潔方便靈活的共享辦公模式打造了一個龐大的創新社區，吸引了越來越多公司入駐，包括今日頭條、華為、奔馳、小紅書、中國平安、大眾點評、首汽約車等。這裡還是一個分享智慧和靈感的平臺，吸引了法國總統馬克龍、馬雲、劉強東、雷軍、李開復等重量級嘉賓。
SOHO中國已經構建了完善的平臺化管理制度，保證資產管理和SOHO3Q各項業務的高效運轉。首先，在租賃管理方面，實施電子簽章、電子發票等，將最基礎的數據電子化，確保合同準確性。第二，搭建設備設施平臺，共管理著30多萬臺設備，能耗大幅降低，去年節能達8000萬度。第三，從設計、施工、到各項日常工作也全部互聯網化，合理的安排工期，找出關鍵路徑，責任到人。第四，用公開透明的原則進行招投標，吸引全世界最優秀的外部供應商，降低了成本、提高了質量、消除了腐敗。最後，建立了獨立的品質管理，每月定期公佈手機信號、網絡信號、綠化、保潔、保安品質檢查的排名，使物業服務品質不斷提高。
此外，SOHO中國還在積極探索新的業務模式。自今年6月以來，SOHO中國已經成功舉辦5次房源競拍活動，得到了客戶和市場的高度認可。這種公開透明的競價方式為客戶提供了便捷高效的服務，打造誠信優質的商業辦公氛圍，凸顯了SOHO中國物業的稀缺價值、不斷提升的物業服務水平。今後，SOHO中國將全面開啟競價出租，近期可參與競拍房源數量將達到241個，房源面積達到12萬平米。
SOHO中國董事長潘石屹表示：“在20多年來的發展中，SOHO中國收穫了財富、經驗，更收穫了信譽。傳統辦公樓租賃依然是我們重要的主營業務，隨著北京上海核心地段的商業物業愈加稀缺、SOHO中國物業服務品質的不斷提升，傳統辦公樓的租金收入將會穩步提升。同時，共享辦公SOHO3Q將成為集團未來新的增長亮點和動力，我們對SOHO3Q的未來大規模的發展充滿信心。”
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