没实力没势力
为什么房价一直涨，就是不下跌，还那么高呢？三线城市的房子，除非价格崩盘了，否则随便一套，只要是像样的房子，价格都不便宜，最低最低一个平米也得5000元以上吧！
现实太残酷，房子不可能便宜。马云所说的十年后，房价如葱，是不可能出现的极端情况。因为，房子从来就没便宜过。
我觉得有如下原因：
1.中国经济持续发展，近30年的高增长，让很多居民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子或者给孩子买学区房，这样对房子的需求一下子就上来了，房价就不可避免会暴涨。
2.城里人消费升级，家里人口增加了，有条件了，就把旧房子卖了，再去买大房子，新房子，所以，房子比较好卖。这种改善性需求很旺盛，所以房价就高起来了。
3.房子是生活必需品，买房是刚性需求，有买卖，房价必然会涨的，这是市场的规则啊！
4.有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目，几乎稳赚不陪。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子，有的是找银行贷款买房，这种炒房行为，进一步推高了房价！导致房价居高不下，有钱的人很多房子，而穷人一套房子也买不起！
5.实体经济越来越困难，大部分上市公司一年的利润还不如在大城市炒一套房子赚的钱，这刺激了很多企业炒房，他们资金雄厚，一下子买很多房子，导致市场上房源紧张，房价于是暴涨！
6.棚户区改造，导致很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，房价肯定会暴涨啊，加上棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价肯定会暴涨。比如，我居住的荆州市最近三年到处在拆迁，到处打了围墙，进行棚户区改造，很多人不得不去买房，导致新房的价格在短短两三年内翻倍，连二手房的价格也暴涨了近一倍。
7.中介的参与，他们要赚钱，他们的利润会加到房价里，房价就进一步被推高，这是行业潜规则啊！很大程度上，房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权，只能接受中介给出的价格，就算优惠，幅度也很有限！最多2-5万。他们早就把一切都设计好了。
8.房地产里面有很多税费，加到房价里，房价便高了！只要你买房，你就会交一大笔税费，这一刀是一定要挨的。谁要你自己之前没房子，需要买房子呢。
9.最近2年，建筑材料涨价了，人力成本也上去了，面包肯定要比面粉贵啊，成本决定定价。一套房子的成本都已经提高了。房价怎么可能低呢。
10.利益分配决定了，我们普通刚需购房者买到的房子价格高。他们都要从中赚钱，银行赚代办费和利息，中介赚中介费（成交价的2%），房东作为投资者，要大赚一笔，地方政府要收税，价格就被抬起来了，他们都不希望房价跌，而买单的消费者当了冤大头，接盘侠，背上沉重的房贷债务。
11.房东，不肯降价把房子卖了。除非房子有质量问题，或者房东急需资金周转，才可能降价卖掉。我们消费者买啥啥贵，就不可能占到多大的便宜。
荆州志高教育邓老师
房价要跌不是说了几年了，已经说了十几年了，所谓专家，比如那个牛刀的辣鸡东西专家，根本就是博人眼球卖书赚钱的恶棍，就知道整天空喊房价虚高啊啥的，这些专家根本就不会去好好分析，房价为什么涨，跌的条件又是哪些，误人哪，这些假专家太辣鸡，根本不讲人性的，为了赚钱不择手段。
