一分鐘秒掉305套 剩餘天地層
項目今天首推1/2/3棟住宅，合計320套房源，面積為97-144㎡的三四房，帶裝修雙合同，裝修要全款。
下午5點整，項目正式開賣，上千人的手機戰在大瀝新世紀酒店會議廳打響。
▲保利茉莉公館開盤現場
不過短短一分鐘，大屏幕上的銷控表一片飄紅。一位購房者向功夫君展示微信選房界面。彼時，1/2/3棟僅剩餘15套房源，均為天地層。
選房成功後，將按照2-11層、12-21層、22-32層的樓層順序進行簽約。
帶裝修1.43萬起 購房者：獅山最低
正式開盤後，微信選房界面都未公佈對應房源價格。“搶完之後，進去簽約才知道自己選的那套房多少錢。”一位購房者說。
功夫君在現場獲悉，此次開盤售價區間為1.43-1.65萬/平，與吹風價完全一致，價格表如下：
▲價格表（點擊放大）
一位年輕買家搶到了一套1.5萬/平的單位，他表示：“父母支持買的，打算自住，這個價格在獅山算最低了，挺合心水。”
另一位獅山本地人買到一套1.6萬/平的單位，表示還行，“畢竟小塘現在都要1.8萬了，這裡1.6萬還好。”
藏了兩年半才賣 拿地價1890元/平
從開放銷售中心到驗資、開板房，再到今日開盤，保利茉莉公館一直備受坊間關注。
該盤所在地塊是保利華南在2015年12月30日以底價4億競得，藏了整整兩年半才賣。
▲保利茉莉公館
功夫君查詢歷史資料瞭解到，該地塊當時成交樓面價僅為1890元/㎡。彼時，與之隔路相望的歐浦城市花園毛坯均價賣到5400元/㎡，後來賣給恆大，更名“翡翠華庭”，一手早已售罄。
▲保利茉莉公館
從位置來看，保利茉莉公館位於獅山塘頭經濟聯合社地段，南鄰科技大道中，東鄰佛山一環西線，周邊有南海中央公園、石門中學、石門實驗小學、獅山鎮政府、獅山廣場和獅山體育館等。
樣板房&戶型點評
上週日，項目已經開放了97及116㎡的交標樣板房，一起來看！【戳我看戶型圖】
97平樣板間
進門為小玄關，交標帶鞋櫃，鞋櫃設計有換鞋處及長者扶手，收納空間可觀。
▲玄關&餐廳
餐客廳開間約3.5米，陽臺開間5.4米，寬敞舒適，採光情況不錯。
▲客廳
▲陽臺
廚房呈L字型，有預留冰箱位，若放上熱水壺及電飯煲，可供料理的位置較為緊湊。廚房連通生活陽臺，適宜放置日用雜物。
▲廚房
▲生活陽臺
房間方面，兩個次臥面積較小，建議連通飄臺做傢俱定製，會更為實用。
▲次臥
為補充兩個次臥的收納空間，項目在走廊處設置有專門的凹位放置衣櫃。銷售表示，這一設計是否方便實用，見仁見智，若不喜歡也可打掉牆面，另行設計。
▲走廊衣櫃位置
主臥從插頭及開關位置可看出，適宜放置1.8米床，衣櫃位置在門後；主衛雖面積緊湊，但功能齊全。
▲主臥
▲主衛
總的來說，該戶型生活區空間大，相對壓縮了房間的面積，實用率感覺中規中矩，驚喜不大。
116平樣板間
玄關處設有大型鞋櫃，收納空間豐富；進門一側為書房，需購房者自行封窗。
▲大型鞋櫃
▲書房
客廳開間達4米，連通同寬陽臺，可與廚房旁的生活陽臺形成南北對流，採光通風俱佳。
▲客廳
▲餐廳
廚房面積不小，五金電器、櫥櫃齊全，但料理臺位置仍然緊湊。
▲廚房
房間方面，除去書房，三個房間均帶全贈送飄臺。一大一小兩個次臥，面積可觀，與長輩共同居住或二胎家庭使用都不錯。
▲大次臥
主臥開間達3.6米，帶衣帽間及主衛，整體實用率可觀。
▲主臥
▲衣帽間及主衛
總的來說，該戶型佈局方正，各個空間分配合理，除書房易受餐客廳影響外，無其他硬傷。
其他
交標方面，客廳牆面漆為低飽和度的淺灰色，臥室為白色，地板為複合木地板；廚衛五金多采用海爾、惠達品牌，櫥櫃、鏡櫃收納空間充足。
此外，板房細節做得不錯，在衛浴及房間內，設置有緊急呼叫裝置，可直接連通物管中心；馬桶、淋浴間、鞋櫃等位置均安裝有助力扶手，方便長者日常使用。
新貨推14/15座
預計月底驗資
本次沒能下籌的購房者，只能等待下一批14/15座，產品面積段與1-3座相當，預計8月底開啟驗資，同樣採取先到先得、限量驗資及認籌的方式。
據功夫君觀察，14/15座北看小區花園，南朝科技大道，部分戶型或有車流噪音影響。
分享到:
閱讀更多 功夫房產 的文章
