关于楼市的风险和危机，可谓是人所共知。有人说是二手房难卖，也有人说是房价超过了购买力。当然，这些都是房价泡沫的具体表现。而尴尬的是，当全世界的人都认为着中国楼市有泡沫时，张五常却表示不知道，他认为着楼市没有泡沫，因此被许多读者批评。事实上，张五常并不是独行侠，还有一个重量级的专家也表态支持张五常的观点，他就是陈淮。据说是中国社科院的专家，他的观点是“不要老拿日本楼市泡沫来吓唬中国房地产，完全是两码事。”
事实上，陈淮这也算是对刚需族质疑房价泡沫过大的一种回应。因为这些年来，一直都有人说，中国楼市再这样疯狂上涨下去，估计要走日本的老路了。而许多专家对此避而不谈，更令吃瓜群众看得心惊胆战，不表态是几个意思，到底是默认还是不屑一顾呢？所以，在最近召开的博鳌房地产论坛上，陈淮直接了当说大家是在自己吓自己，中国楼市好着呢，就算比日本当年房价涨得还疯狂，可不会崩盘。
那么，按照陈淮的观点我们就可以回家睡大觉了啊！让房价涨到天上去好了，三四线城市的房价明年翻倍上涨，小县城的房价两万起步才是应该呢！果真这样的话，真的不令人害怕吗？他既然说不会走日本的老路，那么我们来看看日本人当年是怎么受害的。当年，日本人为了买房子也是疯了，恨不得卖掉祖产来凑首付，大家都觉得买房子太赚钱了，谁都不认为自己是最后的接盘侠。而且，巧合的是，那个年代日本人也觉得，房地产是支柱产业，国家会兜底，绝对不会出事。所以，当时日本各大城市的房子都炒疯了啊！尤其是大城市，人口流入现象比较突出，大家都在通过买房赚钱！
何其相似啊！感觉就是一个翻版啊！三刻总觉得，中国人是非常聪明的，他们很清楚中国楼市如果再这样无锚上涨，早晚会出事。毕竟，楼市泡沫越吹越大，如果不能化解那就是定时炸弹。但是呢，中国人也考虑到了一个问题，那就是要赶在泡沫之前狠狠赚一笔，这样自己成功跑路上岸之后，岂不是成了人生赢家了吗？所以，尽管新华社已经点名了三四线城市即将成为新的风险聚集地，可这些城市还是玩儿命买房，你说到底是不是疯狂呢？
所以，不如让这些受些教训比较好。要不然，他们会永远觉得买房是赚钱的。当然了，三刻也想说的是，这并不代表着三刻赞同楼市崩盘，说白了现在楼市已经绑架了购房者、银行和整个经济体系，一旦出事那就是毁灭性的。但是，在稳定房价的同时能不能找些炒房客来开刀祭旗呢？如果能够让炒房客知难而退，或者说蜕掉一层皮，那么楼市一定会恢复平静，到时候楼市稳定了，自然也就不会出现日本那样的楼市泡沫破灭危局了啊！
可是，这似乎只是三刻一厢情愿的想法。因为现在的情况是，越有钱人的越买房，买到的房子越多就越有钱。这个循环看似是无解的，况且还有开发商和银行在后面推波助澜，简直是最强三角阵啊！而中低收入群体呢？买了房就算不是为了卖，但也想着保值，毕竟货币贬值太快，只有房价一直上涨，那么买房就成了避险的首要选择。所以，就像德国记者统计的那样，中国家庭的财富体系中，72%都是房地产，这实在是一个惊人的信号——买房成了中国人的共同信仰！
所以，由此来说，三刻是很感谢楼市调控的。也许它并不完美，也许有许多做法值得商榷，但无论如何，避免了楼市暴涨暴跌，至少没有出现崩盘和恐慌，这在很大程度上避免了楼市泡沫爆炸。说好听一点叫做软着陆，如果按照老百姓通俗理解就是——慢撒气，要不然会爆胎。因此，三刻认为我们不应该将日本楼市的泡沫破灭全部忘掉，而是要重视起来，吸取其中的经验教训。虽然说国情不一样，但日本人犯的错，我们不应该再犯了。对此，大家认为如何呢？欢迎各位留言交流，三刻将一一回复！
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