卜2013211
我們認為，民宿的發展是昆明經濟發展越好越好的一種體現，但民宿的運營不能在灰色地帶，應該納入政府的監管範圍。
7月30日，昆明的小區民宿引起了大家的關注。聽濤雅苑小區位於昆明市滇池附近，周邊民族村和海埂公園，環境優雅交通便利。近年來，聽濤雅苑小區漸漸興起了民宿，不少人家將住房改成了客棧，接待來昆旅遊的遊客。隨著越來越多的民宿興起，家住聽濤雅苑的張女士卻犯了愁，她表示，民宿越來越多以後，經常有不認識的人出入小區，半夜裡也經常有車輛進出小區，還能聽到行李箱拖動的聲音，令她感到小區越來越不安全。
民宿的產生是經濟發展越來越好的一種反映，居民將閒置的房屋資產利用起來，不但促進旅遊行業的發展，也能解決一定的就業問題。但是，在小區內開辦民宿卻需要進一步商榷。小區本就是居民的生活空間，從法律上來講，小區住房屬於住宅用地，不得用於商業用途。民宿的以營利為目的，帶有經營性質的場所，將民宿開辦到小區內顯然不合適。
小區業主享有小區內的公共資源，那麼居住在民宿的遊客能夠享有嗎？對於業主們來說，綠化資源、停車位、物管服務等等都是作為業主享有的公共資源，隨意進出的陌生車輛對於業主來說也是在佔用小區的公共資源。
開辦民宿有利於社會經濟的發展，但在小區內開辦民宿的確不太合理。住宅用途改商業用途需要經過申請並經得相關部門的同意，更需要徵得小區業主們的同意。
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