消息称，我国将在2020年开始落实新税法的实施，这也代表着期盼了五年的房产税马上就要落地了。为什么大家都对这项措施翘首以盼呢？
据了解，房产税的征收主要针对四类人群：
①手中有多套房负债率非常高的炒房者;
②在三四线城市囤积的大量住宅的人;
③盲目购买了三四线城市郊区新区住宅的人;
④加杠杆超承受能力买多套房的白领;
很明显，房产税的征收是中央政府“坚决遏制房价上涨”的一项具体措施，以征收房产税，增加购房费用，来抑制房地产商的炒房行为。于是，有人认为，这项举措实施后，炒房的人减少了，没有了这些令人憎恶的炒作者，房价肯定会有所下降，这对刚需买房的人来说，无疑是一项福利。然而，刚需客真的能以较低的房价买到房吗？有人说，恰恰相反，不仅房价不会降，刚需买房的成本反而会增加。
首先，贷款炒房的这些人原本就有房产，通过抵押等方式获得贷款后，利用贷款再次购房进行炒房，而且炒房客一般不仅仅有两三套房，为了获得更高的利益，他们不惜掏空家底，想方设法地大量购进房产。一旦开始征收房产税，那么他们将会面临资不抵债的困境。那么，他们可以有两种选择：第一，将房子降价出售，以减轻税收负担;第二，将房产税算进房价，抬高房价，以维持自身成本。那么问题就来了，这两种情况，哪一种可能性较大呢？
虽说商品的价格由其价值和供求关系决定，但房子这东西似乎是个异类，它的定价权主要掌握在开发商和炒房客手里面，而一旦开征房产税，房价会出现报复性增涨，房产税将会被嫁接到租金和房价，所以第二种情况有很大可能会成为现实。此前有一个关于房产税征收的调控，对于征收房产税，拥有多套房的人采取会怎么样的弥补方式呢?结果是涨租金、提高房价，所以说基本上房产税最终的买单者都是刚需客。
你觉得房产税征收后，房价是会下跌还是会上涨呢？欢迎留言讨论~
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