一聲嘆息:玉林爲何留不住玉林人

南流江,玉林的母親河。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

“南流”的名字難道一語成讖?南流江哺乳了玉林1市2區4縣724萬人口,可惜資金、人口都愛往南(南寧)流。

玉林,為何留不住玉林人?

嶺南美玉,勝景如林

說起玉林,第一反應就是喉嚨“咕咚”一響,腮生甘津,要衝到西街口美食街甩開膀子大吃一頓。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

牛巴、牛肉丸、荔枝狗肉、福綿鴨、蛇碌狗、陸川香豬、博白白切豬腳、北流鴉塘魚……香味濃郁、獨具特色,簡直讓人的味蕾爆炸。

美食很多,美景不少。“江南四大名樓之一”的真武閣、四大名關之一的鬼門關,全國四大名莊之一的謝魯山莊,還有國家AAAA級風景名勝區都嶠山、雲天民俗文化城(雲天宮)還有大容山森林公園……

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

玉林還出美女,傳說楊玉環的故鄉在玉林容縣的楊外村。還有一位歷史上的著名美女——綠珠,可惜從了軍閥石崇後墜樓了。

當然,玉林能拿出來在全國響噹噹的品牌多的是,很多廣西人都不知道,玉林可是世界最大的日用陶瓷生產出口基地,世界牛仔褲之都,南方藥材之都,中國最大的內燃機生產基地。

第一第二第三產業都很發達,玉林經濟實力槓桿的。2017年,玉林GDP1699.54億,排在南寧柳州桂林之後名列第四。玉林,城市實力在廣西屬於第一集團軍。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

(數據排名來源於各市統計局及政府工作報告)

更讓玉林人驕傲的是,廣西71個縣(市),經濟實力排行前十的,玉林的北流、博白和陸川就佔有3個席位,容縣差一點還名列第12位。

今年上半年,玉林18項主要經濟指標中有10項增速高於全區平均水平。

玉林更是全國著名僑鄉,也是廣西壯族自治區最大的僑鄉,全市有華僑及港澳臺同胞200多萬人。說玉林人是“廣西的猶太人”這是有基因的。玉林人會做生意,能吃苦耐勞,玉林生意人遍天下,玉林人的產業也遍天下。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

可以說,上天很青睞玉林。玉林是“一個來了就想吃”,“來了就能發”的城市。

一江春水向“南”流

“嶺南美玉,勝景如林”的玉林,民間財富富甲廣西。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

據說,鳳嶺是玉林在南寧的一個區,鳳嶺的房子有一半是玉林人買下來的。每逢週末,桂K的車就把鳳嶺的道路給堵住了。

十多年前,玉林人買下了鳳嶺,現在又轉戰五象。南寧興寧區和西鄉塘區,售樓部裡玉林人的身影越來越多。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

玉林人出手闊綽,不乏一次性付款的,而且個人一買就買幾套。自己買不過癮,還呼朋喚友買同一個小區,方便聯繫。

南寧樓盤的置業顧問一看到玉林人就笑顏逐開。玉林人買房後,置業顧問往往加一句:“老闆,叫上你的大姑細妹一起買房,成交送一年物業費。”

每逢南寧房子難賣得時候,樓盤的營銷總監就大手一揮,“走,玉林拓客去。”於是,訂一家五星級酒店,請來玉林意向客戶及其親朋好友,一場推介會後,樓盤銷售任務完成了。

玉林人不但愛到南寧買房,還愛到南寧購物。儘管南寧風景比不上玉林,但南寧有萬象城、航洋國際城啊!還有風頭正勁的“商業網紅”綠地中央廣場。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

玉林作為千年商都,也有很多商街商城。金城商廈—東門商業廣場、步行街、美林街,是數代玉林人的城市記憶。毋庸諱言,這些老商區、老商街市井味很濃,時尚氛圍不足,隨著城市的發展,老態顯現。人車混雜、交通不暢、時尚體驗欠缺、新商業文化培育不足……各種各樣的問題,促使有錢的玉林人,有時間寧願去南寧、甚至廣州、香港消費。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

玉林網友在《紅豆社區》提問:“玉林為什麼只有大潤發一個綜合商業體?”

值得深思!

一個玉林朋友憤憤不平地回帖說,按玉林的人口、消費能力,三個大潤發都不夠用!

買房居住去南寧,時尚消費去南寧。玉林,一江春水向“南”流。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

玉林為何留不住玉林人?

一江春水向“南”流,玉林為何留不住玉林人在市區買房、消費?

大數據揭示玉林城市發展的瓶頸。

很多廣西人甚至玉林人都不知道,2017年玉林市人口724萬,僅比排在第一的南寧人口少33萬,位列第二。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

再看常住人口,2016年南寧常住人口706.22萬,玉林常住人口575.6萬。總人口基數相差不大,但常住人口卻相差了130萬,這說明玉林人口大舉流出!

再看城鎮化率。目前,玉林中心城區面積達70平方公里,建成區人口規模達70萬人。城鎮化率只有48.5%

南寧市區人口目前已接近300萬,城鎮化率更高達60.23%。

玉林與南寧城鎮化率之差達11%,深刻說明一點:玉林還沒有經歷類似南寧的大規模造城運動和城市發展運動。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

南寧的新城運動一波接一波。埌東之後是鳳嶺,鳳嶺之後是五象。五象之後,興寧、西鄉塘和江南也齊頭並進!

反觀玉林,慶幸還有一個“玉東新區”。可是,玉林還沒有真正經歷一次類似南寧鳳嶺、五象的造城運動。

鳳嶺,是南寧的門戶區域,是南寧國際化的前沿區域。玉林的鳳嶺在哪裡?玉林最國際化的區域在哪裡?

南寧在五象“再造一個新南寧”,玉林,何處再造一個“新玉林”?

慶幸的是,今天的玉林正掀起新一輪的造城運動,大手筆投入城市建設。玉林高鐵站,把玉林城市框架拉大,從二環拉開到三環!玉林機場3000畝同時開工,預計2019年開航!政府重點發展玉東湖,園博園和克拉灣水上樂園建設火熱朝天,綠地、恆大等世界500強企業,據說要在玉東湖片區砸1000億!

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人

可以預見,玉林新一輪城市運動在玉東湖!

園博園寬闊靜默的湖水上,哪一天能倒影國際化新玉林的美麗天際線?

園博園的綠地城能否為玉林創建第一個國際化時尚住區、時尚消費中心?

玉林能否留下玉林人?

所有玉林人把希望都寄託在玉東湖。

一聲嘆息:玉林為何留不住玉林人


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