5月7日，西海岸8幅22萬方土地集中拍賣：
其中位於濱海七路和聖元路交匯處的
HD2019-3041號商住地塊達到限價轉入網下競商品房銷售價格；位於前灣港路北、西華山路東側HD2019-3042號住宅、商務金融用地因無人出價遭“流拍”；其餘6幅土地被龍湖、中德聯合集團、大地飛天（青島）科普文化發展瓜分。1
青黃自然資告字〔2019〕3041號（6幅）
5月7日，今日西海岸拍賣的6幅土地總建面12.3萬㎡，總價4.05億元。
其中轉入網下競商品房銷售價格HD2019-3041號商住用地，位於黃島區濱海七路北，青島聖元乳業有限公司，規劃建面4.86㎡，共吸引了17家房企參與競拍，最終經過54輪報價達到最高限價，樓板價達到4445元/㎡，溢價率30.16%。
該地塊佔地2.7萬㎡，規劃容積率：1＜R≤1.8，規劃商業建築面積不少於30%。根據土地相關政策，居住用地容積率必須大於1.0；
HD2019-3044號、3045號、3046號、3047號、3048號5幅商住地塊總建面7.4萬㎡，最終青島龍泰晟德置業有限公司（龍湖置業和中德聯合集團控股）2.39億元底價競得，成交樓板價最高3583元/㎡。
HD2019-3044號、3045號、3046號、3047號、3048號宗地均需分別提供：1.競得人、暫定競得人須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內與青島國際經濟合作區管委簽訂的項目開發建設監管協議。2.競得人、暫定競得人須以外資形式全額繳納土地競拍保證金的證明材料。
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青黃自然資告字〔2019〕3042號（2幅）
5月7日，位於西海岸前灣港路北側的兩幅土地成功出讓，其中HD2019-3042號住宅、商務金融用地，建面8.08萬㎡，最終該地塊因無人出價流拍。該流拍地塊，起始樓板價3067元/㎡，商住比為6:4；
HD2019-3043號文化設施、商務金融用地，總建面1.71萬㎡，最終被大地飛天（青島）科普文化發展有限公司5250萬元底價競得，成交樓板價3067元/㎡，文化與商務用地比例為25:75。
遭流拍的HD2019-3042號宗地競得人須與青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部簽訂的項目開發建設監管協議。
成交的HD2019-3043號文化設施與商務金融用地競得人（或其全資子公司）須與青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部簽訂的項目開發建設監管協議。
西海岸靈山灣影視文化產業區規劃圖
從地理位置上來看，該地塊地處老膠南靈山灣板塊，目前該片區新樓盤數量較多，是西海岸樓市發展最為活躍的板塊之一，目前在售項目有融信西發海月星灣、鑫苑御龍灣、海信花街小鎮、雙星靈山灣項目……
這些項目憑藉依山傍海的地理優勢被投資、改善和養老置業者所青睞。如今在售項目價格已經達到1.9-2.1萬元/㎡上下。地塊信息：
HD2019-3042號城鎮住宅、商務金融用地位於前灣港路北、西華山路東側，佔地4.5萬㎡，建面8.08萬㎡，容積率1.8，建築密度30%，綠地率30%；該地塊分攤住宅用地建面3.07萬㎡，商務金融用地4.85萬㎡，起始樓面價2445元，起拍總價1.94億元。另外，該地塊還劃撥1616.69㎡租賃型人才公寓用地。且裝配置式建築面積比例須達到30%，單體裝配率不低於50%。
HD2019-3043號文化設施與商務金融用地位於前灣港路北、創智路東側，佔地2.85萬㎡，建面1.71萬㎡，建築密度30%，綠地率35%；起始樓面價3067元/㎡，起拍總價5252萬元。
出讓文件顯示：
HD2019-3042號住宅、商務金融用地應配建不少於規劃住宅建築面積5%比例的租賃型人才公寓1616.69平方米，同時按照不低於規劃住宅建築面積15%比例提取資金，即提取配建建築面積（4850.06平方米）與住宅用地成交樓面地價乘積所得金額的資金，納入區住房保障專項資金。配建的租賃型人才公寓由土地競得人投資建設，應按幢集中建設或在一幢樓內縱向集中分佈，規劃套型建築面積為65-120平方米。
產業類建築面積不低於項目總建築面積的 60%，且自持比例不低於 50%，用於主導產業發展的房屋面積佔比原則上不低於85%。
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