近日,三墩北兩大紅盤上千套房源的入市,讓杭州樓市再次沸騰了起來。
其中中國鐵建西湖國際城,共推出793套房源,均價為24287元/㎡左右;而萬科融信西雅圖,共推出391套房源,均價為27018元/㎡左右。
中國鐵建西湖國際城,共有13640名意向客戶登記,中籤率不足6%,萬科融信西雅圖,共有8562名意向客戶登記,中籤率不足5%。兩者加在一起,超過2萬人搖號,杭州樓市再次迎來“萬人搖”。
現在,兩大紅盤均完成了搖號階段,進入選房開盤階段。中國鐵建西湖國際城開盤時間為今天上午9點,萬科融信西雅圖開盤時間為今天下午1點。
中國鐵建西湖國際城的開盤地點為,杭州海外海皇冠大酒店國際會議中心4樓,萬科融信西雅圖的開盤地點為,杭州市餘杭區良渚街道古墩路金禧宴3樓金色大廳。
中國鐵建·西湖國際城
8點40分
記者來到杭州海外海皇冠大酒店國際會議中心4樓西湖國際城開盤現場,現場的購房者已經陸陸續續到場。
據瞭解,本次選房對象針對的是搖號順序號中的1-1200號購房家庭,由於場地限制,順序號前300的選房家庭在8點-9點登記入場選房,301到600號的選房家庭在10點-10點30登記入場選房,601到900號的選房家庭在11點30-12點登記入場選房,901到1200號的選房家庭在13點-13點30登記入場選房。
選定房源後,選房家庭代表需要在15分鐘內簽訂《定金合同》,並支付30萬定金。超時未能支付定金,視為放棄購房資格。
付款方式是按揭的客戶需要注意:銀行預審需要通過,銀行預審單原件需要拿到。如果銀行預審不通過或來不及預審,選房成功後銀行按揭無法辦理,又無法在規定時間內付清全款,30萬定金不予退還。
9點
前300號選房家庭入場完畢,選房即將開始。
9點30分
記者採訪到19號選房者袁先生,其從事教育行業,選了一套89方的高層戶型。
9點40分
31號選房者走出場,其是國企職工,選了一套洋房。其告訴記者,這是他第10次搖號,買房用於投資。對於杭州市場變冷的狀態,其表示不太擔心,對杭州市場比較有信心,且市場冷了買到房更容易一些。
據內場選房者透露,到現在為止選高層的購房者居多。
9點50分
記者在外場採訪到400號選房家庭,他們擔心輪到他們的時候,心儀的房源會被選完。
10點20分
記者在現場隨機採訪了10位購房者,發現他們多數經歷了多次搖號。平均搖號次數為6次,10人中,最多搖號17次,第1次搖號的購房者只有1位。其中一位購房者表示,他所在的購房群裡還有一位搖號30次都不中。也有的購房者表示,已經記不清自己搖了幾次。
10點30分
現場有購房者表示,這附近的二手房價3萬多,即使市場變冷,房價下跌,應該也跌不進3萬以內,總體對這邊的樓盤比較有信心。
10點50分
候場區顯示160到170號進入選房區,工作人員在現場就選房程序和規則進行解釋,答疑解惑。
17點30分
選房結束,最後一名選房者是884號,也就是說共有91號購房者棄房,棄房率為11%。
萬科融信·西雅圖
12點35分
記者抵達古墩路旁的金禧宴酒店。在此前,創造杭州搖號人數記錄的卓越·蔚藍領秀也選擇這裡作為開盤現場。
13點
從首開到今天的全面收官,萬科融信·西雅圖僅用了8個月左右的時間。緊張的選房環節拉開序幕。據解,今日到場的除了入圍的391組客戶外,還有候選客戶109組,共計500組客戶依次選房。不過,候選客戶有可能無房可選。
13點25分
選房順序為第一位的“天選之子”露面。這對夫妻年齡在30多歲左右,據男方介紹,此次購房為首次置業,作為無房家庭有兩次搖號的優勢。在此前,他們已經進行了四次搖號,還搖過萬科未來城,上一次萬科西雅圖也參與了,但並未搖中,不過,這次幸運地搭到了“末班車”。夫妻倆選擇了7號樓的小戶型89方,在完成簽約後,開發商暖心地為成功選房的客戶送上鮮花。
13點40分
記者隨機採訪了幾位完成選房的購房者。其中,選擇小戶型的居多,2號選房夫婦表示,自己選擇的是108方房源。“沒買車位,要27萬一個,還是把錢挪來買比89方大一點的房子。”女方幽默的表示。26號選房家庭告訴記者,自己搖了七八次,作為剛需中的戰鬥機,總算“上岸了”。
14點20分
選房已經叫到了100多號。截至目前,並未有人棄房。
14點50分
有趣的是,在開盤現場外,記者看到有萬科坤和·和家園的銷售人員進行樓盤推薦。不過,160方以上的大戶型或許將更為考驗購房者的經濟實力。
15點35分
選房叫號已進行過半。這之中,89、108方的房源似乎更受青睞。而目前來看,66套150方以上的大戶型,選擇的人數寥寥。
16點05分
在現場,成功選房的家庭走出簽約區臉上洋溢著輕鬆的微笑。然而在選房區外,還在等候的家庭則依然頗為緊張。在外場,一位等待兒子兒媳的阿姨告訴記者,小倆口傾向於小戶型,但是號次靠後,如果沒有合適的房源,今天也只能無奈放棄了。據瞭解,萬科融信西雅圖此次的房源中,大戶型佔到了半數以上,這在一定程度上可能影響剛需購房者的選擇。
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