投機炒房，大家對這個詞彙再也熟悉不過了。以現時的低價格買來，在手上放置一段時間後再用高價格來賣出，可以稱得上是一本萬利的買賣了。雖然前段時間在央媽的帶領下，各地方政府齊齊出手堅決遏制房價的再上漲；可是對於炒房的人來說，你有著張良計；我卻有過牆梯的奇招！所以，市場才會出現房價是越“限”越高歌式的猛漲。
先前，席捲全國的溫州炒房團就是在各地掀起一陣風浪，先是大量的囤積一個地方的房子存量，然後再用高價格賣出房子。出現這個情況其實不意外，因為房子是固定不會走動的商品，你怎麼限都沒用的；但是人卻是靈活多變的，當一種手法被限制可以更換另一種手法來繼續。所以，應該要轉換一下思維，把限制的對象改為“人”。或許就真的能避免房價越來越高的局面。
現在每個城市的房地產市場簡直可以用亂來形容，大大小小的炒房團體搞得是烏煙瘴氣，哪些是真需求買房的人就只能望洋興嘆。但是這個情況現在將會改變了，因為公安部門介入了，也就是說現在投機炒房的行為是已經升級犯到罪範疇了，不知道這個轉變能否把房價給控得住？
投機炒賣房屋已經上升到犯罪級別，炒賣房與違法，你只能選一樣！
就在昨天，重慶市房管局與重慶市公安局聯合發出《關於整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》，將這些投機炒賣樓房的行為定義到犯罪的範疇。這樣的一則通知可以說是真的給了炒房客當頭的一棒，把他們給嚇壞了！
關於本次《通知》的內容解析。
在本次的通知中是列舉出了有三類目前最常見的問題，其實這些現象可以說是目前市場上常見手法。
1、捏造謊言，打亂市場秩序：這是之前開發商慣用手法，通過與中介機構的聯合，再用網絡上的朋友圈、微信群、自媒體公眾號的傳播來製造房價上漲消息，一房難求、秒光盤、通宵排隊搶房等捏造情況，營造出大家的搶購商品氣氛。
2、不按正常的收費、人為的排隊領號買房：以各方面的方法來囤積房源庫存，再聯合那些投機炒房團隊，以炒賣房號、違規收取前來買房的所謂“指標費”、“茶水費”等其他費用，來進行非法謀取利益。
3、製作虛假證明：某些開發商會連同中介機構，來幫助買房者偽造社保、收入或是婚姻情況的證明，來規避限購限貸政策。
本次重慶房管局跟以前整治的不同點，就在於本次是直接與公安部門來聯合。這樣當警方在介入到樓市的整頓後，就可以過通過房管局的有法可依、公安部門的依法行政的做法，來實現我們之前說到“只能針對房子這個商品，不能直接限制到人”的這個無奈漏洞。
房說君有話說：雖然目前這麼“新穎”的樓市限制方式，只是在重慶這個地方實施。但是，這個方式卻讓我們看到了接下來的關於樓市的調控方向，就是在現在的“限買、限貸”針對的是房子這個不會走動方式轉移到炒賣房子本質的“人”身上。可以試想一下，如果直接把投機炒賣的人定做觸犯法規的範疇，還何愁房價不降呢？還要大費周折的去制定各種限制的方法嗎？
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