大家好，我是好久不曾露面，你们都想死我了的Y博士~
昨天，我们发布了7月份衡阳楼市的成交TOP10，效果就像是鱼雷，尤其是在看到7月衡阳楼市均价仅有6401元/㎡时，各路人马立马开启嘲讽技能，什么衡阳楼市不行啦~房价要跌啦~或者拿某项目近期推出的不到六千一平的特价房说事~
对此，我只想说一句，你怕是还没睡醒~来来来，我们先看一波从去年7月到今年7月的衡阳市区商品房住宅成交价格走势。
看到这一条稳定向上攀升的曲线了吗？
从去年衡阳房价一路高歌猛进，到今年的逐渐趋于稳定，衡阳的住宅行情，一直都是保持着上扬的态势，只是涨幅的多少而已。虽说从市场反应看，每个售楼部的到访有所降温，甚至，有楼盘推出5字头的特价房，但真不能因为一两个楼盘的价格就肯定衡阳楼市凉凉了。
任何时候都有低价与高价，当年衡阳有不到3000元/㎡的房子，也有楼盘4500元/㎡依然存在，而且卖的很火热，那是因为市场本身就存在差异化，不同的地段，不同的位置，不同的产品，价格自然不同。
你如果要扯今年下半年诸多大牌房企要来抢市场，房价会跌，我也只能说一句，醒醒~
下半年衡阳市场的确会有很多全国性的大品牌房企项目要启动，这也只是给大家要买房的，多了些选择，毕竟开发商不是慈善家，如果人家跑你这里来，给你们建好了一栋又一栋的高楼、豪宅，仅仅只是为了提升你们的居住品质，他们花大价钱买地是为了什么？真要做慈善，直接去支援贫困山区好不好？
另外你们还要看到一个事实，楼盘再多，一天没开盘都等于零。从拿地到开盘多少个流程要走？多少个手续要办？你看到的项目虽多，但是能开盘的有多少？能提供大量的房源有多少？一个项目第一批能拿到预售的才400多套房子，真的不算什么，分分钟就消化掉。
这么些年，房价跌过，跌了又涨，涨的幅度还如此惊人。把买房的希望寄托于房价跌了，寄托于调控政策，老铁，不现实啊。
其实房价涨一定不是好事，房价跌更不是好事。楼市也不是你我说几句话就能决定兴衰的，与其吐泡沫星子抱怨房价，不如多努力搬砖。老天可能不会马上让你发财，但是老天更不会让好吃懒做的人发财。理性买房，买得起才买，买不起也没关系，努力奋斗！毕竟人生除了房子，还有星辰大海等着我们去征服！
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