中梁地產：選擇大體量社區有什麼優缺點呢？今天中梁地產就來給大家逐一分析：
大體量社區的優點
1，社區規模大，對開發商要求的比較高的，所以我們常見的大體量社區往往是品牌開發商來進行開發，這就意味著不用擔心項目爛尾的問題。
2，對購房者來說，大體量社區，往往可供選擇的戶型也多，從小兩居，到小三居，到大三居，大四居，大體量社區往往一應俱全，購房者可以根據自己的需求，來選擇適合自己的戶型。
不僅如此，大體量的社區往往都是分幾期開發，可以參考前一期口碑，施工質量，來決定是否購買這個項目。
3，大體量社區往往意味著基礎設施配套更好，一個是自帶學校，孩子的教育不用發愁，可以足不出戶，就從幼兒園唸到初中。二是小區商業配套比較好，因為項目體量大，就意味著社區面積大，往往自帶商業中心或者步行街，來服務小區內的業主。
4，交通情況相對較好，大社區因為量大，佔地也比較廣，所以交通方便，開發商和市政也會有所考慮，相應的公共交通設施會很完善。
5，開發商更重視社區規劃和綠化，社區大， 就意味著人口多，對小區的環境提出了更高的要求，而小區也有足夠的面積來進行綠化和園林的設計，滿足業主需求。
大體量社區的缺點
1，大體量的社區往往是自持物業，在小區規模大，人口多的情況下，物業的工作難度大，管理服務工作，難免做會不到位，讓業主產生意見，並且如果社區規劃不好，停車位規劃的不夠或者不夠完善，那麼後期私家車亂放的問題就會層出不窮，影響社區秩序。
2，大體量社區往往都是多期開發，像富力城前幾期的業主已經居住多年，而最新的一期還在售賣，一般來說一期的施工週期是1-2年，在前幾期業主已經入住的情況下，後邊幾期還在建設施工，一定會對早期業主的生活環境造成影響，誰也不想生活在工地，光是噪音就讓人非常難受。
3，大體量社區的升值空間相對來說要小一點，這個主要體現在二手房上，大體量社區往往同時在售房源比較多，購房者可選擇性也比較大，不像小體量社區，房源緊俏，購房者只能在有限的幾套裡選擇，而且不存在降價的可能性。
同時在售房源比較多，就意味著性價比高的房子才能吸引到購房者，如果業主急售，降價就是必然的選擇，如果二手房售價過高，購房者甚至會選擇最新一期的新房進行購買。
總而言之，中梁地產認為選擇大體量社區還是利大於弊，更適合購房者居住的。
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