来源/微信公众号：地产杭州客(dichanke888)
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@jyh
老师：好，每天关注你的文章，很客观，用数据说话，问下临安青山湖的，是现出售还是等轻轨通后再出手，期复！谢！
杭州客：
建议等轻轨通了之后再说。
青山湖科技城是城西科创大走廊的一部分，目前房价绝对值也不高，地卖的也不算多，我觉得手上房子还是先持有着。
2
@SHY
我是大江东本地人，目前手上有一套自住和一套投资都买在大江东，想用信用卡套现首付款出来用父母名字再投资一套大江东，明后年卖掉，你觉得风险大吗？
杭州客：
我觉得还是有风险的。
如果是自有资金，参加新房摇号是没问题的。但在当前的高位基础上，信用卡套现，加杠杆投资，就没有必要了。
3
@Founddddd
老师，杭州郊区人，大学快毕业了，单身。想在市中心买套八九十方住宅，六百万左右。看了绿城兰园，九龙仓君玺，无法决定，感觉市中心合适楼盘太少，有合适的二手房楼盘推荐吗，谢谢！
杭州客：
兰园、君玺二手房都偏贵。为什么不去买申花新盘啊，首开杭州金茂府、融创宜和园等。
600万可以买120方了，一步到位。
申花这两年卖了大量的地，新盘众多，接下去应该不难买到房子。
另外，滨江奥体的杭州壹号院预计8月份也会摇号，到时可以去参与下。
4
@月半呆
老师，本人现在名下无房，但是因为小孩读书的问题，只能买求是小学本部的二手房。现在手里有200w，父母已经在求小学区有一套房了，那么请问我现在该怎么买？最近看了龙湖天街的loft，大概4万一平，求小的学区二手要7万，是该继续买学区二手房吗？
杭州客：
如果纯粹从投资的角度来看，我觉得西溪天街LOFT是比较好的。
但你的情况有些特殊，我还是更建议你去买求小的学区房，毕竟，孩子的教育更重要。
你父母虽然已经有学区房了，但因为不是一表生，大概率会被调剂。
7万的求小确实不便宜，但保值增值应该没有问题。
5
@ybd
老师，现在二手房是否处于一个小跌的状态呢？买二手房的话，是尽快出手还是等过几个月比较好？
杭州客：
二手房确实在调整了。但我个人不觉得会有大跌的可能。
市场调整意味着你可以好好去挑房子跟房东讨价还价了，而不是非得把设定一个购房时间。
如果看到合意性价比高的房子，还是应该果断下手。
6
@怡菲.zhao
本人坐标上海，上海自住一套； 杭州临平有一套，晴彩巴厘，125方； 我和爱人都是上海户口，都在上海工作，上海还有一套购房资格； 前一阵子计划卖掉杭州临平的房子，回上海再置业！但又担心杭州临平房子卖掉后就再也买不回来（毕竟没户口也没社保），所以一直徘徊，你有什么好的建议？
杭州客：
如果上海有更好的选择，就临平的卖掉好了。
买不回来也没什么关系，又不是非得在杭州有套房子。上海经过这轮下跌和调整，可能又是机会了。
临平这一轮上海人投资比重偏高，一旦市场调整，承受的压力可能相对会更大一些。
7
@友家
老师，曼云纺，和昆仑华府选哪个，大家都说昆仑很差，我是投资的，给点意见，谢谢
杭州客：
昆仑的口碑和质量确实一般，但价格是硬道理啊。
所有的缺点，都可以兑换成价格。
应该说，地段和性价比还是昆仑华府略胜。但如果不想自己装修，不想买到让自己一看就比较失望的房子，就选择缦云坊。
但无论是哪个楼盘，估计中签率都会很低。整个良渚，也就剩下这两个2万以下的低价新盘了。
当然，还有即将面市的万科大溪谷，价格应该也不会高。万一这两个没摇中，可以去看看大溪谷。
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@默念一百遍我是超人
老师，良渚未来城三期往医院方向的莫干山路周围跟农村一样，未来是否有规划？和昌府后面的一大片空地会规划什么？感觉一条104国道把周围的浙大创业城，未来之光和永旺分隔开了。
杭州客：
和昌府的北边、未来城三期的东边是一个小的市政公园。
和昌府的东边是两宗比较大的商业地块，具体用途暂时未知。
再往东，就是一大片的工业用地了。
对和昌府来说，北公园南平高浙大创业城，应该可以满意了。当然，稍稍遗憾的是104国道的阻隔。
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