卜2013211
我们认为，民宿的发展是昆明经济发展越好越好的一种体现，但民宿的运营不能在灰色地带，应该纳入政府的监管范围。
7月30日，昆明的小区民宿引起了大家的关注。听涛雅苑小区位于昆明市滇池附近，周边民族村和海埂公园，环境优雅交通便利。近年来，听涛雅苑小区渐渐兴起了民宿，不少人家将住房改成了客栈，接待来昆旅游的游客。随着越来越多的民宿兴起，家住听涛雅苑的张女士却犯了愁，她表示，民宿越来越多以后，经常有不认识的人出入小区，半夜里也经常有车辆进出小区，还能听到行李箱拖动的声音，令她感到小区越来越不安全。
民宿的产生是经济发展越来越好的一种反映，居民将闲置的房屋资产利用起来，不但促进旅游行业的发展，也能解决一定的就业问题。但是，在小区内开办民宿却需要进一步商榷。小区本就是居民的生活空间，从法律上来讲，小区住房属于住宅用地，不得用于商业用途。民宿的以营利为目的，带有经营性质的场所，将民宿开办到小区内显然不合适。
小区业主享有小区内的公共资源，那么居住在民宿的游客能够享有吗？对于业主们来说，绿化资源、停车位、物管服务等等都是作为业主享有的公共资源，随意进出的陌生车辆对于业主来说也是在占用小区的公共资源。
开办民宿有利于社会经济的发展，但在小区内开办民宿的确不太合理。住宅用途改商业用途需要经过申请并经得相关部门的同意，更需要征得小区业主们的同意。
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