8月6日，恆大（3333.HK）發佈史上最強盈喜預告，2018年上半年稅後淨利潤較去年同期增長125%以上，核心業務利潤較去年同期增長100%以上，淨負債率進一步大幅下降,從去年年末的184%大幅下降到130%以下，恆大淨負債率僅半年時間便大降三成。
按估算，恆大半年稅後淨利潤超520億，核心業務利潤超546億，雙雙創下中國房地產行業有史以來的最高紀錄。
今年年初，許家印正式宣佈“新恆大”到來，強調要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式。短短半年的時間裡，恆大究竟發生了什麼？在當下行業債務違約不斷、資金鍊受壓的背景下，恆大是如何實現一馬當先？
全年銷售有望破6000億
今年房地產整體環境並不樂觀，隨著調控持續深化，融資渠道一再收緊。目前，已有十幾家房企債券發行中止，房企資金鍊壓力大增，多家上市公司出現債務違約事件，甚至不少房企陷入破產邊緣。
業內人士認為，恆大業績逆市上漲，主要得益於前瞻性的戰略佈局，不斷提升的產品附加值，以及強大的成本控制能力。近年來，恆大大力打造精品產品，通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷提升產品附加值；同時，依託統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，恆大大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現強有力的成本控制，進一步釋放利潤空間。
產品品質以及性價比的提升，也讓恆大有底氣連續三年實施“無理由退房”，贏得了市場認可。今年上半年，恆大實現銷售3042億，同比上漲近25%，多家投行預計恆大全年銷售大幾率突破6000億。
半年預報顯示，利潤大漲的同時，恆大債務情況也不斷優化。以中期淨負債率130%以下計算，一年間恆大的淨負債率大幅下降近七成，成功兌現降負債承諾。
佈局高科技凸顯前瞻戰略思維
企業的發展戰略一環扣一環。地產主業“一增一降”持續高質量增長，為恆大進軍高科技產業提供了有力支撐。恆大今年在高科技的投入力度甚大，但今年在降負債的同時，淨利大漲，僅以上半年超520億淨利潤計算，足以支持恆大此番戰略佈局。
今年3月，恆大提出要積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。
4月，恆大與中科院簽署全面合作協議，恆大計劃未來十年投入1000億，共同拓展生命科學、航空航天、集成電路、新能源等重點領域。
6月，恆大宣佈以20億美元入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車市場，首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝，並啟動整車組裝。
前瞻性的戰略思維，一直是恆大跨越式發展的核心，也是上半年業績破紀錄的關鍵，今年大力發展高科技，顯然是在提前謀局新藍海。十九大以來，加快中國科技強國建設的方向越發清晰，這意味著又一個萬億藍海漸行漸近，也為恆大的世界百強夢增添了更大的想象空間。
恆大半年業績背後的民生溫度
根據許家印年初公佈的“新藍圖”發展目標，到2020年恆大將實現年利稅1500億，以此估算屆時年納稅將達800億左右，這意味著僅三年時間恆大納稅將實現翻番。
相對於良好的經營數據，如何更好地回報社會才是許家印最看重的“業績”。許家印曾在多個場合強調，企業一方面要做好自身的經營、管理和發展，多解決就業、多繳稅、多創造社會財富；另一方面要飲水思源、回報社會，積極承擔社會責任，投身慈善公益和脫貧攻堅。
成立至今，恆大積極承擔社會責任，並將自身盈利大量投入到公益慈善和脫貧攻堅。2009年上市以來，恆大累計納稅1827億。僅2017年，恆大納稅420億，超過當年370.5億的淨利潤，相當於每個工作日納稅約1.7億，同時還解決就業220多萬人。
在許家印的眼裡，把企業做大做強、創造更好的經營業績並非終點，如何更好地回報社會、改善民生，才是恆大的初心和目標。可以預見的是，隨著盈利能力的不斷提升，恆大將為脫貧攻堅和慈善公益貢獻更大力量。
如果可能、那就走在時代的前面
如果不能、那就同時代一起前進
但決不要落在時代的後面
——布留索夫
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