煙臺蘋果阿秋
寧波現有住房數量與人口相比是否協調？
以數據來看，寧波住房數量顯然是供過於求。本市人均住房面積超越全國人均住房面積，還領先全國多年。相對而言，寧波現有數量及面積與人口數量相比並不協調。
本市是全國外來人口務工重要的目的地之一，大多數都是來寧波打工掙錢，雖然被賦予“新寧波人”的榮譽稱號，但是他們大多數人面對高額房價也是無可奈何，所以每到年底寧波人口數量大減，這是無奈之舉。在這前提下，必將為寧波房產帶來重大影響。
因此，看似擁有千萬人口的寧波非常高大上，實質上只有當地人能夠體會到它落差。
若要改善這一被動局面，除了降低房價之外，還有產業轉型升級，加快構建新型工業化城市，促使寧波影響力有所提升，並致力於建成上海、杭州那樣的“來了不想走的”城市。
民間查訪專員
說起來，寧波的房地產行業倒是和大城市頗為相像，只見價格一路上漲，偶爾有下跌的情況。因此總給人一種寧波房子不夠住的感覺。其實，說起來，如果單看數據，寧波的房產總體是有些供過於求的。
其實，一般這些數據研究機構往往不會用多少套這個指標來計算人口和住房的協調。為了更加科學可信，使用更多的數據是人均住宅面積。早在2012年的時候，寧波的城鎮人均住宅面積就達到了三十六平米，而截止至去年，全國的城鎮人均住宅面積才剛剛達到三十三平米，可以說寧波在人均住宅面積這一塊可謂是領先全國好幾年了。因此單單從數據上來看，寧波的住房和人口的比例在全國當中算是比較協調的了。
然而房子這個東西因為性質不一樣還是不能只看數據。雖然總體上供過於求，但價格卻還是有些居高不下，對於很多普通家庭來說，買一套房子還是極大的壓力。因此，寧波對於住房的興建還是不能沾沾自滿，還是有很多路要走的。
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