因環繞名勝古蹟大雁塔、坐擁風景怡人的大唐芙蓉園，曲江房價一直在西安高居不下。但在距離大唐芙蓉園不足1000米的長慶坊二期，西安市規劃局191套團購房，價格竟然還不到周邊商品房售價的一半。這是怎麼回事？
業主：規劃局存關係房 價格低得離譜
“我們當時購買的價格在1.1萬元/平方米，直到看到開發商的這張規劃局關係房表格之後，大家才明白了。”5月25日，有知情人士爆料稱，位於西安市雁塔區紅專南路8號的長慶坊二期，裡面有多套房是西安市規劃局的關係房，而且價格低得離譜，每平方米僅4000多元。
當晚，爆料人還向記者展示了一份《長慶坊二期戶表明細（對外銷售）》住宅目錄，但這份住宅目錄並不完整。在這份上面標有房號及名字的住宅目錄上，至少有17處房號下標有“規劃局”或“規劃局關係”。
判決書顯示團購房均價4495元/平方米
爆料人所說的“長慶坊二期”裡面有規劃局關係房是否屬實呢？
在一知情人的幫助下，記者拿到了一份《西安市中級人民法院民事判決書》（2017）陝01民初378號。該判決書是一位權利人狀告開發商西安華浙置業有限公司欠錢未按期歸還，後申請法院對該項目部分房號進行查封的判決。
在這份判決書中有幾個關鍵點，即這份判決書中的被告人（案外人）陳某系西安市規劃局員工，在2013年5月24日，與西安華浙置業有限公司簽訂《長慶坊二期住宅認購合同書》，購房面積為200.07平方米，售價為4445元/平方米。
其中，長慶坊二期191戶為團購住宅，從2012年開始，購房人資格審查、事項通知、交收房款、網籤、交房等具體工作，均由西安市規劃局工會參與協助西安華浙置業有限公司，分類、分批統一組織完成。
在這份判決書中的起訴部分，原告認為被告人（案外人）陳某所購房4445元/平方米的價格，遠遠低於該項目其餘房屋每平方米1.3萬元的實際銷售價格。
根據法院判決書顯示，這批團購房的銷售均價為4495元/平方米，記者隨後也從有關部門得到了證實。
多名規劃局領導涉及低價購房
6月10日，隨著調查的進一步深入，記者通過多方努力拿到了長慶坊二期完整的車位目錄。
對照《長慶坊二期戶表明細（對外銷售）》住宅目錄和車位目錄，參考西安市規劃局網站上公佈的人員信息，記者很快就發現至少有十多位局領導、區縣分局領導及相關單位負責人與名單上的姓名一致。
在車位目錄中顯示，多人都是兩個連號車位，通過查詢發現，這些人中既有西安市規劃局前任領導，也有現任領導。
在開發商的《長慶坊二期戶表明細（對外銷售）》住宅目錄中，記者發現了其中的端倪。比如蘇某某，開發商在房號後註明：蘇某某（孫某某），開發商這樣在購房者名字後面有標註的，至少有11處，而記者能從網上查到購房者信息的有八人，這些人均系西安市規劃局以前領導幹部或者規劃系統幹部。
團購房價低於曲江2016年保障房價格
7月16日，記者從西安市住房保障和房屋管理局產權市場處獲悉，長慶坊二期共有三棟樓，分別為1號、2號、3號樓，《商品房預售許可證》2014年10月份申請拿到。據瞭解，當時西安市規劃局以4495元/平方米的均價團購這批商品房時，價格明顯低於周邊商品房銷售價格，甚至低於曲江2016年保障房的價格。
1.以與長慶坊二期一路之隔的曲江六號銷售價格為例：2013年為1.1萬元/平方米；2014年為1.04萬元/平方米；2015年為1.3萬元/平方米；2016年為1.1萬元/平方米；2017年為1.2萬元/平方米；2018年為2.3-2.5萬元/平方米；
2.以長慶坊二期周邊的小區（包含老舊小區）銷售價格為例：2013年為1.1萬元/平方米；2014年為0.97萬元/平方米；2015年為1.3萬元/平方米；2016年為1萬元/平方米；2017年為1.1萬元/平方米；2018年上漲，上漲比例不一。
3.作為西安曲江新區唯一的一個保障房（限價商品房）項目——曲江林語限價商品房項目，西安市住房保障和房屋管理局2016年11月核準銷售基準價為5800元/平方米。
西安紀委監委回應：成立調查組介入調查
據@西安紀檢監察 8月6日發佈的最新消息，針對媒體報道的《西安市規劃局191套團購房——大雁塔附近均價4495元/平方米》中所反映的情況，西安市紀委監委已成立專項調查組介入調查，將根據調查情況，及時發佈有關信息。
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