老舊市場搬遷改造加速，成都新型現代商品交易市場崛起。
隨著成都城市空間形態優化、產業層次提高，市內老舊市場的調遷改造已經是大勢所趨。與此同時，電子商務、倉單交易、現代物流也在深刻改造著傳統商品交易的面貌，新型商品交易市場全面取代老舊商品市場也已經成為必然。交通區位、基礎設施、租金水平、電商服務等傳統商品市場所不能解決的行業痛點難題，在新興的現代商品交易市場被逐個擊破。作為四川省、成都市、新都區等大力扶持的重點項目，“成都國際物聯港”就是這樣一個案例。
老舊市場搬遷勢在必行
傳統商品交易模式難以為繼
提到“府河橋”，“老成都”都知道那裡的家居建材品種繁多、價格相因，搬家買建材總是要去府河市場選一選。地處成都市二環內的“黃金口岸”，上世紀90年代建成的府河建材市場輝煌一時。然而，隨著成都城市發展對城市空間形態提出了新的要求之後，這裡的輝煌漸漸暗淡。
近日，記者走訪了府河建材市場。下過大雨的工作日上午，這裡幾乎沒有採購商的身影，在燈具區更有不少店鋪的櫥窗上貼出了“甩賣”的字樣。“市場很快就要拆了，我們已經準備要搬出去了。”一個商家告訴記者，已經有通告貼出稱府河橋市場將在2018年7月1日全面啟動搬遷，9月30日前市場就要全面完成搬遷。
做了十幾二十年生意，許多商家從感情上還是捨不得府河橋市場，不過也有在這裡經營多年的商家表示，隨著城市發展、行業升級，府河橋市場的搬遷是大勢所趨。對於建材交易而言越來越不方便的交通、90年代沿用至今的老舊設施以及並沒有明顯優勢的租金水平，這些都讓商家在府河橋市場經營的性價比越來越低。“這裡最輝煌的時候不要說車了，連步行都十分擁擠，工作日也是如此。”曾經在這裡工作多年的市場管理人員告訴記者，現在的府河橋市場早已不復當年車水馬龍的盛況。
出行便利緊鄰地鐵、“北改”項目承接地
成都國際物聯港力克行業痼疾
值得注意的是，在府河橋市場漸漸黯淡的同時，新興現代商品交易市場卻正在崛起，並在政策扶持下飛速發展。“成都國際物聯港”就是這樣一顆“新星”。
“成都國際物聯港”是一個以物聯網技術應用為基礎而建設的多業態商貿產業園區，是成都北部新城踐行國家戰略、打造高端產業的最大產城一體化項目，旨在打造中國首席物聯網應用典範。集展貿型五金機電專業市場、燈具市場、物聯網設備市場、國際採購商中心、智慧住宅區、國際總部基地、五星級酒店、物聯網應用技術學院和生態科技公園為一體。
從商家最為看重的區位交通條件來看，物聯港項目位於成都北部商貿綜合功能區核心地段，北新幹道覆蓋輻射範圍內，緊鄰新都物流園區，西接北新幹道，南近繞城高速，北依興城大道，東鄰貨運大道，距成都市區僅為8公里，約15分鐘可到達一環；東距新都城區2公里，西距成都繞城高速路口、成彭高速公路僅3.8公里；未來城市最便捷的軌道交通將會覆蓋項目，這裡以北新幹道及快鐵軌道連接成都主城區快速交通網絡，四通八達；距規劃中的地鐵一號線延長線1000米，而地鐵5號線在這裡設有出口，迅速連接主城各地，大大提升出行速度。
而從產業協同方面，物聯港的核心項目——成都國際五金機電城目前已完成一期五金機電業態的A、B、C館的建設，共完成建築面積約24萬平米，現已有多家知名五金機電一線品牌相繼入駐，如：紅五環、德力西、人民電器、香港金錢豹等。該項目作為成都市“北改”機電行業搬遷定點承接地，獲得了政府強有力的政策支持，金府片區五金機電類90%比例將轉入新都北部商貿綜合功能區內，小部分搬至青白江片區市場，金府片區鋼材類將大部分搬遷至清白江區域，小部分搬遷至彭州。
此外，以“盛世香河”命名的物聯港配套智慧住宅板塊目前一組團已經交房，二組團8.9萬餘平正在建設中，未來人氣與流量蔚為可觀。
智慧物流+金融服務+產業孵化
成都物聯港完美支撐商戶轉型升級
除了克服交通區位、基礎設施等老舊市場無法解決的痛點，物聯港還將為商戶提供轉型升級的配套服務。
據物聯港相關負責人介紹，從設施服務來看，在產業體制與模式更新換代最為活躍的今天，原有的經營模式將越來越無法適應新的發展形勢，新物聯港除了為商戶提供展示交易場所之外，還為商戶提供集渠道擴展、品牌推廣、財稅風控、數據匹配、交易撮合、物流配套、融資配套、電子商務等綜合型解決方案。
例如，物流和金融是產品在流通體系中不可或缺的兩部分，新物聯港將針對流通貿易環節提供各項服務作為拓展性支撐，如：流通大庫、自營幹線、倉單質押、票據交易、票據結算、產權融資、融資租賃等服務。而科技與技術是產業發展的原動力，知識產權與技術核心將幫助企業在發展中獲得先天優勢，對此新物聯港將提供基於高新技術研發的產業孵化服務，如：政策扶持、資金扶持、人才引進、知識產權的申報與保護、法務支撐、經營性費用減免等一系列針對性服務。
“物聯港總部的商業模式是區別於其他傳統市場的商業模式，其核心目的是通過線上線下交易情況和結算票據對產業交易數據進行採集與量化，通過對大數據的應用與分析尋找供應鏈物流、金融的切口，再通過物流服務與金融支撐反哺行業內部，刺激行業良性發展形成產業閉環。”物聯港相關負責人介紹，通過做到“商流、信息流、資金流、物流、票據流”的“五流合一”，實現信息數據歸集、交易結算歸集和稅收歸集，從而達到政府、平臺、企業三方共贏的目的。
“我們在專業市場行業紮根30餘年，對產業現狀與未來的發展有著明確的認識，同時還有擁有廣泛的專業市場用戶與行業配套資源。”
作為物聯港的控股方，成都華友置業有限公司相關負責人信心滿滿地表示，秉承得天獨厚的區位、政策等多方面優勢，物聯港項目必將在未來的產業發展中逐步將現有資源轉換落地，實現多方共贏。華西都市報-封面新聞 記者趙雅儒
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