開挖機想坐在跑車裡

看你如何打理這筆賣房款？不同的使用方法，結局差異很大。我有很多在上海深圳的同學同事，其類似賣房的也有三四位，現在身邊還有一位就是從深圳出來的(主要原因是工作變化)。我就先從這位A同事說起。

A同事是13年8年份賣掉了深圳的一套房子，560萬，去掉貸款還有410萬，到崑山花120萬首付，按揭220萬買房;在老家宜昌市給父母親和妹妹各買一套房，首付共45萬，按揭80萬;15年11月賣掉了崑山的房子，只賺了約100萬。接著回武漢在光谷買了一套148平房子，總價96萬多，貨款60萬。現在武漢光谷的房子價值325萬多，增長230萬。宜昌兩套房增長了120萬。也家是說離開深圳後，不算正常的工資收入，僅房子收入，賺了450萬。他在深圳的房子如果不賣，也長了近500萬，相差不大，關鍵是手上有現錢，可投資別的。深圳每月要交按揭，緊巴巴的。

B同事，13年7月192萬賣了上海嘉定一套房子，帶120萬回湖南常德老家開一個公司，首付22萬買了一套60萬的房子，公司不行了，又回上海打工。他常德的房子增值了50萬。嘉定的房子如果不賣，增值288萬。

還有好幾個，包括我本人。一個結論:賣大城市裡的房子，如果在中型以上的城市繼續買房，還是能免強保值的(城市房子也是按揭，是用少量的錢。到中等城市後，不會把手中的錢全部用於房子，所以達不到買房最大化)。如果不投資房子，就虧大了，因為大城市房子經過了幾輪瘋漲，用3分之一的首付，得到首付幾十倍的收益。

我堂兄，06年在浦東首付40萬買了92平的房子，按揭50萬。16年價值740萬。現在735萬。他的一下屬(當時是遠洋輪大副)，04年在同小區買了同樣的房子，總價只41萬多，12年賣了400萬。又該小區買了150平的，價值650萬，首付250萬;在合肥給他及家人買了兩套房96*2萬;13年在長沙給丈母孃家支持首付40萬，買價值115萬的房子.現在房價總值:浦東1170萬+合肥400萬+長沙240萬，合計1810萬。他最初只投了14萬多，貸了公積金26萬(收17年，船長收入還按揭，約100萬)。賣了第一套房後，買了三套，手上的390萬重新買房，首付花掉約355萬。

巧得很001

身為在深圳的打工一族，從2010年來到這個大城市，看著房價從一平米1w到2w，然後就在2015年爆炸似的漲到5w。房價的迅速上漲，讓那些早買房的年輕人嚐到了一夜暴富的滋味，然而卻讓更多的有夢想的年輕人想要紮根深圳的夢想破滅。

深圳目前的房價讓普通的白領已經變得遙不可及，而那些靠買房而迅速暴富的人，他們其中有一部分人可能賣掉手中的房產，回到老家或者退居二線城市，從此可以過上富裕的生活。

就拿重慶來說，手上有1000萬，按重慶當地房價來看，1萬一平可以買到很好的房子了，這樣拿出100w買房子，其餘的錢做投資，或者做生意都行，從此生活不會再為了錢而擔憂了，至少生活可以過得比較富裕。如果是沒有賣掉房產之前，可能呆在北上廣深這些一線城市，你可能還要為了房貸努力工作，生活沒有那麼寬裕。所以說如果你早點買了一線房的人，如果賣掉退居二線城市是比較好的規劃吧，但也有很多人仍然願意也有能力呆在一線城市，因為他們喜歡這種生活。

當然可能也有一部分人突然暴富，賣掉了房產回到二線城市，狂吃海喝，肆意揮霍的，這種人有再多錢，最後都會回到原點。所以即使我們有錢，也要好好規劃，不能沒有節制的揮霍。

