7月23日，南港雙鶴湖片區核心位置7宗土地網上掛牌交易 ，向40多家地產企業公開推介，讓土地價值接受網拍交易的檢驗，其帶給區域的利好，不亞於此前的華夏大道快速路規劃公示。
其實，關於此次土拍的火熱並非偶然，早在這7宗地掛牌之初就已經引起了業內的廣泛關注。
此前，掛牌之前，港區就採用了現場推介形式，向遠洋、康橋、和昌、名門、振興、豫發、正商、萬科、浩創、中建、正弘、天地、綠地、山頂、鑫苑、金地、金茂、綠都、重慶龍湖、亞星、亞新、正榮、金科、東原、融信、佳兆業、招商蛇口、碧源、路勁、保利、中駿等40多家地產企業公開推介。
而今天的土拍，據說包括南京金基、正榮、美的等大批外來房企及本土房企參與了此次競拍，從最低100%的溢價率，就可以看出本次土拍競價是異常激烈。
雙鶴湖片區進入土拍市場
（1）地塊概況
雙鶴湖片區位於商登高速、京港澳高速東南角，總面積約170平方公里。
此次網掛7塊地塊就位於雙鶴湖片區核心，臨近雙鶴湖公園。從商登高速園博園站下站後，沿梁州大道向南可達，距離新鄭機場12km，距離園博園5km，距離鄭州南站10km，距離鄭州骨傷醫院2km，交通區位頗為便利。
低密低容積率舒適住宅，將會是這些地塊未來的產品表現，其中4塊地容積率小於2.5、建築高度小於80米；其中3塊地容積率小於2.0，建築高度小於60米。
（2）未來感十足的地下空間建設
園區的地下空間規劃是比較超前：地下建築分為地下聯絡通道、綜合管廊、商業廣場、地下車庫四大板塊，總面積約31萬平方米。
a.地下聯絡通道：
沿鶴首外環路及雙鶴五街“D字形”佈置，主體長4.8公里。結合公園內長達40公里的園路，打造先進的立體交通方式。
b.綜合管廊：
沿公園北二路、鶴首外環路和公園南二路設置，呈U型佈局，已經開工建設的雙鶴湖片區綜合管廊總里程6.1公里，納入給水管、電力電纜、通信電纜、供熱管及中水管道等。
綜合管廊的實施，將減少城市多重施工對土壤和地下水的汙染，減少維修管線時的施工工作，延長地面道路使用壽命。
c.地下商業：
定位為中原之心、地下之城，預留地鐵13號線與17號線換乘中心樞紐站，提供高端餐飲、中原特色小吃、品牌西餐、品牌咖啡店、茶文化體驗中心及大型購物廣場。
（3）生態價值
雙鶴湖中央公園規劃總佔地面積5400畝，現已建成項目一期為2475畝，目前是世界最大的以中原特色文化為主題的大尺度中軸對稱城市中央公園。整體規劃建成後，將取代佔地面積達5117畝的美國紐約·曼哈頓中央公園成為全球第一大城市中央公園。
航空港實驗區的地標建築，高191米綠地雙子塔也位於這裡，是航空港區規劃最高的建築，是集甲級辦公、五星級酒店、高端商業等功能為一體的輻射整個航空港實驗區的智慧型綜合示範地標項目，是實驗區未來重要的商業商務中心。
（4）綜合配套
（5）產業經濟潛力
商登高速以南，對很多人來說似乎很遙遠。但這裡卻是全區產業集群的重要載體，是港區經濟的起動機之一，其中規模較大的有智能終端產業園、鄭州臨空生物醫藥園等。
雙鶴湖區域高規格規劃，環境優美到沒的說，產業配置也很好，此次的土拍可以說是繼園博園之後，讓大家再次對南港區域刮目相看。
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