明星•蘭庭
在售房源：3#、4#樓288套房源正在接受預約
戶型面積：戶型為87—126平米兩室兩廳、三室兩廳，以100平米以上的三居室主
參考價格：尚未開盤，無價格參考
優惠政策：交1萬抵2萬
項目位置：聊城市東昌府區衛育路以東，濟館高速公路以南
卓亞·未來城
在售房源：住宅19套，寫字樓半層，商鋪8套在售
戶型面積：住宅面積112-135平米，寫字樓面積53--114平不等，商鋪面積從160--330平不等
參考價格：住宅9100元/平，寫字樓價格約為8200--9000元/平，商鋪面積約為2.3萬--2.5萬元/平
優惠政策：住宅交5萬抵6萬
項目位置：中華路與湖南路交匯處九州窪溼地公園南鄰
孟達•國際新城
在售房源：B2區200套房源在售
戶型面積：B2區戶型面積從100-170平三室、四室
參考價格：11層小高層均價約11000-12000元/平；16層小高層均價約9500元/平
優惠政策：暫無
項目地址：光嶽路以西、徒駭河以東、松桂路以北、湖南路以南
華建1街區
在售房源：四期20#、28#樓計劃8月20號左右開盤
戶型面積：97--145平三居、四居
參考價格：四期尚未開盤，暫無價格參考
優惠政策：暫無
項目地址：聊城市高新區長江路以北、中華路以東、淮河路以南、廬山路以西
水岸花語二期
在售房源：前期房源已售罄，4#樓最後一個單元前期預約中，房源34套；商鋪3套在售
戶型面積：4#戶型為135平、137平的闊綽三居；商鋪在售面積256--350平不等
參考價格：4#樓住宅未定；商鋪實際成交價格從10000-14000元/平不等
優惠政策：住宅優惠為交1萬抵4萬
項目地址：聊城建設路與魯化路交匯處向東100米
蓮湖新城
在售房源：10--20套，南區1-6#、8#樓在售，
戶型面積：118--159平舒適三居、四居
參考價格：9950元/平
優惠政策：交5萬抵8萬
項目地址：振興路以北，建設路以南，魯化路以東，濱河大道以西
盛世天湖
在售房源：三期錦繡府邸三棟小高層前期預約中
戶型面積：小高層120平、135平的三居
參考價格：小高層價格還未確定
優惠政策：無
項目地址：江北水城旅遊度假區水城大道西側
民生•鳳凰城
在售房源：已開盤在售房源60套左右
戶型面積：117-150平米
參考價格：均價約10000元/平
優惠政策：全款97折按揭99折
項目地址：聊城一中新校北、阿爾卡迪亞酒店對面
民生·壹號院
在售房源：100套左右（6#、7#、14#樓8月5日開盤）
戶型面積：113--189平
參考價格：均價約12000元/平
優惠政策：全款97折按揭99折
項目地址：湖南路以南、昌潤路以東
民生綠城•百合新城
在售房源：錦蘭園8#、11#、15#樓已開盤在售房源200多套
戶型面積：106--144平不等
參考價格：均價約10500元/平
優惠政策：交一萬抵三萬
項目地址：開發區黃山路與遼河路交叉口
暢博·光嶽華庭
在售房源：2#、3#樓開盤已售罄，1#樓前期預約中
戶型面積：116-120平三居
參考價格：尚未開盤，暫無價格參考
優惠政策：暫無
項目地址：光嶽路以西、利民路以南
明康•頤馨園二期
在售房源：13#樓20套房源在售，13#樓為6層帶電梯多層
戶型面積：107-166平三室、四室
參考價格：約13000元/平
優惠政策：不同付款方式優惠政策不同，具體詳情售樓處
項目地址：聊城市興華路以北、向陽路以西
碧桂園·翡麗灣
在售房源：首開1#、7#、10#樓房源已售罄，2#、5#、8#、11#樓上已開盤在售不足20套
戶型面積：123--260平不等
參考價格：1.2萬元/平
優惠政策：詳情諮詢售樓處
項目地址：東昌府區濱河大道與陳口路交匯處
金柱·綠城
在售房源：28#、16#、30#樓不足300套房源在售
戶型面積：84--135平兩室兩廳、三室兩廳
參考價格：均價約13500元/平
優惠政策：全款98折，按揭99折
項目位置：興華路北、恆昌商業街西、光明路以南、昌潤路以東
星光·清水灣
在售房源：在售房源100套左右
戶型面積：94--131平三室兩廳
參考價格：均價約11000-12000元/平
優惠政策：無
銷售電話：光嶽路以東，灤河路以南，華宇路以北
孟達·中央帝景
在售房源：1#、15#樓8月12日開盤
戶型面積：106--163平
參考價格：6月2日開盤房源均價約12950元/平
優惠政策：暫無
項目地址：花園路與利民路交叉口東200米路北（人民公園東鄰）
裕昌·文軒
在售房源：1#、2#樓上在售房源140套左右在售
戶型面積：64--140平
參考價格：均價1.2萬元/平
優惠政策：全款99折
項目位置：柳園南路東側、文化中華路北側
榮盛·錦繡觀邸
在售房源：20-30套
戶型面積：98-129平三室
參考價格：均價約為10000元/平
優惠政策：暫無
項目地址：中華路以西，華宇路以北
江北水鎮
在售房源：多層洋房10套左右在售