我是少三番，歡迎大家關注，謝謝您。

少三番

說說我個人的經歷吧，我從16歲開始出來打工，從最開始的一萬、兩萬、三萬、五萬，再到現在的十萬、一百萬，我並不想表達什麼，我也不知道我為什麼會欠下這麼多。

當然這只是個段子，真實的情況是：

我在北京打拼了將近五年，雖然達不到上千萬，但也差不多！

差多少？差900多萬，這是實話，還記得當時，從北京來到貴州，那一年的冬天，特別的冷，回到西南的二線省會城市，貴陽這座小城。

一開始，肯定是有落差的，比如順豐快遞不送上樓宇，比如滿街摩的亂竄，黑車亂停，比如小攤小販推著賣早餐。

直到，我在貴陽找了工作，買了房，這一切水到渠成，並不算太難，畢竟，就算到現在，貴陽的房價，都不算高。

用數據說話，貴陽這一兩年的GDP，官方的口徑，是3000多個億，

3000個億，是什麼概念呢，對比一下，相當於2000年的北京（當時GDP是3162億），而且同樣的，增速也很快。

對於任何一個經歷過，或者聽過北京房價瘋漲的人而言，都會很敏感，尤其是近兩年貴州的發展增速，錯過了北京，我不想再錯過貴陽，所以很果斷，在貴陽買了房、上了車。

可能，那是你們根本無法想象的瘋狂，從零幾年的幾千，到現在的天文數字，高不可攀，才不過十幾年而已。

沒有經歷過一線城市從幾千到幾萬的漲幅，對於房價，你們真的是一無所知！

最近發佈的另一個大數據，也讓我更加堅信自己的選擇是正確的，城市年輕指數：

貴陽排名第二，僅次於深圳，而北京遠遠的被甩在了第20位。

看房的時候，我建了一個交流群，可以關注我加入，當時討論的，

重慶來貴陽看房的小夥伴，被花果園“驚掉了下巴”；
成都的更直接：“100萬以下都是碎銀子”；
南京過來的說“經歷過房價瘋漲，幾度心碎”

現在看來，貴陽這幾年基建搞得很nice，而且房價的增幅，也能讓人有所期待。

回到貴陽，雖然掙得沒有北京那麼多，但好在沒有霧霾，好在競爭不大，雖然有時工作也會很撓心，但不會再像過去那樣焦慮了，最重要的是，我買了房，現在衣食無憂。

大概也算是貴陽的中產了，每天早起上下班，生活很規律，現在著手準備，瞄準機會再入一套，一套住，一套租。

小視頻裡不是經常有人發嘛：有座城市叫北京，一個你稍微不努力都吃不起外賣的地方，熬不完的夜，看不透的人心，交不完的房租，聽不完的謊言。

總之，最後的最後，我離開了北京。

有一句話，想分享給那些還在北上廣深苦苦支撐的小夥伴：

不要讓一座城市，只留下你的青春，最後卻留不下你。

是啊，人沒有夢想，和鹹魚有什麼區別呢？

所以，我選擇到貴陽，做一條有夢想的鹹魚。

貴陽小數據

想起起碼五年前了，天涯有個帖子，是當年一位在北京買房的青年，覺得北京房價到頂點了，而小城市還有廣闊的發展空間，於是賣掉了北京的房子一下手裡數百萬現金回了家鄉。

那個神貼後面還更新了幾年，開始樓主拿了這麼多現金，準備回家鄉買房的，但是樓市帖裡都是罵房價暴跌的，說的各種門門道道的，樓主就沒有接著從家鄉買房，萬幸的是樓主後來還是在老家買了一套，因為手裡確實一堆現金花不出去又擔心貶值。

但在老家的工作卻很不順利，那位樓主開始能買得起北京房，就是因為他在北京時的收入很高，加上家裡的積蓄還算足夠，所以在北京房價並不高的時候輕鬆買房，也正是因為買房輕鬆，之後北京的房價漲的更是輕鬆，他當年真心覺得兩三萬的房子是頂點了，而且北京的收入高是拿時間換的，工作很忙碌，時間久了一方面確實是厭倦了大城市的快節奏，一方面房價這麼高，他當時的認知和網上一片的罵聲，也感覺房價不會再漲了，賣了北京房子去小城市，是他當時認為特別對的選擇，毫不猶豫就賣了。

後來他持續有更貼，開始的時候小城市的安逸確實過得輕鬆，買完房還能豪裝一把，雖然工資不如北京，但日子挺瀟灑的；可閒散的日子過久了，小城市的人情世故往來久了，他開始膩了，尤其是他年紀輕輕的事業上升期在老家那種小地方，基本就停滯了，看著在大城市的同學不斷進步，短短几年差距拉的巨大，當年在北京時他是混的比較好的，回老家以後，他成了混的最差的。。。。

