進入第3季度，濟寧的土地市場在7月份迎來一波放量潮，除濟寧市區外，鄒城、曲阜、嘉祥、金鄉、汶上等縣市也在土地掛牌出讓、接連舉行土地拍賣。在7/8月份拍賣結果顯示：濟寧周邊縣市地塊備受房企青睞，地塊高溢價率成交；除縣區本地開發公司參與競拍外，也有不少知名房企參與角逐的情況。相對市區地塊入市門檻高，調動房企積極性有限，不少房企開始轉戰濟寧市區周邊的縣級區域，在周邊較有潛力的縣區尋求拿地。
今天，搜狐焦點濟寧房產網（https://jining.focus.cn/）小編從鄒城國土資源局獲悉：8月9日，鄒城國土資源局官方網站發佈國有土地使用權掛牌出讓公告（2018-11），掛牌出讓3宗地塊，其中2宗地塊屬於商住用地，一宗為住宅用地，起始總價：4.3億。這3宗地塊都位於鄒城新規劃孟子湖新區內，在地塊附近有祥生東方樾、城投中央華府項目地塊，地塊周邊教育、醫療等生活配套資源比較優質，其中包含鄒城人民醫院新院區。
▲鄒城孟子湖新區城市設計效果圖
同時，也在今天，汶上縣有3宗地塊拍賣，總成交價達4.24億。在這3宗地塊中，都以高溢價率成交，平均樓面價達到2800元/㎡。其中編號為[2018]14號國有建設用地-中都廣場北地塊，以總價2.2億成交；中醫院南地塊以成交單價3141元/㎡，雙雙成為“汶上新地王“。
接下來，我們分別詳細關注一下鄒城和汶上兩地土地情況：
鄒城國有土地使用權掛牌出讓：
地塊一：編號：2018A35，地塊位於：鄒城市智慧路北、智達路南，土地面積：60837平方米（約91.3畝），土地用途：商服、住宅，出讓年限：住宅70年、商業40年，容積率：大於或等於1.4並且小於或等於2.0，現狀土地條件：宗地內為“現狀”，宗地外“五通”（通路、電、訊、上水、下水）,起始價：16427萬元。（備註：該宗地規劃用途為居住兼容商業，商業建築面積不大於9000平方米，應設置在地塊北側且設置在地上）
地塊二：編號：2018A36，地塊位於：鄒城市智慧路北、智達路南、仁里路西，土地面積：58436平方米（約87.7畝），土地用途：商服、住宅，出讓年限：住宅70年、商業40年，容積率：大於或等於1.4並且小於或等於2.0，現狀土地條件：宗地內為“現狀”，宗地外“五通”（通路、電、訊、上水、下水）,起始價：15777萬元。（備註：該宗地規劃用途為居住兼容商業，商業建築面積不大於9000平方米，應設置在地塊北側且設置在地上）
地塊三：編號：2018A37，地塊位於：鄒城市智慧路南，仁里路西，禮義路北，土地面積：40945平方米（約61.4畝），土地用途：商服、住宅，出讓年限：70年，容積率：大於或等於1.2並且小於或等於1.6，現狀土地條件：宗地內為“現狀”，宗地外“五通”（通路、電、訊、上水、下水）,起始價：11056萬元。
地塊掛牌時間分別為:
2018A35號地塊：2018年8月29日8時30分至2018年9月7日9時05分；
2018A36號地塊：2018年8月29日8時30分至2018年9月7日10時05分；
2018A37號地塊：2018年8月29日8時30分至2018年9月7日11時05分。
汶上今日3宗土拍結果：
編號為中醫院南[2018]6號地塊被濟寧華頌置業有限公司以5010萬拍得，成交每畝單價418.9萬元，成交樓面價：3141元/㎡，溢價率82.2%。
土地情況：編號中醫院南[2018]6號，地塊位於：汶上縣花園路以南，市政路以西，聖都佳苑以北，明星路以東，規劃建築面積：15950平方米，建築用地面積：7975平方米，土地用途：住宅，容積率：大於等於1.0並且小於等於2.0。
編號為中都廣場北[2018]14號地塊被濟寧聖地房地產開發有限公司以2.2億拍得，成交每畝單價416萬元，成交樓面價：3119元/㎡，溢價率59.7%。
土地情況：中都廣場北[2018]14號，地塊位於汶上縣民主路以南，寶相寺路以西，中都廣場以北，曙光路以東，規劃建築面積：70894平方米，建築用地面積：35447平方米，土地用途：住宅，容積率：大於等於1.0並且小於等於2.0。
編號為現代公館北[2018]18號地塊被汶上縣現代房地產開發有限公司以1.5億拍得，成交每畝單價266萬元，成交樓面價：2071元/㎡，溢價率26.8%。
土地情況：現代公館北[2018]18號，地塊位於汶上縣市政路以南，曙光路以西，現代公館以北，光明路以東，規劃建築面積：74085平方米，建築用地面積：38386平方米，土地用途：住宅，容積率：大於等於1.0並且小於等於2.0。
閱讀更多 搜狐焦點濟寧 的文章
