开挖机想坐在跑车里

看你如何打理这笔卖房款？不同的使用方法，结局差异很大。我有很多在上海深圳的同学同事，其类似卖房的也有三四位，现在身边还有一位就是从深圳出来的(主要原因是工作变化)。我就先从这位A同事说起。

A同事是13年8年份卖掉了深圳的一套房子，560万，去掉贷款还有410万，到昆山花120万首付，按揭220万买房;在老家宜昌市给父母亲和妹妹各买一套房，首付共45万，按揭80万;15年11月卖掉了昆山的房子，只赚了约100万。接着回武汉在光谷买了一套148平房子，总价96万多，货款60万。现在武汉光谷的房子价值325万多，增长230万。宜昌两套房增长了120万。也家是说离开深圳后，不算正常的工资收入，仅房子收入，赚了450万。他在深圳的房子如果不卖，也长了近500万，相差不大，关键是手上有现钱，可投资别的。深圳每月要交按揭，紧巴巴的。

B同事，13年7月192万卖了上海嘉定一套房子，带120万回湖南常德老家开一个公司，首付22万买了一套60万的房子，公司不行了，又回上海打工。他常德的房子增值了50万。嘉定的房子如果不卖，增值288万。

还有好几个，包括我本人。一个结论:卖大城市里的房子，如果在中型以上的城市继续买房，还是能免强保值的(城市房子也是按揭，是用少量的钱。到中等城市后，不会把手中的钱全部用于房子，所以达不到买房最大化)。如果不投资房子，就亏大了，因为大城市房子经过了几轮疯涨，用3分之一的首付，得到首付几十倍的收益。

我堂兄，06年在浦东首付40万买了92平的房子，按揭50万。16年价值740万。现在735万。他的一下属(当时是远洋轮大副)，04年在同小区买了同样的房子，总价只41万多，12年卖了400万。又该小区买了150平的，价值650万，首付250万;在合肥给他及家人买了两套房96*2万;13年在长沙给丈母娘家支持首付40万，买价值115万的房子.现在房价总值:浦东1170万+合肥400万+长沙240万，合计1810万。他最初只投了14万多，贷了公积金26万(收17年，船长收入还按揭，约100万)。卖了第一套房后，买了三套，手上的390万重新买房，首付花掉约355万。

巧得很001

身为在深圳的打工一族，从2010年来到这个大城市，看着房价从一平米1w到2w，然后就在2015年爆炸似的涨到5w。房价的迅速上涨，让那些早买房的年轻人尝到了一夜暴富的滋味，然而却让更多的有梦想的年轻人想要扎根深圳的梦想破灭。

深圳目前的房价让普通的白领已经变得遥不可及，而那些靠买房而迅速暴富的人，他们其中有一部分人可能卖掉手中的房产，回到老家或者退居二线城市，从此可以过上富裕的生活。

就拿重庆来说，手上有1000万，按重庆当地房价来看，1万一平可以买到很好的房子了，这样拿出100w买房子，其余的钱做投资，或者做生意都行，从此生活不会再为了钱而担忧了，至少生活可以过得比较富裕。如果是没有卖掉房产之前，可能呆在北上广深这些一线城市，你可能还要为了房贷努力工作，生活没有那么宽裕。所以说如果你早点买了一线房的人，如果卖掉退居二线城市是比较好的规划吧，但也有很多人仍然愿意也有能力呆在一线城市，因为他们喜欢这种生活。

当然可能也有一部分人突然暴富，卖掉了房产回到二线城市，狂吃海喝，肆意挥霍的，这种人有再多钱，最后都会回到原点。所以即使我们有钱，也要好好规划，不能没有节制的挥霍。