戶型面積：120--145平三居、四居
參考價格：1-4層均價約為8600--8800元/平
優惠政策：暫無
項目地址：聊城市東昌東路277號
新鵬都·綠島
在售房源：首批房源2#、3#樓房源在售
戶型面積：110-280平
參考價格：1.1萬元/平
優惠政策：具體詳情售樓處
項目地址：向陽路西 錦園路南
暢博·東關國際
在售房源：格林花園7-10#樓7月28日開盤，在售房源50套左右
戶型面積：106-175平三居、四居
參考價格：均價11900元/平
優惠政策：暫無
項目地址：柳園路東，後菜市街北段，花園路西
時代中通·豪園
在售房源：5#、8#、9#、10#樓8月2日開盤
戶型面積：118--164平
參考價格：9100元/平
優惠政策：詳情諮詢售樓處
項目地址：光嶽路與松桂路交匯處西北角
高端物業
東昌首府
在售房源：二期、三期、四期、五期、六期、七期在售不足40套左右
戶型面積：350-700平
參考價格：均價約1.8萬元/平米，當月推出5套特價房享超低價
優惠政策：暫無
項目位置：古城西北、東北片區
東昌御府
在售房源：一期、二期、三期、四期在售2套
戶型面積：面積400-600平米不等
參考價格：一房一價
優惠政策：無
項目位置：聊城古城東南片區
商業地產
聊城新天地
在售房源：150套左右
戶型面積：40-700平
參考價格：均價約1.3--3萬元/平
優惠政策：交3萬抵10萬
項目位置：建設東路與光嶽路交匯處
星美•城市廣場
在售房源：商業20多套，SOHO公寓20套左右
戶型面積：星美家居廣場底層商業面積區間為200-800平，一期、二期商鋪面積區間為90—160平米；SOHO面積區間為77-87平米
參考價格：商鋪價格約為2萬-2.5元/平，SOHO公寓實際成交均價為6000--7000元/平
優惠政策：無
項目地址：聊城經濟開發區東昌東路小湄河西
當代•國際廣場
在售房源：當代·國際大廈和核心10#樓在售30間左右；西區9#樓三四套辦公在售；商鋪10套左右
戶型面積：當代·國際大廈110—1760平米不等；10#生態寫字樓60平米不等；西區9#樓辦公面積從60-100平不等；東門商鋪面積從100-200平不等，上下兩層設計。
參考價格：當代·國際大廈、10#生態寫字樓7000元/平左右；西區商鋪價格約為2.7萬--3萬/平
優惠政策：無
項目位置：東昌路與中華路交匯處
西安交大聊城科技園
在售房源：1套商務會所別墅；兩棟3層辦公樓；摩天樓北樓商鋪、辦公在售
戶型面積：別墅358平米；兩棟辦公樓面積為6000平，一層為1000平，整層出售；摩天樓北樓商鋪面積360-700平；辦公面積從1000--3000平不等
參考價格：別墅550萬/套；辦公價格約為1.4萬元/平；摩天樓北樓商鋪均價約3.5萬元/平，辦公起價約為1.8萬/平
優惠政策：詳情諮詢售樓處
項目地址：湖南路中段、鳳凰苑對過
本月價格分析：
2018年8月份聊城房產網發佈的在售房源信息中，共統計主城區在售樓盤項目27個。與上月相比，純新樓盤蓮湖新城、東關國際、時代中通·豪園開盤。純新樓盤統計中只有圖騰·羨林苑、鼎陽·濱河苑等未開盤銷售，且開盤時間節點未定，本月起不再統計。
整體來看，聊城城區2018年8月份的市場行情是：人氣下滑、已開盤房源走量遲緩；純新樓盤定價務實；部分樓盤開始打出低起價的宣傳，以期來吸引客戶。
7月份，蓮湖新城、東關國際主城區兩家純新樓盤入市。從價格上來看，蓮湖新城實際成交均價約9950元/平，且為精裝修交付；東關國際實際成交均價約為11900元/平，全裝修交付。從當月去化上來看，兩純新樓盤的去化率在90%左右。8月首周，民生·壹號院、碧桂園·翡麗灣、時代中通·豪園三家樓盤開盤，去化程度不一，截至目前均有房源在售。民生·壹號院、碧桂園·翡麗灣開盤價格與首批房源相差不大，民生·壹號院價格略有下調；時代中通·豪園實際成交均價約9100元/平，與競品項目孟達·國際新城小高層房源相比價格要低。整體來看，從七月份到8月初開盤的樓盤定價都相對比較理性、務實，未突破片區價格天花板。
老尾盤項目走量遲暖，諸如卓亞·未來城、明康·頤馨園二期、金柱·綠城等無推盤潛力的樓盤，隨著整個市場人氣的下滑，再加上宣傳力度小，房源去化遲緩。
高端住宅項目中目前有古城區東昌首府和東昌御府兩樓盤在售，東昌御府僅最後2套房源在售，整個古城區可以說東昌首府一枝獨秀。
商業項目方面，純商業項目聊城新天地商鋪面積從40--700平不等。其他樓盤產品涵蓋商鋪、寫字樓等，商鋪多以住宅臨街底商為主。諸如星美·城市廣場、當代·國際廣場、卓亞·未來城、水岸花語二期等在售商鋪為住宅臨街底商。另外，星美·城市廣場SOHO公寓產品價格下調，目前實際成交均價為6000--7000元/平。
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