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國家統計局今日發佈了2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
7月瀋陽新建商品住宅房價環比上漲1.4%，同比上漲10.3%。二手房價環比上漲1.3%，同比上漲6%。
一、一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大
7月份，各地繼續堅持因城施策，調控措施陸續加碼，努力促進供求平衡，進一步促進房地產市場健康發展。據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。
從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。
二、15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌
7月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.1%；持平的2個，減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有4個，比上月減少3個，最大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%。
附註：
1.自2018年1月起，國家統計局取消保障性住房銷售價格統計指標，只編發新建商品住宅銷售價格指數，不再編髮新建住宅銷售價格指數。
2.調查範圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。
3.調查方法：新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地產管理部門的網籤數據；二手住宅銷售價格調查為非全面調查，採用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。
4.價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。
5.表格中若含“—”，表示本月無成交記錄。
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發改委：下決心解決好房地產的問題 堅決遏制房價上漲
國務院新聞辦於2018年8月15日上午10時舉行吹風會，國家發展改革委秘書長、國民經濟綜合司司長、新聞發言人叢亮介紹當前經濟社會發展有關情況，並答記者問。
叢亮指出，下半年我們將堅持穩中求進的工作總基調，統籌推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作，保持經濟運行在合理區間。
一是保持經濟平穩健康發展，要堅持實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。積極的財政政策要更加有力，穩健的貨幣政策要適度中性，提高政策的前瞻性、靈活性、有效性，加強政策統籌，形成政策合力，避免政策的負面效應疊加，精準施策，做好“六穩”工作。
二是把補短板作為深化供給側結構性改革的重點任務。一方面要加大基礎設施領域的補短板力度。再就是深入實施創新發展戰略，增強創新力、發展新動能、持續推動大眾創業、萬眾創新。還有要打通去產能的一些制度阻梗，降低企業成本，降低增值稅稅率效應在下半年會進一步顯現。
三是要把防範化解金融風險和服務實體經濟更好地結合起來，要堅定做好去槓桿工作，但是要把握好力度和節奏，協調好各項政策出臺的時機，要鬆緊搭配。通過機制創新提高金融服務實體經濟的能力和意願，深化匯率市場化改革。
四是繼續推進改革開放，繼續推出一批管用見效的重大改革舉措，持續深化“放管服”改革，特別是加強產權和知識產權的保護，產權保護和知識產權保護對於增加企業家信心，改善營商環境，增強投資意願和穩定性具有重要作用。還有要落實擴大開放和放寬市場準入等重大舉措，像兩個負面清單，上半年已經公佈，下半年要抓緊落實。推動共建“一帶一路”向縱深發展，精心辦好首屆中國國際進口博覽會。保護好在華外資企業的合法權益。
五是下決心解決好房地產的問題，要堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
六是做好民生保障和社會穩定工作。把穩定就業放在更加突出的位置，確保工資、教育、社保等基本的民生支出，強化深度貧困地區的脫貧工作，做實做細社會穩定工作。
叢亮表示，通過實施這些舉措，中國經濟的發展潛力將不斷釋放，後勁將不斷增強，我們有信心保持經濟平穩健康發展。
國務院：明年6月底前實施“互聯網＋不動產登記”
8月15日消息，國務院辦公廳提出，2019年6月底前所有直轄市、副省級城市和省會城市將全面實施“互聯網+不動產登記”。
《全國深化“放管服”改革轉變政府職能電視電話會議重點任務分工方案》要求，2018年啟動“互聯網+”背景下專利代理監管方式創新研究，2019年底前將提出適應“互聯網+”背景的互聯網平臺監管方案。
同時，2018年底前計劃出臺《互聯網診療管理辦法》、《互聯網醫院管理辦法》等規範「互聯網+醫療健康」的政策文件；到2020年底前，將推動遠程醫療服務覆蓋所有醫聯體和縣級醫院，建立互聯網專線保障遠程醫療需要。
另外，據觀點地產新媒體瞭解，央視6月17日曾報道稱，全國統一不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，不動產登記體系進入到全面運行階段。而這也意味著，任何一位中國公民名下擁有的已經確權的不動產，包括房屋、土地等，都可以在自然資源部的系統上查詢清楚。
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2017瀋陽房地產服務貢獻人物
2017遼寧省房協經紀專業委員會專家
瀋陽房地產協會監事
365淘房瀋陽站 & 棟察樓市 主編 李棟
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