我是少三番，欢迎大家关注，谢谢您。

少三番

说说我个人的经历吧，我从16岁开始出来打工，从最开始的一万、两万、三万、五万，再到现在的十万、一百万，我并不想表达什么，我也不知道我为什么会欠下这么多。

当然这只是个段子，真实的情况是：

我在北京打拼了将近五年，虽然达不到上千万，但也差不多！

差多少？差900多万，这是实话，还记得当时，从北京来到贵州，那一年的冬天，特别的冷，回到西南的二线省会城市，贵阳这座小城。

一开始，肯定是有落差的，比如顺丰快递不送上楼宇，比如满街摩的乱窜，黑车乱停，比如小摊小贩推着卖早餐。

直到，我在贵阳找了工作，买了房，这一切水到渠成，并不算太难，毕竟，就算到现在，贵阳的房价，都不算高。

用数据说话，贵阳这一两年的GDP，官方的口径，是3000多个亿，

3000个亿，是什么概念呢，对比一下，相当于2000年的北京（当时GDP是3162亿），而且同样的，增速也很快。

对于任何一个经历过，或者听过北京房价疯涨的人而言，都会很敏感，尤其是近两年贵州的发展增速，错过了北京，我不想再错过贵阳，所以很果断，在贵阳买了房、上了车。

可能，那是你们根本无法想象的疯狂，从零几年的几千，到现在的天文数字，高不可攀，才不过十几年而已。

没有经历过一线城市从几千到几万的涨幅，对于房价，你们真的是一无所知！

最近发布的另一个大数据，也让我更加坚信自己的选择是正确的，城市年轻指数：

贵阳排名第二，仅次于深圳，而北京远远的被甩在了第20位。

看房的时候，我建了一个交流群，可以关注我加入，当时讨论的，

重庆来贵阳看房的小伙伴，被花果园“惊掉了下巴”；
成都的更直接：“100万以下都是碎银子”；
南京过来的说“经历过房价疯涨，几度心碎”

现在看来，贵阳这几年基建搞得很nice，而且房价的增幅，也能让人有所期待。

回到贵阳，虽然挣得没有北京那么多，但好在没有雾霾，好在竞争不大，虽然有时工作也会很挠心，但不会再像过去那样焦虑了，最重要的是，我买了房，现在衣食无忧。

大概也算是贵阳的中产了，每天早起上下班，生活很规律，现在着手准备，瞄准机会再入一套，一套住，一套租。

小视频里不是经常有人发嘛：有座城市叫北京，一个你稍微不努力都吃不起外卖的地方，熬不完的夜，看不透的人心，交不完的房租，听不完的谎言。

总之，最后的最后，我离开了北京。

有一句话，想分享给那些还在北上广深苦苦支撑的小伙伴：

不要让一座城市，只留下你的青春，最后却留不下你。

是啊，人没有梦想，和咸鱼有什么区别呢？

所以，我选择到贵阳，做一条有梦想的咸鱼。

贵阳小数据

想起起码五年前了，天涯有个帖子，是当年一位在北京买房的青年，觉得北京房价到顶点了，而小城市还有广阔的发展空间，于是卖掉了北京的房子一下手里数百万现金回了家乡。

那个神贴后面还更新了几年，开始楼主拿了这么多现金，准备回家乡买房的，但是楼市帖里都是骂房价暴跌的，说的各种门门道道的，楼主就没有接着从家乡买房，万幸的是楼主后来还是在老家买了一套，因为手里确实一堆现金花不出去又担心贬值。

但在老家的工作却很不顺利，那位楼主开始能买得起北京房，就是因为他在北京时的收入很高，加上家里的积蓄还算足够，所以在北京房价并不高的时候轻松买房，也正是因为买房轻松，之后北京的房价涨的更是轻松，他当年真心觉得两三万的房子是顶点了，而且北京的收入高是拿时间换的，工作很忙碌，时间久了一方面确实是厌倦了大城市的快节奏，一方面房价这么高，他当时的认知和网上一片的骂声，也感觉房价不会再涨了，卖了北京房子去小城市，是他当时认为特别对的选择，毫不犹豫就卖了。

后来他持续有更贴，开始的时候小城市的安逸确实过得轻松，买完房还能豪装一把，虽然工资不如北京，但日子挺潇洒的；可闲散的日子过久了，小城市的人情世故往来久了，他开始腻了，尤其是他年纪轻轻的事业上升期在老家那种小地方，基本就停滞了，看着在大城市的同学不断进步，短短几年差距拉的巨大，当年在北京时他是混的比较好的，回老家以后，他成了混的最差的。。。。

