4月，咸陽以3.06%的環比漲幅，居全國第6名。
5月，咸陽以2.04%的環比漲幅，居全國第11名。
6月，咸陽的環比漲幅排名又會發生怎樣的變化？
壹
▶ 位列142城第6名 ◀
近日，住房大數據聯合實驗室完成了2018年6月大數據房價指數（BHPI）。
大數據房價指數環比顯示，142個樣本城市中，2018年6月環比漲速在1%以下的達98個，其中房價環比下跌的城市為22個，比上月減少6個。
值得關注的是，在嚴厲的調控政策作用下，前期熱點城市成都環比大跌3.56%，這將帶動四川板塊其它熱點城市如綿陽、眉山、南充、樂山等的降溫；受環京巨頭華夏幸福等繼續降價回籠資金影響，廊坊（燕郊）房價再度大跌3.92%；重慶取代西安居樣本城市房價環比漲速之首。
其中，在房價環比上漲的城市中，重慶、西安、樂山、西雙版納、防城港環比分別上漲7.76%、4.41%、3.72%、2.78%、2.57%，居樣本城市漲幅前5名。
而咸陽，則以2.53%的環比漲幅，居樣本城市漲幅第6名。
（以上數據來源：住房大數據聯合實驗室數據庫）
這組數據意味著什麼？或者要先來了解一下什麼是環比指數？
環比就是與上一統計時間段相比，例如2018年6月與2018年5月相比，就叫做環比，在短時間內，一定程度上反應了房價的變動情況。
住房大數據項目組認為，在複雜的內外部形勢下，房地產市場格局變化較快，熱點三四線城市房價將逐步降溫。
貳
▶ 是漲？是跌？ ◀
我們再來看看，咸陽樓市在6月的銷售狀態上又會有怎樣的變化。
據搜狐焦點數據中心顯示，2018年6月咸陽樓市新房住宅樣本成交均價8280元/㎡，環比上漲123元/㎡；6月咸陽樓市新房住宅樣本成交總套數為1364套，環比減少889套；6月新房住宅成交總面積為184243㎡，環比減少52345㎡；6月新房住宅成交總金額為1526712446元，環比減少517255164元。（注：2018年5月成交均價8157元/㎡，成交總套數2253套，成交總面積236588㎡，成交總金額2043967610元）。
其中，秦都區6月新房成交均價8094元/㎡，環比上漲73元/㎡；渭城區6月新房成交均價7765元/㎡，環比上漲190元/㎡；世紀大道片區（灃河以西）6月新房成交均價9158元/㎡，環比上漲156元/㎡。(2018年5月咸陽樓市新房成交均價為8157元/㎡，世紀大道片區為9002元/㎡，秦都區為8021元/㎡，渭城區為7575元/㎡。)
在新房成交總套數1364套中，秦都區售出591套，佔比43.3%，環比減少1130套；渭城區售出485套，佔比35.5%，環比增加124套；世紀大道片區售出288套，佔比21.2%，環比增加117套。(2018年5月咸陽新房住宅成交總量2253套，秦都區1721套，渭城區361套，世紀大道片區171套)。
這也是房價在今年以來首次出現的小幅度上升，相比較於之前動輒幾百幾百的上漲，房價目前已經逐漸降溫。在未來，咸陽房價處於相對平穩的狀態，因為前一段時間的上漲和大規模的成交，已經把剛性需求或其他需求，消化了相當大的一部分，而且在現在房住不炒的政策下，房價方面應該不會有太多的大起大落。
叄
▶ 買哪？ ◀
在2018年開年已來，陸續有新盤開盤或老盤加推，如榮盛錦繡觀邸、奧園·楓丹名郡、錦麗花語二期、華泰·世紀華苑、融創·觀瀾壹號、恆大帝景......但由於市場需求量大，很多項目在開盤當天去化率能達到9成以上，儘管一房難求的情況時有發生，但購房者依然要擦亮眼睛，沒有預售許可證的房子，最好不要買。
截止7月底，咸陽共發出35張預售許可證，商品房供應套數為16824套。具體的項目信息，筆者已為各位整理好。
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