7月15日，國家統計局發佈了2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，根據統計數據顯示，7月煙臺新建商品住宅價格環比上漲2.9%，同比上漲10.6%，這是2015年11月以來，煙臺新房價格連續33個月上漲。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉，對7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況進行了解讀。
從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。
從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。
除了煙臺房價保持上漲外，國際統計局此次統計的70個城市中，共有65個城市新建商品住宅價格環比上漲，天津、廈門2個城市房價持平，上海、南京、泉州3個城市房價下跌。相比6月63城新房價格上漲的數據，7月房價上漲城市增多。
二手房方面，70城中，天津、上海、南京、廈門4個城市房價環比下跌，其餘64城房價上漲，二手房房價下跌城市比6月增加1個。
再來看看煙臺市場。根據統計數據顯示，7月煙臺新建商品住宅價格環比上漲2.9%，同比上漲10.6%；二手房價格環比上漲2%，同比漲7.3%。相比6月份數據，7月煙臺房價漲幅擴大，未見疲態。
從房源面積來看，煙臺90㎡以下新房價格環比上漲2.9%，同比上漲10.3%； 90㎡以下二手房價格環比上漲2.3%,同比上漲8.1%。90-144㎡新房房源價格環比上漲3%，同比上漲11%； 90-144㎡二手房價格環比上漲1.8%，同比上漲6.6%。144㎡以上新房價格環比上漲2.5%，同比上漲9.1%；144㎡以上二手房價格環比上漲1.6%,同比上漲5.6%。
煙臺新房房價與二手房房價，在房源面積上出現了分野：新房90-144㎡改善房源漲幅更大，其餘依次為144㎡以上房源、90㎡以下房源；而二手房則是90㎡以下剛需房源房價漲幅大，其餘漲幅由高到低依次為90-144㎡房源、144㎡以上房源。
煙臺新房價格高，有能力的購房者，更傾向於一步到位買改善房源，省去二次過渡帶來的麻煩。且煙臺目前的新房市場，改善型大戶型居多，剛需房源越來越少，這也是造成目前改善房源房價漲幅更大的重要原因。
煙臺房價上漲從不是個例，而是全國房價上漲洪流中的一脈。煙臺房價上漲的形勢已經保持了33個月，就目前的形式來看，煙臺房價暴漲的可能性不大，煙臺房價暴跌的可能性也同樣很小。
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