没忍住他后来再回北京的时候，帝都的房价已经高不可攀了，他原来卖掉的北京房子涨价到，他即使把老家房子卖了加上所有存款都买不起，仅仅只够首付的，这种感受经历过才了解个中滋味吧。

最后那个帖子的楼主很无解，就再没更新过了，后来据说他还是回北京买房了，地段更差面积更小，从头开始一线城市奋斗。

小凤凰树

我是80后，我在北京工作13年了。这些年也在北京买了几套房子。我买房子的时候，是2010年、2013年和2014年。经历了北京的限购，限贷。现在，房产是可以卖1000万元，问题是，卖了房产，回贵阳、南宁、重庆就一定可以过上幸福生活吗？这个是需要慎重考虑的。

在北京，我只能住院子很小的别墅。

在贵阳、南宁和重庆，大院子的独栋别墅也很贵。所以，卖了北京的房子，不一定能在贵阳、南宁、重庆过上幸福生活。

当然，贵阳、南宁和重庆市的空气质量比北京好。如果追求空气质量，当然要选择贵阳、南宁和重庆。

如果要追求教育资源、医疗资源、文化资源当然选择继续在北京生活。

2005年1月，我身上带了900块钱，来到了北京打工，第一年我在北京市通州区的一个钢结构加工厂打工，顺便学习技术，当时一个月工资800块钱，房租80块钱。那一年我初步把技术学到了，2006年，我跳槽，去了北京市通州区的另外一个钢结构加工厂打工，月工资3000元。到2007年，我开始创业，自己当老板。一开始是个体工商户，到2010年才注册公司。2010年1月买了自己的第一辆汽车，2010年12月买了自己的第一套房。经历过了各种酸甜苦辣，如今在北京刚刚站稳脚跟。现在，房子、车子、妻子、孩子都有了，对比刚来北京的时候，在经济上是有进步，但是，还需要继续努力。毕竟，勤劳致富，节俭持家。中国的传统还是要坚持。在北京创业，各种配套资源还是比较丰富的。招聘人才也相对容易。如果放弃北京积累的人脉，去贵阳、南宁和重庆创业，我不太愿意。当然，如果是大学刚毕业的年轻人，我建议去北京打拼5年左右，学一些技术，完后，回贵阳、南宁和重庆创办企业。毕竟，北京是学习技术的好地方。但是，北京现在的房价太高了，年轻人在北京买房子压力过大，回贵阳、南宁和重庆买房子定居，是一个很好的选择。

人生太短，房子是身外之物。希望大家把关注点从房子移开。只有身体健康，事业发达，实现人生梦想，才是我们追求的。

只要勤劳就一定可以致富，加油吧！不论在北京，还是在贵阳、南宁、重庆，勤劳才是致富的关键。

对于我们这些白手起家的年轻人，想在城市里扎根，一般需要吃苦受累十年左右。在有些大城市，甚至需要奋斗15年，才能实现财务自由。希望各位刚刚毕业的大学生，一定要勤学苦练，掌握技术，掌握各种本领，早日创办自己的公司。如果在北京上海广州深圳太累，可以选择去新一线城市发展，比如苏州、南京、杭州、武汉、天津、青岛、成都、重庆。或者去二线城市昆明、南宁、贵阳发展。不论在哪一个大城市发展，都需要努力工作，才能实现梦想。懒惰是万万不行的。加油吧！

新疆地理百科

朋友卖掉北京的房子是在2015年，然后是16年初来到贵阳的定下来的，我以为他是抱着自己的梦想来的，当然他也是去过大城市的人，去过大城市的人都有什么特点呢？那就是有钱就先买房！然后他就在观山湖的某一个楼盘买了一个138平米的房子（为了广告新嫌疑，我不提这个楼盘），当时是7000买的，那个时候在观山湖这个房价还是算是比较好的楼盘，现在那个楼盘12000多一平，也算是赚了一下。

