前幾天樓市指聞發表了一篇文章，是關於7月份全國13個主要城市，有10個城市房價出現了環比下跌的情況，惹得一片罵聲。確實，從數據上分析，有10個熱門城市房價的確出現下降趨勢，但是從人們的感覺上看，房價依然居高不下。這種情況在房價史上由來已久，數據歸數據、實際歸實際。
今天我們暫且不分析房價趨勢，給大家繼續分享買房乾貨：買房注意！這4種戶型越來越“遭嫌棄”，特別第2種，轉手都困難，一起來了解一下吧。
這4種戶型之所以越來越糟嫌棄，是因為這幾種戶型好看但是不實用。對於一般購房者而言，購買到最適合自己的戶型尤為重要，力求房子面積效用最大化、無用面積最小化。房屋戶型漂亮也意味著房子價值高，將來出手時總房價也會偏高，房子戶型差，不僅房價低，而且不好出手，用不好砸手上。
第一種：過道太長的戶型。這種戶型是對空間的嚴重浪費，過道只是來往走動的通道而已，相當於“路”，而實用空間相當於“庭院”，兩者的區別在於：你在路上花費的時間極少，在庭院花費的時間極多，也就意味著“路”絕大多數時間是閒置的，庭院才是滿負荷運行的。家裡過道太長，是對空間面積的閒置、造成空間利用受限，如果過道有5平方，按照15000元/平方的房價計算，就相當於花了75000元買了一個走廊，然後搬進了家裡。從心理學上分析，家裡過道太長的話，給人很壓抑的感覺，無形中增加心理負擔，不利於住戶心理放鬆（當然了可能平時感覺不到，這是心理學研究出來的，真是存在的）。
第二種：陽臺太大的戶型。現在開發商為了賣房子套路太多，常見的有“陽臺買一半送一半。”但是要看清楚，這種陽臺是不是太大，陽臺太大了沒有什麼價值，陽臺在某種程度上功能與過道相似，一般用於放置洗衣機、雜物等，住戶大多數時間不會在陽臺上度過，所以陽臺麼必要太大。
一般來說，陽臺尺寸是1.5×1.5、1.5×1.8範圍靠近比較合適，如果出現了2*3甚至更大的陽臺，建議不要選擇，現在房價很高，花錢買大陽臺不划算。並且很多陽臺是沒有承重牆支撐的，如果遇到這樣的大陽臺更要避開，是白花冤枉錢，這種陽臺想要改作他用難上加難，除曬衣服之外，只能用作堆放雜物，更有的陽臺比臥室都大，這樣的戶型轉手困難。
第三種：帶有弧度的戶型。很多開發商開始追求歐美風格，把戶型弄得曲狀、尖角狀，這樣的戶型看似很精美華麗，其實華而不實，臥室有弧度會讓臥室的實用空間大打折扣，因為弧形面積佔地很大，傢俱要定製成為弧形（而一般傢俱都是方正形的），弄不好這樣的空間就浪費了。帶有弧度的戶型，不適合普通購房者的剛性居住需求（豪宅除外，因為面積多、可以隨便浪費）。
第四種：牆的拐角有傾斜的戶型。這種戶型與帶弧度的戶型相似，傢俱定製與擺放要求高，方正形傢俱無法擺放，或者浪費空間，裝修起來也很麻煩。並且牆體傾斜的戶型轉手都困難，大多數都喜歡牆體方正的戶型。
最後，樓市指聞提示，如果你是想購買豪宅（純粹奢華享受型的），那面積大，可以隨意浪費沒關係，如果你買房是居家日常使用，建議購買方方正正的戶型，過道不能太長（或者無過道）、陽臺要適中、房間方正、牆體方正，這樣的房子利用率高，並且容易出手，在高房價下，浪費空間就是浪費錢。越來越多人“嫌棄”這4種戶型，白白浪費錢，轉手都困難。
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