2018年二季度廊坊樓市供應量逐步回升，並於6月達到高位。進入下半年的第一個月，市區供應量再次回落。據統計，廊坊市區7月共6項目獲證，預售套數1030套，預售面積69582.01㎡，其中住宅345套，商業195套，公寓490套。總獲證房源套數環比下降52%，同比上漲717%；住宅房源獲證套數環比下降83%，同比上漲169%。
從區域來看，7月廣陽區獲證量掛零，6張預售證全部為安次區房源。廣陽區經過5-6月的年中放量，7月重回平靜，此前拿證開盤的恆大天築、錦繡御府、京和園都處於消化庫存的階段，暫時沒有推出新房源。安次區中房·馨美域、東冠·逸品龍灣高層獲證，鴻坤·理想瀾灣疊拼獲證，蘇荷大道公寓獲證，四個項目均在當月開盤銷售，據悉，去化速度環比走高。
從備案房源價格來看，安次區高層住宅備案價11800-13700元/㎡，多數房源價格集中在12500-13500元/㎡之間，價格環比下調14%；疊拼備案價22000-27000元/㎡；公寓備案價8900-11000元/㎡；商鋪備案價8100-30000元/㎡。
從備案房源戶型來看，90㎡以下面積的高層共94套，90-100㎡的高層71套，100-110㎡的高層141套，110㎡以上面積的高層26套。疊拼面積124-130㎡。公寓33-41㎡。商業面積16-775㎡，其中16-60㎡的小商鋪共165套，佔比85%。
在繼續嚴格調控的趨勢下，降溫仍是下半年樓市的主旋律。各項目的獲證節奏、推售節點將根據政策走向、市場環境、業績需求有所調整，預計下半年部分開發商仍會採取以價換量的策略，新獲證房源的備案價將穩中有降，市區待獲證項目、房源量有限，下半年不會出現大幅增長。首套剛需和剛改客群，若有價格合適的房屋可以及時入手。投資客群可以再進一步觀察市場走勢及房產稅出臺節奏，在市場變化中發現機會，眼光可以放寬到全國範圍內，在房價板塊輪動過程中發現不同的熱點城市。
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