18年7月31日星期二地产要闻
1，新华社发表当前房地产市场发展述评之三，指出，今年以来，不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。在此情形下，楼市调控应从紧从严、精准出击，增强预期引导，加强秩序整顿，谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。
2，全国房地产商会联盟创会主席聂梅生：当工资不涨或涨得慢，遇到飞快上涨的房价自然而然觉得买房压力大。...你指望开发商给你盖便宜房子不现实，指望国家都靠盖保障房也不现实。...只有多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度才能实现我们的美好生活。
3，卖房是越管越细，全国上半年平均每天出台一个新政策。信贷、税费、土地、限购、限售……今年中国继续动用各种调控政策，试图控制房价的“过快上涨”。
4，三四线城市房价“破万”已持续10个月。到2018 年 6 月，一线城市 4 万元以上均价水平持续了 15 个月，二线城市 1.2 万元以上均价水平持续了 12 个月，三四线城市 1 万元以上均价水平则持续了 10 个月。
5，下半年对于房价潜在上涨的风险必须逬行防范。部分房价上涨过快、库存规模偏小的地级市，其棚改政策会有所调整，这会改变交易结构进而抑制房价过热态势。
6，在股票市场疲软的背景下，部分资金或重新进入楼市，这就容易带来房价的反弹。
7，预计下半年部分城市依然会出台各类管控政策，包括限购、限贷、限售、限价等，进而减少房价的泡沬。
8，北京住建委：坚定不移发展“共有产权住房”。
9，在资金越来越紧张的背景下，房企的融资成本在不断上升。有大型房企负责融资的人士表示，现在拿钱越来越不容易，内部都在要求把回款放在第一位。13%现在是行业内一个基本融资成本，甚至还有18%、19%更高的。
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