剩下的钱他做了自己的事业，在贵阳做药材生意和酒的生意（具体的我也不知道，这种商业机密），做得还不错，现在也算是一个中产阶级，买了自己的保时捷。

下面是我们闲聊的时候他说的感受：在北京工作那么久按揭买房，首付一百多万 ，为了一个北京户口，在那边过着很惨的生活，大城市可以锻炼一个人，同时也可以毁掉一个人，在北京没有资源，没有人脉，生活很艰辛，很多北漂的青年，就是一辈子在那边打工， 什么都没有做到，我们这一行也不是搞艺术，不可能突然就爆红的。那边的阶级分化很严重，想融入他们的圈子很难。有时候还是比较伤志气的。

贵州不一样，贵阳正处于一个开放的时代，很多机会和很多未开发的领域，都很适合有想法敢冲的年轻人，有资本肯定是要好走一些，没有资本和资源，积累起来也比北上广那些大城市好很多，那边是学东西的地方，贵阳是很适合创业的地方。那边很多东西已经饱和，这边很多东西在兴起。一个城市都在发展了，你一个人的发展也是相依相存的。

独好

布蚁没有卖北上广的房子，也没有1000万，布蚁今天大家一起分享2个同学的故事，看看离开北上广的他们现在都过得怎样。

同学大军，从深圳回到老家创业，做起了餐饮连锁，准备进军一线城市了

大军是初中同学，毕业后去了深圳做财务，那时候一个月能有1万多，算不少了，但是跟深圳三四万一平的房价来比，显然还是杯水车薪的。

后来咬咬牙，回到了老家县城里，一开始做一些布匹生意，后来和其姐夫搞起了餐饮生意。开始是自己运营，后来开始做连锁加盟，短短三四年的时间，其产业在全省已有几十家加盟店，产业已拓展到一线城市。

其在县城里买了最好的房子，开着一辆100多万的路虎，可以说生活是非常的滋润。

同学小谢，在深圳做销售，回家后成立了自己的公司，年入百万

小谢是大学同学，毕业后去了深圳，做电子元器件的销售工作。虽然公司总部在深圳，但不得不因为工作的原因全国跑。虽然辛苦，却早早的在深圳买了房，买了车。可随着第一个孩子长大，第二个孩子的出生，孩子上学及孩子抚养都成了问题。

经过充分准备后，小谢也回到了自己的家乡（二线城市），成了了自己的公司，做元器件的代理工作。公司成立一年多，已经有100多万的利润，小谢今年的目标是利润200万。

其实留在北上广深或其它一线城市也好，逃离也好，关键是你要知道自己想要什么，在哪里更容易实现自己的报复。星爷曾经说过，人没有梦想，和咸鱼有什么区别呢？

最后，一句话送给所有正在打拼的朋友：

认真生活的人，在哪儿都不会太差，关键是不要让一座城市，只留下你的青春，最后却留不下你。

布蚁聊职场

我没有卖北上广的房子，也没有1000万，但我也是从二线城市回到小县城，就说说感受吧。。。

好的地方：

一、可以住一个舒心的房子，可以挑最中心的地段，最喜欢的户型，最心仪的家电家具装修。。。过着办护照5分钟，去银行3分钟，去超市1分钟，孩子自己上学自己去培训班的惬意生活，“便利”两个字简直打败了所有，节约了大量的时间和精力。。。

二、生活低成本。不说天上地下的差距，至少生活成本可以节约1/3，其实首先交通的成本就省下了。。。

三、人脉直接拓宽了。我回的不是自己的家乡，如果是，简直如鱼得水。。。因为回的是爱人的家乡，一开始一个人也不认识，但是因为有各种亲戚，老师。。以及比较有人情味的三四五六七八线地方，回来没有一个月，已经认识了一堆人。。。

