消息稱，我國將在2020年開始落實新稅法的實施，這也代表著期盼了五年的房產稅馬上就要落地了。為什麼大家都對這項措施翹首以盼呢？
據瞭解，房產稅的徵收主要針對四類人群：
①手中有多套房負債率非常高的炒房者;
②在三四線城市囤積的大量住宅的人;
③盲目購買了三四線城市郊區新區住宅的人;
④加槓桿超承受能力買多套房的白領;
很明顯，房產稅的徵收是中央政府“堅決遏制房價上漲”的一項具體措施，以徵收房產稅，增加購房費用，來抑制房地產商的炒房行為。於是，有人認為，這項舉措實施後，炒房的人減少了，沒有了這些令人憎惡的炒作者，房價肯定會有所下降，這對剛需買房的人來說，無疑是一項福利。然而，剛需客真的能以較低的房價買到房嗎？有人說，恰恰相反，不僅房價不會降，剛需買房的成本反而會增加。
首先，貸款炒房的這些人原本就有房產，通過抵押等方式獲得貸款後，利用貸款再次購房進行炒房，而且炒房客一般不僅僅有兩三套房，為了獲得更高的利益，他們不惜掏空家底，想方設法地大量購進房產。一旦開始徵收房產稅，那麼他們將會面臨資不抵債的困境。那麼，他們可以有兩種選擇：第一，將房子降價出售，以減輕稅收負擔;第二，將房產稅算進房價，抬高房價，以維持自身成本。那麼問題就來了，這兩種情況，哪一種可能性較大呢？
雖說商品的價格由其價值和供求關係決定，但房子這東西似乎是個異類，它的定價權主要掌握在開發商和炒房客手裡面，而一旦開徵房產稅，房價會出現報復性增漲，房產稅將會被嫁接到租金和房價，所以第二種情況有很大可能會成為現實。此前有一個關於房產稅徵收的調控，對於徵收房產稅，擁有多套房的人採取會怎麼樣的彌補方式呢?結果是漲租金、提高房價，所以說基本上房產稅最終的買單者都是剛需客。
你覺得房產稅徵收後，房價是會下跌還是會上漲呢？歡迎留言討論~
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