河北应该是一个比较特殊的省份，因为地理位置包围着北京，产生一些不能用平常眼光看待的城市——环京。有人说环京是贫困带，有人说环京是北京的营养供给地，有人说环京是未来发展的主要趋势，令这里名声大噪的是环京的房价，虽不是一线城市却有着与一线城市相媲美的房价。
如若不是限购，排队抢房，在这里屡见不鲜。调控一年后，限购政策并没有放松的迹象，并且持续从紧，不断“发力”，房地产市场继续回稳。具体来看，受分类调控政策的影响，河北各城市在房价、土地市场等方面表现出各自的特点。
河北省11地市房价微涨
仅有保定、廊坊价格回落！
7月份，在政策的持续“加压”下，新房、二手房价格涨跌幅变动较小，河北房地产市场继续走稳。根据数据显示，石家庄、邯郸、秦皇岛、唐山、邢台、承德、张家口、沧州、衡水9市二手房价格出现上涨，仅有保定、廊坊2市二手房价格回落。廊坊主要包含了环京城市，而保定则是环雄。其中廊坊房价同比分别下跌24.72%，位居全国第一。
“查漏补缺” 处罚力度加大
政策方面，7月份河北楼市政策依旧从紧。从调控范围来看，当前楼市政策涵盖内容更加具体、全面、细微，涉及公积金、房地产涉黑、中介监管、用地制度等多个方面。
7月3日，河北省住房和城乡建设厅发布《省住房和城乡建设厅督导扫黑除恶专项斗争工作》。
7月6日，石家庄市人民政府发布了《关于进一步加强和规范中介组织监管工作的实施意见》。
7月16日，河北省政府信息公开平台发布《河北省人民政府办公厅关于提升土地利用质量效益的指导意见》。
除政策从严外，7月份河北省也加大了对各类房地产违规行为的处罚。7月份，河北省住建厅曾多次对多起房地产行业典型违法案件进行通报、处罚，公布了10个房产违规项目，并分别进行处罚。
这样看来，随着分类调控政策的逐步深入，河北各地房地产市场已经呈现出区域分化，不仅土地成交方面也表现出明显的“冷热不均”，在购房热度上也是如此。政策利好或发展后劲较大的城市，开发商拿地依旧积极，限购政策严厉，房价被压低；而市场回调明显、未来预期不明朗的城市，土地市场则相对较冷清。
监制 ：孙术新
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