沒忍住他後來再回北京的時候，帝都的房價已經高不可攀了，他原來賣掉的北京房子漲價到，他即使把老家房子賣了加上所有存款都買不起，僅僅只夠首付的，這種感受經歷過才瞭解箇中滋味吧。

最後那個帖子的樓主很無解，就再沒更新過了，後來據說他還是回北京買房了，地段更差面積更小，從頭開始一線城市奮鬥。

小鳳凰樹

我是80後，我在北京工作13年了。這些年也在北京買了幾套房子。我買房子的時候，是2010年、2013年和2014年。經歷了北京的限購，限貸。現在，房產是可以賣1000萬元，問題是，賣了房產，回貴陽、南寧、重慶就一定可以過上幸福生活嗎？這個是需要慎重考慮的。

在北京，我只能住院子很小的別墅。

在貴陽、南寧和重慶，大院子的獨棟別墅也很貴。所以，賣了北京的房子，不一定能在貴陽、南寧、重慶過上幸福生活。

當然，貴陽、南寧和重慶市的空氣質量比北京好。如果追求空氣質量，當然要選擇貴陽、南寧和重慶。

如果要追求教育資源、醫療資源、文化資源當然選擇繼續在北京生活。

2005年1月，我身上帶了900塊錢，來到了北京打工，第一年我在北京市通州區的一個鋼結構加工廠打工，順便學習技術，當時一個月工資800塊錢，房租80塊錢。那一年我初步把技術學到了，2006年，我跳槽，去了北京市通州區的另外一個鋼結構加工廠打工，月工資3000元。到2007年，我開始創業，自己當老闆。一開始是個體工商戶，到2010年才註冊公司。2010年1月買了自己的第一輛汽車，2010年12月買了自己的第一套房。經歷過了各種酸甜苦辣，如今在北京剛剛站穩腳跟。現在，房子、車子、妻子、孩子都有了，對比剛來北京的時候，在經濟上是有進步，但是，還需要繼續努力。畢竟，勤勞致富，節儉持家。中國的傳統還是要堅持。在北京創業，各種配套資源還是比較豐富的。招聘人才也相對容易。如果放棄北京積累的人脈，去貴陽、南寧和重慶創業，我不太願意。當然，如果是大學剛畢業的年輕人，我建議去北京打拼5年左右，學一些技術，完後，回貴陽、南寧和重慶創辦企業。畢竟，北京是學習技術的好地方。但是，北京現在的房價太高了，年輕人在北京買房子壓力過大，回貴陽、南寧和重慶買房子定居，是一個很好的選擇。

人生太短，房子是身外之物。希望大家把關注點從房子移開。只有身體健康，事業發達，實現人生夢想，才是我們追求的。

只要勤勞就一定可以致富，加油吧！不論在北京，還是在貴陽、南寧、重慶，勤勞才是致富的關鍵。

對於我們這些白手起家的年輕人，想在城市裡紮根，一般需要吃苦受累十年左右。在有些大城市，甚至需要奮鬥15年，才能實現財務自由。希望各位剛剛畢業的大學生，一定要勤學苦練，掌握技術，掌握各種本領，早日創辦自己的公司。如果在北京上海廣州深圳太累，可以選擇去新一線城市發展，比如蘇州、南京、杭州、武漢、天津、青島、成都、重慶。或者去二線城市昆明、南寧、貴陽發展。不論在哪一個大城市發展，都需要努力工作，才能實現夢想。懶惰是萬萬不行的。加油吧！

新疆地理百科

朋友賣掉北京的房子是在2015年，然後是16年初來到貴陽的定下來的，我以為他是抱著自己的夢想來的，當然他也是去過大城市的人，去過大城市的人都有什麼特點呢？那就是有錢就先買房！然後他就在觀山湖的某一個樓盤買了一個138平米的房子（為了廣告新嫌疑，我不提這個樓盤），當時是7000買的，那個時候在觀山湖這個房價還是算是比較好的樓盤，現在那個樓盤12000多一平，也算是賺了一下。

