这段时间，公摊面积摊上了事儿。襄阳买房人最近都特别关注公摊面积的事情：先是外地业主就精装房公摊面积收费集体维权，最近新华社也发文《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，公摊面积的讨论一时被推上了风口浪尖。下面楚房襄阳小编Q妹儿就来给大家扒一扒这个大家都在关注的公摊面积。
关于公摊面积，襄阳买房人给Q妹儿的感觉是之前并不怎么关注。去年Q妹儿跟网友一起去某项目看房的时候，Q妹儿问了置业顾问一句房子公摊面积是多大，结果被置业顾问质疑是其他竞品楼盘来摸底的……称“一般买房子都不会问这个”。后来跟其他置业顾问聊天也发现确实问公摊面积的“不是特别多”。
随着外地网友就精装修房公摊面积是否应该也包含在内的质疑和维权，襄阳人也开始关注这一问题，7月份很多买房人陆续在襄阳市政府网站上咨询襄阳本地楼盘精装房公摊面积问题，涉及到多个热门楼盘。而房管局在政风行风信箱中给出的答复如下：
房屋装修费用的计算方式可按套、或者套内建筑面积、或者建筑面积计算，购买双方协商后通过签订合同（协议）予以约定。同时，我局正会同有关部门，研究出台《襄阳市商品住宅全装修指导意见（试行）》，对房屋装修质量、装修价格、装修销售行为等方面进行规定，从而规范房地产市场。
从答复上来看，相关部门也是在积极的想办法解决精装修公摊面积收费这个问题，希望相关办法能够尽早出台，更好的规范市场。
那么公摊面积到底是什么呢？根据某度百科的解释，这个公摊面积包含有电梯井、管井、门厅、过道、楼梯、地下室甚至警卫值班室……看起来就是一栋楼里除了业主自己的房子，剩下的公共部分大家都平摊。
据Q妹儿了解，在单位福利分房时期，房子都是作为福利来分的，不存在公摊面积的问题，而随着商品房制度的形成，1998年进入商品房时代之后，买房人就开始为公摊面积买单。Q妹儿从入房产圈开始接收到的信息就是你房子的建筑面积有套内面积和公摊面积组成，但一直存在的并不一定就是合理的。
目前网上讨论比较多的公摊面积能不能取消，如果不能取消有没有其相关的法律法规来监管公摊面积的上限。说的最多的就是重庆了，因为重庆2002年就以地方法规的形式要求和规定商品房预售和现售都以套内面积作为依据。Q妹儿好希望襄阳这边商品房也能只按套内面积算。
值得庆幸的是目前襄阳大部分楼盘公摊面积都还在默认范围内：比如碧桂园嘉悦城11#楼（共33层）公摊面积约占建筑面积的20%；东津世纪城15区1#楼（共26层）公摊面积约占建筑面积的22%；恒大御府04地块1#楼（共28层）公摊面积约占建筑面积的23%。
目前在襄阳只要买房就肯定少不了公摊面积，Q妹儿很期待重庆的做法能在襄阳推广，更希望公摊面积能够在国家层面的法规上能予以明确，让襄阳买房的时候出钱能出得明明白白。
以上就是楚房襄阳小编关于襄阳买房人最近都在关注的公摊面积的一些看法，希望能给大家买房带来帮助。
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