房產稅怎麼收？收多少？能不能抑制房價？這對於相關層面也是非常頭疼的問題。因為房產稅涉及的範圍太廣，牽涉到大多數人的利益，所以，每次專家們一提到房產稅問題，民間就會有各種聲音反饋，各種謠言四起！既然剛需客、投資客、炒房者都這麼關心房產稅，我們就來探討一下房產稅的問題
為什麼那麼多人主張收房產稅？
1、仇富心理：主張收房產稅的大部分人都是沒有買房的人群吧，誰傻不拉幾的有10幾套房子，還天天在朋友圈吆喝快來徵我的稅的，所以倡議徵收房產稅的大部分是看不過手上有十幾套房子的炒房客，認為房產稅可以增加他們的負擔，收了房產稅負擔不起，自然就想要賣掉，那收益群體不就是沒買房的我們了嗎！
2、公益心理：一些人主張徵收房產稅，說是為了調節貧富差距。大義凜然！但是他們卻忽視了一點，徵收房產稅不僅幫不到窮人，反而會害了窮人。房產和手機不一樣，多購置的投資者通常會把房子租出去，在租房市場服務窮人。一旦房產真正變成“自住消費”，租房市場的價格就會高到嚇人，受害的還是窮人。這也是為什麼一“限購”，房租就要大漲的原因。
3、國家服務的人：中國房價總體偏高，哪怕每年1%稅率，也會是一筆不少的錢。
到底該對幾套房的家庭徵收呢？
我國有13億人口，差不多有4億多戶家庭。大概估算，其中80%是有一套房子的普通家庭（包括農村的房子，小產權房等），15%是有兩套房子的小康家庭，5%是有三套以上房子的富裕家庭。
（1）向一套房子的家庭收房產稅，假如房產稅的稅負較重，這樣可能會抑制消費。畢竟只有一套房的家庭還是佔多數的。
（2）向有兩套房子的家庭收房產稅。從邏輯上講，應該收。但是如果收第二套房的房產稅，會有兩方面的不良後果。
一是，樓市馬上會有大量的房地產拋盤，會造成房價快速下跌。
二是，收第二套房的房產稅會打擊民眾買房的熱情，進而打擊房地產投資，可能會造成房地產的快速崩盤。所以，為了穩定房地產投資及房地產市場，不能對第二套房子收房產稅。
（3）有三套房子以上的家庭才是房產稅的真正徵收目標。這5%的富裕家庭，人數少，能量大。他們從社會攫取財富的速度太快，徵收房產稅能減緩他們財富的增長速度。讓他們財富增長的速度慢一些，讓貧富分化逆轉一些，對於整個國家是一件好事。而且這些家庭，是國家發展的最大受益者，向他們收房產稅，合情合理。
開徵房產稅對哪些人造成損失?
1．囤積了大量房子的人
如果按照正常情況來說，房產稅一般會按照“累進制”徵收。對於擁有100+套房子的房姐、房叔，估計一下就罰沒了幾套房。
2．三四線城市接盤俠
絕大多數三四五線城市人口增長乏力，當地經濟增長無法支撐高房價。一旦開徵房產稅，接盤俠都找不到，只能關燈吃麵。
3．加槓桿、超承受能力買多套房的炒房者
一旦房地產稅開徵，必將造成樓房的集中拋售，對於追漲殺跌的廣大群眾，必將陷入越跌越不買，越不買越跌的死循環，房子將很難套現。加槓桿買房的人，將遭受面臨爆倉、補交抵押品、資產大幅縮水、死扛現金流壓力等多重暴擊。
怎麼收？按照"美國模式"房產稅收？
我們截取美國部分城市的房產稅稅率，房產稅為房產評估價*平均稅率1%-3%。
美國房產稅的徵收主體是地方政府，稅收主要用作居民教育和公共服務的開支。每個地區不同，房產稅的繳費頻率也不同，一些地區一年繳納一次，一些地區一年分兩次繳納，還有一些地區一年繳納四次。如果拒交房產稅，會有罰息和罰金，拖的時間越長，金額越高，當達到一定程度後，政府就會將房產拍賣。逾期三年的房子都會被沒收拍賣。
從"美國模式"的房產稅徵收來看，對於普通家庭幾乎沒有太大的影響。對於房產較多，房子面積較大的家庭來說，房產稅會增加持有成本。房產稅開徵，炒房群體會考慮持有房產是否值得，如果房產的稅收太重，持有房子不划算，很多人就會考慮將房產變現。
所以小編覺得中國房產稅多半也會因地制宜，不同城市有不同的徵收標準！你覺得呢？
最後，你同意徵收房產稅嗎？
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