剩下的錢他做了自己的事業，在貴陽做藥材生意和酒的生意（具體的我也不知道，這種商業機密），做得還不錯，現在也算是一箇中產階級，買了自己的保時捷。

下面是我們閒聊的時候他說的感受：在北京工作那麼久按揭買房，首付一百多萬 ，為了一個北京戶口，在那邊過著很慘的生活，大城市可以鍛鍊一個人，同時也可以毀掉一個人，在北京沒有資源，沒有人脈，生活很艱辛，很多北漂的青年，就是一輩子在那邊打工， 什麼都沒有做到，我們這一行也不是搞藝術，不可能突然就爆紅的。那邊的階級分化很嚴重，想融入他們的圈子很難。有時候還是比較傷志氣的。

貴州不一樣，貴陽正處於一個開放的時代，很多機會和很多未開發的領域，都很適合有想法敢衝的年輕人，有資本肯定是要好走一些，沒有資本和資源，積累起來也比北上廣那些大城市好很多，那邊是學東西的地方，貴陽是很適合創業的地方。那邊很多東西已經飽和，這邊很多東西在興起。一個城市都在發展了，你一個人的發展也是相依相存的。

獨好

布蟻沒有賣北上廣的房子，也沒有1000萬，布蟻今天大家一起分享2個同學的故事，看看離開北上廣的他們現在都過得怎樣。

同學大軍，從深圳回到老家創業，做起了餐飲連鎖，準備進軍一線城市了

大軍是初中同學，畢業後去了深圳做財務，那時候一個月能有1萬多，算不少了，但是跟深圳三四萬一平的房價來比，顯然還是杯水車薪的。

後來咬咬牙，回到了老家縣城裡，一開始做一些布匹生意，後來和其姐夫搞起了餐飲生意。開始是自己運營，後來開始做連鎖加盟，短短三四年的時間，其產業在全省已有幾十家加盟店，產業已拓展到一線城市。

其在縣城裡買了最好的房子，開著一輛100多萬的路虎，可以說生活是非常的滋潤。

同學小謝，在深圳做銷售，回家後成立了自己的公司，年入百萬

小謝是大學同學，畢業後去了深圳，做電子元器件的銷售工作。雖然公司總部在深圳，但不得不因為工作的原因全國跑。雖然辛苦，卻早早的在深圳買了房，買了車。可隨著第一個孩子長大，第二個孩子的出生，孩子上學及孩子撫養都成了問題。

經過充分準備後，小謝也回到了自己的家鄉（二線城市），成了了自己的公司，做元器件的代理工作。公司成立一年多，已經有100多萬的利潤，小謝今年的目標是利潤200萬。

其實留在北上廣深或其它一線城市也好，逃離也好，關鍵是你要知道自己想要什麼，在哪裡更容易實現自己的報復。星爺曾經說過，人沒有夢想，和鹹魚有什麼區別呢？

最後，一句話送給所有正在打拼的朋友：

認真生活的人，在哪兒都不會太差，關鍵是不要讓一座城市，只留下你的青春，最後卻留不下你。

布蟻聊職場

我沒有賣北上廣的房子，也沒有1000萬，但我也是從二線城市回到小縣城，就說說感受吧。。。

好的地方：

一、可以住一個舒心的房子，可以挑最中心的地段，最喜歡的戶型，最心儀的家電傢俱裝修。。。過著辦護照5分鐘，去銀行3分鐘，去超市1分鐘，孩子自己上學自己去培訓班的愜意生活，“便利”兩個字簡直打敗了所有，節約了大量的時間和精力。。。

二、生活低成本。不說天上地下的差距，至少生活成本可以節約1/3，其實首先交通的成本就省下了。。。

三、人脈直接拓寬了。我回的不是自己的家鄉，如果是，簡直如魚得水。。。因為回的是愛人的家鄉，一開始一個人也不認識，但是因為有各種親戚，老師。。以及比較有人情味的三四五六七八線地方，回來沒有一個月，已經認識了一堆人。。。