四、真的千万不要认为二三四线地方的人钱比大城市少，也不要认为他们是因为穷才没有去大城市。。。。。我回来后才被邻居们垄断全市32家超市，某施工单位10多个大型工程，全款上海南京买房，装修全部最高档品牌等等惊呆到（注意，不是一个！！！而且几乎一片）。。当初看房的时候已经感受到了，看了几个房子，风格不一定喜欢，但是装修绝对让人目瞪口呆，瓷砖一定是名牌，地板一定是实木，大小电器一定是进口，家具一定是真皮实木，这些东西对于在大城市一个首付就爆仓的大多数人来说，真是挺奢侈的，然而在这边确像是正常标配。。。。和他们详细聊过，包括公职人员，教师，保洁工人，维修小哥。。他们一致认为，生活成本比较低，工资又还不错（4000-5000最普遍，问过的很多人家庭收入都高于此，但没有特别夸张，就是普通工作人员），有钱也没地方花，特别公积金。。。。于是就县城买房，买腻了，上海南京苏州杭州买房。。。请注意，人家都是全款买，根本不在乎贷款，利息，首付多少，而且，不是个例。。。。所以，千万不要轻易鄙视二三四五六线的人们。。。。

说完好的，再说不好的。。

1、心理可能存在落差，当然，自己没有这种心态，但这种落差一定会存在，因为科技、市政配套、资源等肯定存在差距，否则就没有一二三四线之分了。。

2、工作机会少。如果你回去还是为了工作，那么对不起，一个萝卜一个坑，你可能会发现很不好找工作，因为，人家长期在此地的早就把坑占的差不多了。。。

3、人情开销可能大幅上涨，开玩笑，你又想有人脉有圈子，又想不花钱？？？典型的守财奴式的思维。。。其实，生活成本不过是比例发生变化而已，整体来说，不见得少于大城市。。

暂时写以上这些，等以后有新发现了再继续。。

湜坨屍

一感动什么？

其一感动坚强，能在举目无亲的情况下，自强自立，能在北京这样的特大型城市，冲出一番天地，确实不容易，非优秀人才所能办到。

其二感动坚决，能在最兴盛的时期决定取舍，人往高处走，水往低处流。这是人生之规律和大自然法则。而这些年轻人反其道而行之，确实不简单，这不是一般人能做出的决择。

二是敬佩什么？

敬佩这些年轻人的勇气，无论走到那儿，都是优秀的，因为他们身怀绝技，学有所成。是金子，在那里都发光；是种子，在那里都发芽。这点我始终坚信不移。

三是折服什么？

折服这些年轻人找回了人生的乐趣，人生不仅仅是奋斗，还应该是享受生活。在北京这些特大型城市尽管好，但工作生活压力大，有它的不利因素。能回到其它一类地方城市也不错，城市环境好，压力相对也小，应该算是明智的选择。

剑茗2

以前深圳的同学经常笑我土鳖在长沙窝着，现在不这么笑我了。长沙虽然挣钱相对不易，但我兢兢业业工作，逐渐积累了大概十套房产，包含住房门面办公楼之类，加起来也许不如深圳一套大复式的价格，但我的居住环境是好的不能再好的梅溪湖，地铁就在小区地下车库，湖光山色就在二十多平米的大阳台脚下，商业中心和投资几十个亿的文化艺术中心就在小区隔壁，长沙的中小学教育全国一流。更加重要的是，我只花了90万在湖对面为父母安排了一套金茂的养老房，小孩天天中午下课就可以到爷爷家吃午饭。当然我只需要在湖边散步15分钟就可以到达我上班的写字楼。我同学说，你生活与工作的条件在深圳5000万也做不到！难怪邻居好多是北京和深圳回长沙的，家家开奔驰宝马的。人生几十年，老人孩子能一起快乐生活才是真的，如果你在深圳有一套500万的小房子，你就应该赶紧回长沙这样的良心的城市买个大点的房子，和老人孩子一起生活，否则你五十岁在北上广深还完房贷，老人走了，小孩离家了，一辈子留给家人的只有离别与孤独，成就的是一线城市的资本家、地产商和当地政府。互联网与高铁时代的基本逻辑应该是地域差异越来越小，因为信息与交通是平坦高效的，一线城市高度集中的效率优势慢慢会被其同时带来的房价与生活成本抵消。一线城市的普通人很多被一些财富数字忽悠一辈子，家庭分离的人生遗憾才是巨大的，无法体现于经济成就的损失。

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