四、真的千萬不要認為二三四線地方的人錢比大城市少，也不要認為他們是因為窮才沒有去大城市。。。。。我回來後才被鄰居們壟斷全市32家超市，某施工單位10多個大型工程，全款上海南京買房，裝修全部最高檔品牌等等驚呆到（注意，不是一個！！！而且幾乎一片）。。當初看房的時候已經感受到了，看了幾個房子，風格不一定喜歡，但是裝修絕對讓人目瞪口呆，瓷磚一定是名牌，地板一定是實木，大小電器一定是進口，傢俱一定是真皮實木，這些東西對於在大城市一個首付就爆倉的大多數人來說，真是挺奢侈的，然而在這邊確像是正常標配。。。。和他們詳細聊過，包括公職人員，教師，保潔工人，維修小哥。。他們一致認為，生活成本比較低，工資又還不錯（4000-5000最普遍，問過的很多人家庭收入都高於此，但沒有特別誇張，就是普通工作人員），有錢也沒地方花，特別公積金。。。。於是就縣城買房，買膩了，上海南京蘇州杭州買房。。。請注意，人家都是全款買，根本不在乎貸款，利息，首付多少，而且，不是個例。。。。所以，千萬不要輕易鄙視二三四五六線的人們。。。。

說完好的，再說不好的。。

1、心理可能存在落差，當然，自己沒有這種心態，但這種落差一定會存在，因為科技、市政配套、資源等肯定存在差距，否則就沒有一二三四線之分了。。

2、工作機會少。如果你回去還是為了工作，那麼對不起，一個蘿蔔一個坑，你可能會發現很不好找工作，因為，人家長期在此地的早就把坑佔的差不多了。。。

3、人情開銷可能大幅上漲，開玩笑，你又想有人脈有圈子，又想不花錢？？？典型的守財奴式的思維。。。其實，生活成本不過是比例發生變化而已，整體來說，不見得少於大城市。。

暫時寫以上這些，等以後有新發現了再繼續。。

湜坨屍

一感動什麼？

其一感動堅強，能在舉目無親的情況下，自強自立，能在北京這樣的特大型城市，衝出一番天地，確實不容易，非優秀人才所能辦到。

其二感動堅決，能在最興盛的時期決定取捨，人往高處走，水往低處流。這是人生之規律和大自然法則。而這些年輕人反其道而行之，確實不簡單，這不是一般人能做出的決擇。

二是敬佩什麼？

敬佩這些年輕人的勇氣，無論走到那兒，都是優秀的，因為他們身懷絕技，學有所成。是金子，在那裡都發光；是種子，在那裡都發芽。這點我始終堅信不移。

三是折服什麼？

折服這些年輕人找回了人生的樂趣，人生不僅僅是奮鬥，還應該是享受生活。在北京這些特大型城市儘管好，但工作生活壓力大，有它的不利因素。能回到其它一類地方城市也不錯，城市環境好，壓力相對也小，應該算是明智的選擇。

劍茗2

以前深圳的同學經常笑我土鱉在長沙窩著，現在不這麼笑我了。長沙雖然掙錢相對不易，但我兢兢業業工作，逐漸積累了大概十套房產，包含住房門面辦公樓之類，加起來也許不如深圳一套大複式的價格，但我的居住環境是好的不能再好的梅溪湖，地鐵就在小區地下車庫，湖光山色就在二十多平米的大陽臺腳下，商業中心和投資幾十個億的文化藝術中心就在小區隔壁，長沙的中小學教育全國一流。更加重要的是，我只花了90萬在湖對面為父母安排了一套金茂的養老房，小孩天天中午下課就可以到爺爺家吃午飯。當然我只需要在湖邊散步15分鐘就可以到達我上班的寫字樓。我同學說，你生活與工作的條件在深圳5000萬也做不到！難怪鄰居好多是北京和深圳回長沙的，家家開奔馳寶馬的。人生幾十年，老人孩子能一起快樂生活才是真的，如果你在深圳有一套500萬的小房子，你就應該趕緊回長沙這樣的良心的城市買個大點的房子，和老人孩子一起生活，否則你五十歲在北上廣深還完房貸，老人走了，小孩離家了，一輩子留給家人的只有離別與孤獨，成就的是一線城市的資本家、地產商和當地政府。互聯網與高鐵時代的基本邏輯應該是地域差異越來越小，因為信息與交通是平坦高效的，一線城市高度集中的效率優勢慢慢會被其同時帶來的房價與生活成本抵消。一線城市的普通人很多被一些財富數字忽悠一輩子，家庭分離的人生遺憾才是巨大的，無法體現於經濟成就的損失。

關鍵字: 南寧 社會 貴陽